Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3057/2020 ~ М-3246/2020 от 29.10.2020

Дело № 2-3057/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2020 годаСоветский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Глинской Я.В.

при секретаре Тимофеевой О.С.

с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Томска Заволокиной Т.С., представителя истца Хариной А.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску администрации Советского района Города Томска к Домрачеву А.В. о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением маневренного фонда, выселении без предоставления жилого помещения, обязании передать ключи,

у с т а н о в и л:

Администрация Советского района Города Томска (с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ) обратилась в суд с иском к Домрачеву А.В. о признании его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением маневренного фонда, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из данного помещения, возложении обязанности передать ключи от замков входной двери жилого помещения.

В обоснование указано, что жилое помещение <адрес> является муниципальным жилым помещением маневренного фонда. Данное жилое помещение было предоставлено для временного проживания ответчику на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения администрации Советского района Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с признанием многоквартирного <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Во исполнение решения Советского районного суда г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № муниципальное образование «Город Томск» предоставило ответчику Домрачеву А.В. и его брату благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, расположенное по <адрес>, взамен раннее занимаемого жилого помещения в аварийном доме. В связи с предоставлением ответчику, как члену семьи нанимателя, жилого помещениявзамен аварийного на основании договора социального найма, основания для его проживания в спорном жилом помещении в настоящее время отсутствуют. Однако, ответчик до настоящего времени квартиру в маневренном фонде не освободил.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Домрачев А.В..

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, с учетом их уточнения, по основаниям указанным в иске.

Ответчик, третье лицо Домрачев А.В., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В Конституции РФ изложены основные правовые принципы регулирования отношений собственности, главенствующим из которых является принцип равного признания и защиты равным образом частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ с учетом определения суда от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки удовлетворены исковые требования прокурора Советского района г. Томска, действующего в интересах Домрачева А.В. к муниципальному образованию «город Томск» в лице администрации г. Томска о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма.

На муниципальное образование «город Томск» в лице администрации г. Томска возложена обязанность предоставить Домрачеву А.В. с учетом прав ДомрачеваАлександра Владимировича вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью ....м, взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении вышеуказанного гражданского дела Домрачев А.В. (ответчик по настоящему делу) был привлечен к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Соответственно, истец, ответчик не вправе оспаривать обстоятельства, установленные вышеуказанным судебным актом.

Отсюда, суд считает установленным и не подлежащим доказыванию следующее:

- Домрачев А.В. нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, в которое в установленном порядке в качестве члена семьи был вселен и зарегистрирован в нем Домрачев А,В.

-заключением Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда администрации г. Томска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу;

- постановлением администрации г. Томска № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено вышеуказанное решение Межведомственной комиссии, пунктом 10 которого на администрацию Советского района г. Томска совместно с комитетом жилищной политики администрации г. Томска возложена обязанность в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ принять меры к отселению физических лиц, проживающих на условиях социального найма в жилых помещениях данного многоквартирного дома

в порядке исполнения вышеназванного постановления № от ДД.ММ.ГГГГ жильцам <адрес> (по их заявлениям) администрацией Советского района г. Томска предоставлены жилые помещения маневренного фонда по адресам:

- <адрес> –Домрачеву А.В.,

- <адрес> –Домрачеву А.В. (позднее предоставлено жилое помещение маневренного фонда большей площадью по адресу: <адрес>);

- в рамках реализации Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Томской области на 2019 – 2024 годы, утвержденной распоряжением Администрации Томской области от ДД.ММ.ГГГГ №, и в соответствии с распоряжением администрации г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении квартир, приобретенных в рамках Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Томской области на 2019 – 2024 год» Домрачеву А.В. и Домрачеву А.В. предложено вселиться в благоустроенное жилое помещение – двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью ....м, жилой площадью ....м, освободив жилые помещения маневренного фонда.

Во исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Советского района г. Томска издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении Домрачеву А,В. и Домрачеву А.В. жилого помещения муниципального жилищного фонда – квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ленинского района г. Томска и Домрачевым А.В. заключен договор социального найма жилого помещения №, предметом которого является передача в пользование нанимателю Домрачеву А.В. вышеуказанного жилого помещения.

Пунктом 3 договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве члена семьи Домрачев А.В..

ДД.ММ.ГГГГ администраций Советского района г. Томска в адрес ответчика Домрачева А.В. направлено извещение о предоставлении ему совместно с Домрачевым А.В. двухкомнатной квартиры по адресу:<адрес> предложено освободить жилое помещение маневренного жилищного фонда по адресу: <адрес>, которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что следует из извещения районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, почтового уведомления о вручении.

Обращаясь с настоящим иском, истец указывает на то, что, несмотря на прекращение действия договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с предоставлением ответчику иного жилого помещения взамен аварийного, последний жилое помещение маневренного фонда не освобождает при отсутствии оснований для проживания в нем.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В соответствии с пунктом 3.1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);

3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (ч. 3).

В силу ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Из представленного в материалы дела договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор найма)и акта передачи жилого помещения следует, что ответчику Домрачеву А.В. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с признанием многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения администрации Советского района г.Томска № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3 вышеуказанного договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленное ответчику жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании решения администрации Советского района Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Пунктом 17 договора найма в качестве одного из оснований его расторжения предусмотрено завершение расчетов с нанимателем за жилое помещение, признанное непригодным для проживания.

Предоставление нанимателю Домрачеву А.В. с учетом прав ответчика Домрачева А.В. помещение по адресу <адрес>, общей площадью ... кв.м, взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является основанием для прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.17 его условий.

Таким образом, основания, в силу которых ответчикДомрачев А.В. был вселен в спорное жилое помещение, отпали. В квартире по адресу: <адрес> его проживание носило временный характер, на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ч. 1 ст. 103 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что в настоящее время ответчик утратил правовое основание пользования данной квартирой, и подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещенияс возложением обязанности передать ключи от указанного жилого помещения истцу.

В соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а потому в силу ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации Советского района Города Томска удовлетворить.

Признать Домрачева А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Домрачева А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Домрачева А.В. передать администрации Советского района Города Томска ключи от входной двери вжилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с Домрачева А.В. в бюджет муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                           Я.В. Глинская