Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2011 (2-8916/2010;) ~ М-8684/2010 от 03.12.2010

Решение

Именем Российской Федерации

12 января 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Сметанниной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Байгановой Т.В. к ООО «Организационно-технический центр ЭВИС» о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истица Байганова Т.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж к ответчику ООО «ОТЦ ЭВИС», в обоснование исковых требований, ссылаясь, на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между Игониным А.А. и ООО ОТЦ «ЭВИС» был заключен договор № «О долевом участии в строительстве нежилого здания по адресу: <адрес>». Согласно п. 1.1 вышеуказанного договора ООО ОТЦ «Эвис» осуществляет проектирование и строительство многоэтажного гаража с пристроенными административно-техническими помещениями и магазином автомобильных запасных частей на площадке по адресу: <адрес> согласно проектной документации, а дольщик Игонин А.А. инвестирует свою долю в строительстве, в объёме, составляющем 49,35 кв.м. общей площади, что соответствует гаражному боксу №.

Все свои обязательства по договору Игонин А.А. выполнил в полном объеме, а именно произвел оплату своей доли в размере 592000 руб.-полная стоимость гаража №.

Согласно п.2.3. планируемый срок окончания строительства – второй квартал 2005 г. и п 2.5. дольщик должен принять от заказчика ООО ОТЦ «Эвис» по акту приема-передачи указанные нежилые помещения и произвести за свой счет гос. регистрацию права собственности в регистрирующих органах.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ОТЦ «Эвис», Игониным А.А. и истицей Байгановой Т.В. был заключен договор переуступки доли № в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.1 которого Игонин А.А. переуступает свои права на долю участия в строительстве гаражно-офисного центра по <адрес> в <адрес> в объеме, определенном в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ Свои обязательства истица перед Игонинм Н.Н., а следовательно и перед ответчиком ООО «ОТЦ «Эвис» исполнила в полном объеме.

На сегодняшний день строительство гаражно - офисного здания окончено, но не введено в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ гараж № был передан истице в пользование по акту приема-передачи.

Зарегистрировать право собственности на переданное истице нежилое помещение она не может, поскольку ответчик не предоставляет в регистрирующие органы полный пакет документов, в т.ч. акт ввода в эксплуатацию гаражного массива.

В связи с этим, истица просит суд признать за ней право собственности на гараж №, расположенный на 1 этаже, литера А, комната №, общей площадью 46,5 кв.м., в объекте незавершенного строительства гараж-стоянка, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Леонтьева Ю.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ОТЦ ЭВИС» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором исковые требования признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель УФС ГРКК Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не яки суду не сообщил.

Суд, выслушав объяснения истицы, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание исковых требований представителем ответчика, ООО ОТЦ «Эвис», в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Игониным А.А. и ООО ОТЦ «ЭВИС» был заключен договор № «О долевом участии в строительстве нежилого здания по адресу: <адрес>». Предметом данного договора является проектирование и строительство многоэтажного гаража с пристроенными административно-техническими помещениями и магазином автомобильных запасных частей на площадке по адресу: <адрес> в объеме, составляющем 49,35 кв.м. общей площади, что соответствует гаражу №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ОТЦ «Эвис», Игониным А.А. и истицей Байгановой Т.В. был заключен договор переуступки доли № в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.1 которого Игонин А.А. переуступает свои права на долю участия в строительстве гаражно-офисного центра по <адрес> в <адрес> в объеме, определенном в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ Свои обязательства истица перед Игонинм Н.Н., а следовательно и перед ответчиком ООО «ОТЦ «Эвис» исполнила в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ответчиком в том, что Байганова Т.В. задолженности по оплате гаража не имеет.

В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу, указанное в договоре гараж № (комната №).

Строительство гаража велось на земельном участке, выделенном ООО «ОТЦ ЭВИС» под строительство многоэтажного гаража с пристроенными административно-техническими помещениями и магазином автомобильных запасных частей, что подтверждается Постановлением главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении проекта границ земельного участка и разрешении на строительство, а также Договором №з аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с техническим паспортом общая площадь гаража составляет 46,5 кв.м., основная площадь составляет 46,5 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании п. 2 ст. 333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, суд, учитывая, что организация ведет строительство, принимая во внимание большое количество исков к ответчику и учитывая интересы других дольщиков, полагает, что государственная пошлина, подлежащая взысканию с ООО «Организационно-технический центр «Эвис», подлежит снижению, с учетом его материального положения, до 1000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Байгановой Т.В. - удовлетворить.

Признать за Байгановой Т.В. право собственности на гараж №, расположенный на 1 этаже, литера А, (комната №), общей площадью 46,5 кв.м., основной площадью 46,5 кв.м. в объекте незавершенного строительства, гараж стоянка, расположенный по адресу: <адрес>, № №

Взыскать с ООО «Организационно-технического центра «Эвис» в доход государства государственную пошлину в размере 1 000 (одна тысяча) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий: подпись Л.А. Орлова

Решение вступило в законную силу___________________

Копия верна: Судья: Секретарь: