Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-325/2022 (2-2997/2021;) ~ М-2619/2021 от 26.10.2021

дело № 2-325/2022

24RS0024-01-2019-003975-27

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2022 г.                          г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи                Глущенко Ю.В.,

при секретаре                            Гаврилица В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по исковому заявлению Емельяновой Г. С. к Фроловой Е. Н., Наймушиной Т. А., Колегову А. Ю., Житняк Г. В., Руденко Л. В., Коринчук Н. В. о прекращении права общей долевой собственности на многоквартирный дом, и признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, встречному исковому заявлению Житняк Г. В., Руденко Л. В., Коринчук Н. В. к Емельяновой Г. С., Фроловой Е. Н., Наймушиной Т. А., Колегову А. Ю. о прекращении права общей долевой собственности на многоквартирный дом, и признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Емельянова Г.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Фроловой Е.Н., Наймушиной Т.А., Колегову А.Ю., Житняк Г.В., Руденко Л.В., Коринчук Н.В. о прекращении права общей долевой собственности на многоквартирный дом, и признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, требования мотивировала тем, что Емельянова Г.С. на основании договора купли-продажи доли жилого дома является собственником 7/40 долей в праве на жилой дом расположенный по адресу <адрес>. Право собственности Емельяновой Г.С. на 7/40 долей в праве на жилой дом зарегистрировано в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Кроме Емельяновой Г.С. право общей долевой собственности на жилой дом (домовладение) по адресу <адрес> зарегистрировано за гражданами, что подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №:     -Фроловой Е.Н., 8/40 долей, Наймушиной Т.А. 9/40 долей, Колеговым А.Ю., 9/40 долей, ФИО6, 7/40 долей. Жилой дом (домовладение) по адресу <адрес> не числится на государственном кадастровом учете, прав собственности в Едином государственном реестре недвижимости на него не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021- 91146172, Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-91154057. Фактически указанный жилой дом (домовладение) состоит из отдельно стоящего жилого дома лит. А1А2, находящимся в фактическом владении Наймушиной Т.А., и из многоквартирного дома лит. ААЗ, состоящего из четырех квартир, что подтверждается Техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ Квартирой № в многоквартирном доме владеет истец, квартирой № владеет Фролова Е.Н. Квартирой № владел Колегов А.Ю. Квартирой № владел ФИО6 Квартиры № и № находятся в подвальном помещении дома, длительное время не эксплуатируются, находятся в ветхом состоянии. Согласно письма администрации г. Канска от 01.09.2021 г. № 760 многоквартирный дом по адресу <адрес> (лит. А) признан в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу согласно постановлению администрации г. Канска от 07.07.2021 г. № 608. Согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в техническом плане помещения по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует техническая возможность для формирования электронной (XML) версии технического плана помещения, поскольку отсутствует кадастровый номер здания, в котором помещение расположено. Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ прежнему собственнику 7/10 долей в праве на жилой дом по адресу <адрес> ФИО5, продавшей доли Емельяновой Г.С. на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен земельный участок площадью 120,75 кв.м для индивидуального жилого дома по адресу <адрес>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-106429194. Постановлением Администрации г. Канска от 10.06.1999 г. № 515 Емельяновой Г.С. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ 7/40 земельного участка площадью 739,92 кв.м, по адресу <адрес> предоставлены в бессрочное постоянное пользование. На государственном кадастровом учете по адресу <адрес> числятся четыре земельных участка:

земельный участок: площадь 167,18 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, право собственности не зарегистрировано;

земельный участок: площадь 120,75 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, право собственности не зарегистрировано, предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования Емельяновой Г.С.;

земельный участок: площадь 191,06 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, право    собственности зарегистрировано за Фроловой Е.Н.;

земельный участок: площадь 147,4 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, право    собственности зарегистрировано за Наймуншной Т.А.. Сформировать единый земельный участок под многоквартирным домом, который в силу закона    перейдет    в общую    долевую собственность собственников квартир многоквартирного дома    невозможно    в связи с уже сформированными    земельными участками, два из которых находятся в частной собственности собственников помещений, в связи с чем нормы о формировании единого земельного участка под многоквартирным домом применены быть не могут. Принадлежащий ей земельный участок с кадастровым №, занятый частью многоквартирного дома, не находился во владении и пользовании у собственников другой части дома, признаками общего имущества, он не обладает, и соответственно право собственности на него может перейти к истцу единолично. Просит прекратить право общей долевой собственности Фроловой Е. Н. в размере 8/40 долей, Емельяновой Г. С. в размере 7/40 долей, Наймушиной Т. А. в размере 9/40 долей, Колегова А. Ю. в размере 9/40 долей, ФИО6 в размере 7/40 долей на жилой дом (домовладение) расположенное по адресу <адрес>. Произвести раздел общего имущества в натуре и выделить из общей долевой собственности на жилой дом (домовладение) расположенное по адресу <адрес> жилые помещения:

- жилой дом: площадь 36,1 кв.м, адрес <адрес> собственность Наймушиной Т. А.;

- квартиру:    площадь    32,2    кв.м,    адрес   <адрес> собственность Фроловой Е. Н.;

- квартиру:    площадь    28,6    кв.м,    адрес   <адрес> собственность Емельяновой Г. С.;

- квартиру:    площадь    32,7    кв.м,    адрес: <адрес> собственность Колегова А. Ю.;

- квартиру:    площадь    28,7    кв.м,    адрес   <адрес> собственность наследников ФИО6.

Признать за ней право собственности на жилое помещение, квартиру: площадь 28,6 кв.м, адрес <адрес>. Признать за ней право собственности наземельный участок: площадь 120,75 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>.

Житняк Г.В., Руденко Л.В., Коринчук Н.АВ. обратились с встречным исковым заявлением к Емельяновой Г.А., Фроловой Е.Н., Наймушиной Т.А., Колегову А.Ю. о прекращении права общей долевой собственности на многоквартирный дом, и признании права собственности на жилое помещение, требования мотивировали тем, что Житняк Г.В., Житняк (Коринчук) Н.В. и Житняк (Руденко) Л.В. являются наследниками имущества ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ в 1/3 (одной третьей) доли каждая. При жизни, ФИО6 помимо другого имущества являлся собственником 7/40 долей в доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Ивановой А.Н. и зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО6, его супруга Житняк Г.В. и дочери Житняк (Коринчук) Н.В. и Житняк (Руденко) Л.В. обратились в установленном порядке, с соблюдением сроков для принятия наследства к нотариусу Кирьянову С.Н. за принятием наследства, однако свидетельство о праве на наследство на спорное жилое помещение им не было выдано в связи с тем, что сведения о нем отсутствовали в ЕГРН. Кроме Житняк Г.В., Житняк (Коринчук) Н.В. и Житняк (Руденко) Л.В. право общей долевой собственности на жилой дом (домовладение) по адресу <адрес> зарегистрировано за гражданами, что подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №: ФИО7, 8/40 долей; Наймушиной Т. А., 9/40 долей; Колеговым А. Ю., 9/40 долей; Емельяновой Г. С., 7/40 долей.

Жилой дом (домовладение) по адресу <адрес> не числится на государственном кадастровом учете, прав собственности в Едином государственном реестре недвижимости на него не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-91146172, Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ- 002/2021 -91154057.

Фактически указанный жилой дом (домовладение) состоит из отдельно стоящего жилого дома лит. А1А2, находящегося в фактическом владении Наймушиной Т.А., и из многоквартирного дома лит. ААЗ, состоящего из четырех квартир, что подтверждается Техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ Квартирой № в многоквартирном доме владеет Фролова Е.Н., квартирой № владеет Емельянова Г.С., Квартирой № владел Колегов А.Ю. Квартирой № владеют Житняк Г.В., Житняк (Коринчук) Н.В. и Житняк (Руденко) Л.В.

Согласно письму администрации г. Канска от 01.09.2021 г. № 760, многоквартирный дом по адресу <адрес> (лит. А) признан в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу согласно постановлению администрации г. Канска от 07.07.2021 г. № 608. Согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в техническом плане помещения по адресу <адрес>, подготовленного кадастровым инженером Лебедевым О.Г. ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует техническая возможность для формирования электронной (XML) версии технического плана помещения, поскольку отсутствует кадастровый номер здания, в котором помещение расположено. Указанные обстоятельства препятствуют истцу в выделе доли в праве общей собственности в натуре в виде квартиры, в ее постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности в ЕГРН. Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ прежнему собственнику 7/10 долей в праве на жилой дом по адресу <адрес> ФИО6 на праве

постоянного (бессрочного) пользования предоставлен земельный участок площадью 167,1 кв.м для индивидуального жилого дома по адресу <адрес>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым №.

На государственном кадастровом учете по адресу <адрес> числятся четыре земельных участка:

-земельный участок: площадь 167,18 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, право собственности не зарегистрировано;

-земельный участок: площадь 120,75 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, право собственности не зарегистрировано, предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования Емельяновой Г.С;

-земельный участок: площадь 191,06 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, право     собственности зарегистрировано за Фроловой Е.Н.;

-земельный участок: площадь 147,4 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, право     собственности зарегистрировано за Наймушиной Т.А.

Просят включить в наследственную массу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> долей в доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Ивановой А.Н. и зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ними право собственности на 7/40 долей (по 7/120 долей за каждой) жилого дома, расположенного по адресу:   <адрес> порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края. Прекратить право общей долевой собственности Фроловой Е. Н. в размере 8/40 долей, Емельяновой Г. С. в размере 7/40 долей, Наймушиной Т. А. в размере 9/40 долей, Колегова А. Ю. в размере 9/40 долей. Житняк Г. В. в размере 7/120 долей, Коринчук Н. В. в размере 7/120 долей, Руденко Л. В. в размере 7/120 долей, на жилой дом    (домовладение) расположенное по адресу: <адрес>; Произвести раздел общего имущества    в натуре    и выделить    из общей    долевой собственности на жилой дом (домовладение) расположенное по адресу <адрес> жилые помещения: -жилой дом: площадь 36,1 кв.м, адрес   <адрес> собственность Наймушиной Т. А.; -квартиру:    площадь 32,2 кв.м,    адрес: <адрес> собственность Фроловой Е. Н.; -квартиру:    площадь    28,6    кв.м,    адрес <адрес> собственность Емельяновой Г. С.;     - квартиру:    площадь 32,7    кв.м,    адрес   <адрес> собственность Колегова А. Ю.; - квартиру:    площадь    28,7    кв.м,    адрес     <адрес> общую долевую собственность Житняк Г. В., Коринчук Н. В. и Руденко Л. В. по 1/3 доле за каждой. Признать    за ними     право собственности на 1/3 долю в жилом помещении, квартире: площадь    28,7 кв.м,    адрес: <адрес> по 1/3 доли каждому. Признать за    ними     право собственности    по     1/3    доли каждой земельного    участка:    площадь    167,18    кв.м,    кадастровый №, адрес <адрес>.

    Истец (ответчик по встречным требованиям) Емельянова Г.С. в судебное заседание не явилась, о дне и времени и рассмотрения дела уведомлена, от ее имени на основании доверенности вступает Мощеев А.А.

Представитель истца (ответчика по встречным требования) Мощеев А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, против удовлетворения встречных требований не возражал.

Ответчик (истец по встречным исковым требованиям) Житняк Г.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени и рассмотрения дела уведомлена, от ее имени на основании доверенности вступает Котельников М.В..

Представитель ответчика (истца по встречным исковым требованиям) Котельников М.В. встречные исковые требования поддержал в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчики (истцы по встречным исковым требованиям) Руденко Л.В., Коринчук Н.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени и рассмотрения дела уведомлены.

Ответчик Фролова Е.Н., Наймушина Т.А., Колегов А.Ю. в судебное заседание не явились, о дне и времени и рассмотрения дела уведомлены.

Третьи лица представитель администрации г. Канска в судебное заседание не явился, в ранее направленном ходатайстве просил рассмотреть дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третьи лица представитель Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела уведомлены должным образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства и, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1, ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Выдел доли в натуре не допускается в случаях законодательного запрета либо несоразмерного ущерба имуществу.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании п. 1, 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу положений п.1, п. 2 ст. 290 ГК РФ, п. 4 части 1, части 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен дом. Вместе с тем, сложился такой порядок землепользования, при котором сформировать единый участок под домом не представляется возможным. Принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым №, занятый частью многоквартирного дома, принадлежащей истцу, не находился во владении и пользовании у собственников другой части дома, то признаками общего имущества, перечисленными в ст. 244 Гражданского кодекса РФ, он не обладает, и соответственно право собственности на него может перейти к истцу единолично. Отсутствие возможности сформировать единый участок нарушает права истца на владение частью земельного участка, занимаемого многоквартирным домом, что может быть исправлено признанием права собственности за истцом судом.

В силу требований статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

Положения статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости также предусматривали, что с передачей права собственности на объект недвижимости одновременно передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка.

Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

    Как установлено в судебном заседании Емельянова Г.С. на основании договора купли-продажи доли жилого дома является собственником 7/40 долей в праве на жилой дом расположенный по адресу <адрес>.

Право собственности Емельяновой Г.С. на 7/40 долей в праве на жилой дом зарегистрировано в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме Емельяновой Г.С. право общей долевой собственности на жилой дом (домовладение) по адресу <адрес> зарегистрировано за другими гражданами, что подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: за Фроловой Е.Н., 8/40 долей, Наймушиной Т.А. 9/40 долей, Колеговым А.Ю., 9/40 долей, ФИО6, 7/40 долей.

Ответчики (истцы по встречным исковым требованиям) Житняк Г.В., Житняк (Коринчук) Н.В. и Житняк (Руденко) Л.В. являются наследниками имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в 1/3 (одной третьей) доли каждая. При жизни ФИО6 помимо другого имущества являлся собственником 7/40 долей в доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ивановой А.Н. и зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО6, его супруга Житняк Г.В. и дочери Житняк (Коринчук) Н.В. и Житняк (Руденко) Л.В. обратились в установленном порядке, с соблюдением сроков для принятия наследства к нотариусу Кирьянову С.Н. за принятием наследства, однако свидетельство о праве на наследство на спорное жилое помещение им не было выдано в связи с тем, что сведения о нем отсутствовали в ЕГРН.

Жилой дом (домовладение) по адресу <адрес> не числится на государственном кадастровом учете, прав собственности в Едином государственном реестре недвижимости на него не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021- 91146172, Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-91154057.

Фактически указанный жилой дом (домовладение) состоит из отдельно стоящего жилого дома лит. А1А2, находящегося в фактическом владении Наймушиной Т.А., и из многоквартирного дома лит. ААЗ, состоящего из четырех квартир, что подтверждается Техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ

Квартирой № в многоквартирном доме владеет истец, квартирой № владеет Фролова Е.Н. Квартирой № владел Колегов А.Ю. Квартирой № владел ФИО6 Квартиры № и № находятся в подвальном помещении дома, длительное время не эксплуатируются, находятся в ветхом состоянии.

Согласно письму администрации г. Канска от 01.09.2021 г. № 760, многоквартирный дом по адресу <адрес> (лит. А) признан в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу согласно постановлению администрации г. Канска от 07.07.2021 г. № 608.

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в техническом плане помещения по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует техническая возможность для формирования электронной (XML) версии технического плана помещения, поскольку отсутствует кадастровый номер здания, в котором помещение расположено.

Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ прежнему собственнику 7/10 долей в праве на жилой дом по адресу <адрес> ФИО5, продавшей доли Емельяновой Г.С., на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен земельный участок площадью 120,75 кв.м для индивидуального жилого дома по адресу <адрес>.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-106429194.

Постановлением администрации г. Канска от 10.06.1999 г. № 515 Емельяновой Г.С. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ 7/40 земельного участка площадью 739,92 кв.м, по адресу <адрес> предоставлены в бессрочное постоянное пользование.

На государственном кадастровом учете по адресу <адрес> числятся четыре земельных участка: земельный участок: площадь 167,18 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, право собственности не зарегистрировано; земельный участок: площадь 120,75 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, право собственности не зарегистрировано, предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования Емельяновой Г.С.; земельный участок: площадь 191,06 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес> право    собственности зарегистрировано за Фроловой Е.Н.; земельный участок: площадь 147,4 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, право    собственности зарегистрировано за Наймушиной Т.А..

Таким образом, учитывая, что в настоящее время между собственниками сложился порядок пользования жилыми помещениями, благодаря которому все собственники имеют свою часть объекта, споров по пользованию между ними имуществом не установлено, а наследники Житняк фактически приняли имущество после его смерти, необходимо признать за каждым право собственности на тот объект, которым он фактически обладает в судебном порядке, так как в ином порядке признать право собственности не представляется возможным.

В связи с тем, что право собственности умершего Житняк данным решением суда прекращается, необходимо включить в его наследственную массу квартиру, а не 7/40 долей данного дома, и признать право собственности за наследниками.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Емельяновой Г. С. к Фроловой Е. Н., Наймушиной Т. А., Колегову А. Ю., Житняк Г. В., Руденко Л. В., Коринчук Н. В. о прекращении права общей долевой собственности на многоквартирный дом, и признании права собственности на жилое помещение и земельный участок удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Фроловой Е. Н. в размере 8/40 долей, Емельяновой Г. С. в размере 7/40 долей, Наймушиной Т. А. в размере 9/40 долей, Колегова А. Ю. в размере 9/40 долей, ФИО6 в размере 7/40 долей на жилой дом (домовладение) расположенное по адресу <адрес>;

Произвести раздел общего имущества в натуре и выделить из общей долевой собственности на жилой дом (домовладение) расположенное по адресу <адрес> жилые помещения:

- жилой дом: площадь 36,1 кв.м, адрес <адрес> собственность Наймушиной Т. А.;

- квартиру:    площадь    32,2    кв.м,    адрес   <адрес> собственность Фроловой Е. Н.;

- квартиру:    площадь    28,6    кв.м,    адрес   <адрес> собственность Емельяновой Г. С.;

- квартиру:    площадь    32,7    кв.м,    адрес   <адрес> собственность Колегова А. Ю..

- квартиру, площадью 28,7, адрес <адрес> собственность наследников ФИО6.

Признать за Емельяновой Г. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, квартиру: площадь 28,6 кв.м, адрес <адрес>.

Признать за Емельяновой Г. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на     земельный участок: площадь 120,75 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>.

Встречные исковые требования Житняк Г. В., Руденко Л. В., Коринчук Н. В. к Емельяновой Г. С., Фроловой Е. Н., Наймушиной Т. А., Колегову А. Ю. о прекращении права общей долевой собственности на многоквартирный дом, и признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, квартиру, площадью 28,7, адрес <адрес>.

Признать за Житняк Г. В., Коринчук Н. В. и Руденко Л. В. право собственности на квартиру, площадью 28,7, адрес <адрес> по 1/3 доле за каждой в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края.

Признать    за    Житняк Г. В. ДД.ММ.ГГГГ года    рождения,    право собственности    на    1/3    долю    земельного участка:    площадь    167,18    кв.м,    кадастровый №, адрес <адрес>.

Признать за Коринчук Н. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности    на    1/3    долю    земельного    участка: площадь    167,18    кв.м,    кадастровый №, адрес <адрес>.

Признать за Руденко Л. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности    на    1/3    долю    земельного    участка: площадь    167,18    кв.м,    кадастровый №, адрес <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья                 Глущенко Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2022 года