Решение по делу № 2-1106/2015 ~ М-906/2015 от 03.06.2015

                                                                                                              Дело № 2-1106/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        01 сентября 2015 года

        Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего:

судьи Бабич В.Е.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО8 о предоставлении земельного участка по договору аренды,

УСТАНОВЛЕНО:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО9 о предоставлении земельного участка по договору аренды.

         В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержал, пояснив, что он является собственником 1/2 доли жилого дома с хозпостройками по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Земельный участок при его половине дома составляет 360 кв.м. Кадастровый номер №. Земельный участок имеет разрешенное использование для содержания 1/2доли жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Ранее данный участок находился в аренде у наследодателя, его матери ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ. он обратился с заявлением в ФИО10 о предоставлении указанного земельного участка в аренду для того же разрешенного вида использования, что и у наследодателя: содержание 1/2 доли жилого дома. В этом ему было отказано, по причине того, что с данным вопросом должны обратиться все собственники жилого дома. Собственник !/2 доли дома ФИО11 умер, его наследник ФИО7 также уже умерла. Просит признать за собой право на предоставление земельного участка площадью 360 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в аренду.

           Ответчик - ФИО12 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

          Представитель ФИО13 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

        Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО6 и ФИО7, в судебное заседание не явились.

        Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          Установлено, что ФИО3 является собственником 1/2 доли жилого дома с хозпостройками по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Земельный участок при его половине дома составляет 360 кв.м. Кадастровый номер №. Земельный участок имеет разрешенное использование для содержания 1/2доли жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

           Ранее данный участок находился в аренде у наследодателя ФИО2.

           В ДД.ММ.ГГГГ истец написал заявление в <адрес> о предоставлении указанного земельного участка в аренду для того же разрешенного вида использования, что и у наследодателя: содержание 1/2 доли жилого дома.

          В ответ на обращение истец получил письмо от ДД.ММ.ГГГГ № №, в котором ему было фактически     отказано     в     удовлетворении     указанного     заявления     с предложением обратиться всем собственникам дома совместно со ссылкой на ст.39.20 ЗК РФ.

         На основании ст.39.20 ЗК РФ Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

         Согласно п.6 ст.39.20 ЗК РФ Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

         Кроме того, необходимо учитывать, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 360 кв.м. был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ г. до принятия ЗК РФ с целевым назначением для содержания 1/2доли дома.

          В ДД.ММ.ГГГГ. проведено межевание данного земельного участка, имеется межевой план, который был согласован в установленном законом порядке на основании акта согласования и установления границ.

           Таким образом, отказ в предоставлении указанного земельного участка в аренду незаконен. Вследствие данного отказа истец лишен права на продажу своей доли дома, т.к. в настоящее время отчуждение доли дома без земельного участка не допускается.

          Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом приведенных положений закона, прихожу к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

          Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Удовлетворить исковые требования :

       Признать за ФИО3 право на предоставление земельного участка площадью 360 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в аренду.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

        Председательствующий:                                                                   В.Е.Бабич