Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-463/2016 ~ М-159/2016 от 18.01.2016

Дело № 2- 408/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Невинномысск 06 апреля 2016 года

Судья Невинномысского городского суда Ставропольского края Васькин Ю.Н.,

при секретаре: ФИО6,

с участием представителя истца ООО «МЕГАПОЛИС» - ФИО7,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, адвоката ФИО8 представившей ордер №н 014097 от 06.04.2016г., и ордер №н 014098 от 06.04.2016г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «МЕГАПОЛИС» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество, по иску ООО «МЕГАПОЛИС» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «МЕГАПОЛИС» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих заявленных требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МЕГАПОЛИС» и ФИО4, был заключен договор займа №.2012, в соответствии и на условиях которого, последней был предоставлен заем в размере 1800000,00 рублей по сроку погашения ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МЕГАПОЛИС», и ФИО4, было заключено дополнительное соглашение к договору займа №.2012 от ДД.ММ.ГГГГ, которым срок возврата займа был установлен ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, по состоянию на сегодняшний день срок возврата по договору займа истек.

В соответствии с п.п. 2.2., 2.4. договора займа №.2012 от ДД.ММ.ГГГГ и п. 2 дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ за пользование заемными средствами заемщик обязался ежемесячно по сроку до 28 числа месяца, следующего за расчетным, оплачивать проценты в размере: с даты фактического получения и до ДД.ММ.ГГГГ - 14,4 % годовых; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 15,6 % годовых; м ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 16,8% годовых от суммы займа.

В соответствии с п.п. 2.3. договора возврат полученной суммы займа заемщик обязан был производить ежемесячно равными долями согласно графику платежей, являющемуся неотъемлемой частью договора займа.

Однако, уплата основного долга и процентов в полном объеме ФИО4 не производилась с момента получения займа, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ней числится задолженность в сумме 2369225,47 руб.:

1542144,00 руб. - сумма основного долга;

827081,47 руб. - проценты по займу.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МЕГАПОЛИС» и ФИО2, как поручителем, был заключен договор поручительства №.2012, в соответствии с которым Поручитель обязалась нести солидарную ответственность с должником ФИО4 по обязательствам последней по договору займа №.2012 от ДД.ММ.ГГГГ по сроку исполнения обязательства ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МЕГАПОЛИС», как заимодавцем, и гражданкой ФИО2, как поручителем, было заключено дополнительное соглашение к договору поручительства №.2012 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым срок исполнения обязательств Заемщиком был перенесен на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МЕГАПОЛИС», как залогодержателем, и гражданкой ФИО2, как залогодателем, был заключен договор залога недвижимости №.2012, в соответствии с которым залогодатель, в счет обеспечения исполнения обязательств по договору займа №.2012 от ДД.ММ.ГГГГ заемщиком ФИО4, предоставила в залог принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество:

- жилое помещение: трехкомнатную квартиру общей площадью 65,9 кв.м., расположенную на 8 этаже по адресу: <адрес>,

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МЕГАПОЛИС», как залогодержателем, и ФИО2, как залогодателем, было заключено дополнительное соглашение к договору залога недвижимости №.2012 от ДД.ММ.ГГГГ, определившее срок возврата заемщиком выданного займа до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «МЕГАПОЛИС» было направлено требование по договору поручительства ФИО2 об уплате долга за должника ФИО4 однако, данное требование ФИО2 оставлено без ответа и не исполнено.

Просят взыскать с солидарного ответчика ФИО2 в пользу истца ООО МЕГАПОЛИС» задолженность ФИО4 по договору займа №.2012 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2369225,47 рублей из них: 1542144,00 рублей – сумма основного долга; 827081,47 рубль 47 коп. - начисленные проценты по займу по состоянию на 23 12.2015 года.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ООО «МЕГАПОЛИС» расходы по госпошлине в сумме 20046,00 рублей.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ответчику ФИО2, на основании Договора залога движимого имущества №.2012 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «МЕГАПОЛИС» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4, о взыскании задолженности по договору займа.

В обоснование своих заявленных требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МЕГАПОЛИС», как заимодавцем, и ФИО4, как заемщиком, был заключен договор займа №.2012, в соответствии и на условиях которого последней был предоставлен заем в размере 1800000,00 руб. по сроку погашения ДД.ММ.ГГГГ. Подтверждением выдачи займа является получение ФИО4 денежных средств в кассе ООО «Мегаполис» по расходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 980000,00 рублей и № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 820000,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МЕГАПОЛИС», как заимодавцем, и ФИО4, как заемщиком, было заключено дополнительное соглашение к договору займа №.2012 от ДД.ММ.ГГГГ, которым срок возврата займа был установлен ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, по состоянию на сегодняшний день срок возврата по договору займа истек.

В соответствии с п.п. 2.2., 2.4. договора займа №.2012 от ДД.ММ.ГГГГ и п. 2 дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ за пользование заемными средствами Заемщик обязался ежемесячно по сроку до 28 числа месяца, следующего за расчетным, оплачивать проценты в размере: с даты фактического получения и до ДД.ММ.ГГГГ - 14,4 % годовых; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 15,6 % годовых; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 16,8% годовых от суммы займа.

В соответствии с п.п. 2.3. договора возврат полученной суммы займа Заемщик обязан был производить ежемесячно равными долями согласно графику платежей, являющемуся неотъемлемой частью договора займа.

Однако, уплата основного долга и процентов в полном объеме ФИО4 не производилась с момента получения займа, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ней числится задолженность по договору №.2012 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2385522,00 рублей: 1542144,00 руб. - сумма основного долга; 843378,00 руб. - проценты по займу.

В соответствии с пунктом 4.1 Договора займа №.2012 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Заемщик несет ответственность при несвоевременном перечислении платежа в погашение займа и/или начисленных процентов в виде уплаты пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 4.2 Договора займа №.2012 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при задержке оплаты платежей более 60 дней заимодавец вправе потребовать от Заемщика уплаты штрафа в размере 10 % от суммы задолженности.

Так как, с даты погашения займа – ДД.ММ.ГГГГ на дату составления искового заявления ДД.ММ.ГГГГ истекло свыше 60 (шестидесяти) дней, то на основании указанных пунктов договора займа с ответчика подлежат взысканию следующие штрафные санкции:

- Пени в размере 0,1 % от суммы не перечисленных процентов - 83742,09 рубля, согласно прилагаемого расчета;

- Штраф 10 % от суммы основного долга - 154214,40 рублей: 1542144,00 руб. х 10 % = 154214,40 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МЕГАПОЛИС», и ФИО4, как заемщиком, был заключен договор займа №.2014, в соответствии и на условиях которого последней был предоставлен заем в размере 4000000,00 рублей по сроку погашения ДД.ММ.ГГГГ. Подтверждением выдачи займа является получение ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ векселей Сбербанка РФ по актам приема-передачи на указанную сумму.

В соответствии с п.п. 2.2., 4.4. договора за пользование заемными средствами Заемщик обязан был ежемесячно по сроку до 28 числа месяца, следующего за расчетным, оплачивать проценты в размере: с даты фактического получения и до ДД.ММ.ГГГГ - 14,4 % годовых; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 15,6 % годовых; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 16,8% годовых от суммы займа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данному договору за ФИО4 числится задолженность 4672467,46 рублей: 3781914,00 руб. - сумма основного долга; 890553,46 руб. - проценты по займу.

В нарушение условий договора займа уплата процентов за пользование денежными средствами не производится ФИО4 с момента подписания договора и получения займа.

В соответствии с пунктом 6.2 Договора займа №.2014 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение займа и/или начисленных процентов более 90 дней) Заимодавец вправе потребовать от заемщика уплаты штрафа в размере 10 % от суммы займа.

В соответствии с пунктом 6.4 Договора займа №.2014 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в случае несвоевременного перечисления процентов за пользование займом Заимодавец вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки в размере 0,04 % от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки платежа, следующий за датой наступления исполнения обязательства, включая дату погашения просроченной задолженности.

Так как с ДД.ММ.ГГГГ - даты наступления обязательства по погашению процентов за пользование займом за июль 2014 года - на дату составления искового заявления ДД.ММ.ГГГГ истекло свыше 90 дней (а также впоследствии уплата процентов Заемщиком вообще не производилась), то на основании указанных пунктов договора займа с ответчика подлежат взысканию следующие штрафные санкции:

- Пени в размере 0,04 % от суммы не перечисленных процентов - 343316,83 рублей согласно прилагаемого расчета;

- Штраф 10 % от суммы основного долга - 378191,40 рублей: 3781914,00 руб. х 10%= 378191,40 руб.

ФИО4 ранее неоднократно направлялись претензии по договорам займа.

ООО «МЕГАПОЛИС» просит расторгнуть решением суда договор займа №.2014 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «МЕГАПОЛИС», как Заимодавцем, и гражданкой ФИО4, как Заемщиком, в связи с существенными его нарушениями со стороны Заемщика.

Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу ООО «МЕГАПОЛИС» денежные средства в размере 8017454,18 рублей, в т.ч.:

по договору займа №.2012 от ДД.ММ.ГГГГ - основной долг в размере 1542144,00 рубля, задолженность по процентам - 843378,00 рублей; штраф в размере 154214,40 рублей, пени за просрочку уплаты процентов в размере 83742,09 рубля;

по договору займа №.2014 от ДД.ММ.ГГГГ - основной долг в размере 3781914,00 рубля, задолженность по процентам - 890553,46 рублей; штраф в размере 378191,40 рублей, пени за просрочку уплаты процентов в размере 343316,83 рублей;

Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца ООО МЕГАПОЛИС» расходы по госпошлине в сумме 48287,00 рублей.

Учитывая, что вышеуказанные исковые требования связанны между собой, суд принял решение о рассмотрении данного дела в одном судебном производстве, соединив данные гражданские дела, о чем вынесено определение.

В судебном заседании представитель истца ООО «МЕГАПОЛИС» - ФИО7 уточнил исковые требования, просит:

Расторгнуть договор займа договор займа №.2014 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «МЕГАПОЛИС» и ФИО4

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, в пользу ООО «МЕГАПОЛИС» задолженность по договору №.2012 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2623478.5 рублей, в том числе:

- основной долг в размере 1542144 рублей,

- задолженность по процентам – 843378 рублей,

- штраф в размере 154214, 4 рублей,

- пени за просрочку уплаты процентов в размере 83742,09 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3, в пользу ООО «МЕГАПОЛИС» задолженность по договору №.2014 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5393975.7 рублей, в том числе:

- основной долг в размере 3781914 рублей,

- задолженность по процентам – 890553,46 рублей,

- штраф в размере 378191,4 рублей,

- пени за просрочку уплаты процентов в размере 343316,83 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «МЕГАПОЛИС» расходы по госпошлине в сумме 48287 рублей.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее соответчику ФИО2, на основании Договора залога недвижимости №.2012 от ДД.ММ.ГГГГ - жилое помещение: трехкомнатную квартиру общей площадью 65,9 кв.м., расположенную на 8 этаже по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №/А.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее соответчику ФИО3, на основании Договора залога недвижимости №.2014/1 от ДД.ММ.ГГГГ - нежилое помещение по адресу: <адрес>, номера на поэтажном плане 1,2, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Вернуть ООО «МЕГАПОЛИС» излишне уплаченную госпошлину в размере 20046 рублей.

Уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представив заявление о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие, также представив возражения относительно заявленных требований, из которых следует, что в качестве обоснования расторжения договора истец ссылается на неисполнения ответчиком условий договора в части оплаты займа. Но согласно условий договора заем предоставлен до 31.12.2016г. включительно (пункт 3.1 договора). Возврат суммы займа может производится единовременно или по частям до наступления срока, указанного в п. 3,1 вышеуказанного договора.

Возможность расторжения договора предусмотрена п. 6.8 договора за нарушение условий п.3.5 - 3.6 договора и в случае просрочки возврата займа.

На нарушения условий пунктов 3.5-3.6 договора истец не ссылается. Просрочка возврата займа ей не допущена, так как срок возврата займа не наступил, так как возврат может быть единовременным, согласно условий договора (п.4.1 договора).

Соответственно ей не допущены существенные нарушения условий договора, являющиеся основаниями для расторжения договора в соответствии со ст.450 ГК РФ.

Что касается требований о взыскании финансовых санкций в виде пений и штрафов, то прошу их уменьшить, в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Что касается требования взыскания по договору от 10.01.2012г., то считаю, что задолженности по указанному договору не имеется, что подтверждается справкой истца от 04.08.2014г №.

Что касается требований о взыскании с ответчика ФИО2 как поручителя по договору от 10.012012г., то иск не подлежит удовлетворению, так как поручитель несет ответственность по обязательству должника.

Согласно представленного ей - справки № от ДД.ММ.ГГГГ обязательства по договору займа от 10.01.2012г. ей выполнены в полном объеме.

Соответственно не подлежит требование по обращению взысканию на имущество ответчика ФИО2 на основании договора залога №. 2012 от 10.01.2012г., так как согласно ст.334 ГК РФ кредитор имеет право на удовлетворение обязательств и стоимость заложенного имущества в случае не исполнения должником обязательств - ст.334 ГК РФ.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, по неизвестной причине, установить место нахождение ответчиков, не представляется возможным, в связи с чем, для представления интересов ответчиков к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат ФИО8

Представитель ответчиков, адвокат ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала и просила суд отказать в их удовлетворении.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МЕГАПОЛИС» и ФИО4, был заключен договор займа №.2012, в соответствии с которым ФИО4 был предоставлен заем в размере 1800000,00 рублей, на условиях ежемесячно до 28 числа месяца, оплачивать проценты в размере, с даты фактического получения и до ДД.ММ.ГГГГ - 14,4 % годовых, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 15,6 % годовых, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 16,8% годовых от суммы займа.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МЕГАПОЛИС» и ФИО4, был заключен договор займа №.2014, в соответствии с которым ФИО4 был предоставлен Заем в размере 4000000,00 рублей на условиях ежемесячно до 28 числа месяца, оплачивать проценты в размере, с даты фактического получения и до ДД.ММ.ГГГГ - 14,4 % годовых, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 15,6 % годовых, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 16,8% годовых от суммы займа.

ООО «МЕГАПОЛИС» выполнил свои обязательства перед ФИО4 предоставив ей денежные средства, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 980000,00 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 820000,00 рублей, векселем Сбербанка РФ на сумму 4000000,00 рублей.

В судебном заседании установлено, что вопреки принятым на себя по кредитным договорам обязательствам заемщик ФИО4 полностью уклонилась от выполнения возложенных обязательств.

Так согласно представленному расчету задолженность ФИО4 по договору №.2012 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2623478.5 рублей, в том числе:

- основной долг в размере 1542144 рублей,

- задолженность по процентам – 843378 рублей,

- штраф в размере 154214, 4 рублей,

- пени за просрочку уплаты процентов в размере 83742,09 рублей.

Задолженность ФИО4 по договору №.2014 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 5393975.7 рублей, в том числе:

- основной долг в размере 3781914 рублей,

- задолженность по процентам – 890553,46 рублей,

- штраф в размере 378191,4 рублей,

- пени за просрочку уплаты процентов в размере 343316,83 рублей.

Наличие данной задолженности подтверждено истцом документально.

Расчеты истца в части взыскания суммы просроченного основного долга, просроченных процентов, неустойки за просроченный основной долг и неустойки за просроченные проценты суд считает правильными и обоснованными.

Возражение относительно расчета взыскиваемой задолженности ответчиками суду не представлено.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В обеспечение своевременного и полного возврата ФИО4 займа, уплаты процентов, комиссий, штрафов, неустоек и внесения иных платежей по договору займа, ООО МЕГАПОЛИС» были заключены: договор поручительства №.2012 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, как поручителем, по договору займа №.2012 от ДД.ММ.ГГГГ, а также №.2014/2 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, как поручителем, по договору займа №.2014 от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом согласно с п.п. 2.1, 2.2 указанных договоров поручители обязались отвечать солидарно с должником в том же объеме, что и должник, включая сумму основного долга, уплату процентов, пени, штрафа, если они возникнут и других убытков Заимодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного поручительством обязательства.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ: При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, проценты являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

В соответствии с пунктом 4.1 Договора займа №.2012 от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что заемщик несет ответственность при несвоевременном перечислении платежа в погашение займа и/или начисленных процентов в виде уплаты пени в размере 0,1 (одна десятая) % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 4.2 Договора займа №.2012 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при задержке оплаты платежей более 60 (шестидесяти) дней заимодавец вправе потребовать от заемщика уплаты штрафа в размере 10 % от суммы задолженности.

В соответствии с пунктом 6.2 Договора займа №.2014 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение займа и/или начисленных процентов более 90 дней) заимодавец вправе потребовать от заемщика уплаты штрафа в размере 10 % от суммы займа.

В соответствии с пунктом 6.4 Договора займа №.2014 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в случае несвоевременного перечисления процентов за пользование займом Заимодавец вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки в размере 0,04 % от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки платежа, следующий за датой наступления исполнения обязательства, включая дату погашения просроченной задолженности.

Согласно материалам дела ООО МЕГАПОЛИС» ответчикам были направлены требования о досрочном возврате всей суммы займа, в том числе всей задолженности, а также о расторжении кредитного договора и обращения взыскания на заложенное имущество. Однако указанное требование ответчиками не выполнено.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ одним из оснований для расторжения договора в судебном порядке по требованию одной из сторон является существенное нарушение договора другой стороной.

Таким образом, суд считает доказанным факт неисполнения ответчиками обязательств по договорам займа, и приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований ООО «МЕГАПОЛИС» к ФИО4, ФИО2 и ФИО3

И следует расторгнуть договор займа договор займа №.2014 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «МЕГАПОЛИС» и ФИО4

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, в пользу ООО «МЕГАПОЛИС» задолженность по договору №.2012 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2623478.5 рублей, в том числе:

- основной долг в размере 1542144 рублей,

- задолженность по процентам – 843378 рублей,

- штраф в размере 154214, 4 рублей,

- пени за просрочку уплаты процентов в размере 83742,09 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3, в пользу ООО «МЕГАПОЛИС» задолженность по договору №.2014 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5393975.7 рублей, в том числе:

- основной долг в размере 3781914 рублей,

- задолженность по процентам – 890553,46 рублей,

- штраф в размере 378191,4 рублей,

- пени за просрочку уплаты процентов в размере 343316,83 рублей.

Кроме того в судебном заседании установлено, что в обеспечение займа ФИО4 были заключены договоры залога недвижимости:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МЕГАПОЛИС», как залогодержателем, и ФИО2, как залогодателем, №.2012, в соответствии с которым ФИО2, в счет обеспечения исполнения обязательств по договору займа №.2012 от ДД.ММ.ГГГГ предоставила в залог принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество:

- жилое помещение: трехкомнатную квартиру общей площадью 65,9 кв.м., расположенную на 8 этаже по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №/А, принадлежащее Залогодателю ФИО2 на основании Договора дарения в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 26-26-22/033/2011-019, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 26-АЗ №, орган зарегистрировавший право собственности -Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Договор залога недвижимости №.2012 от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 26-26-22/004/2012-153.

А также договор залога недвижимости №.2014/1 от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МЕГАПОЛИС», и ФИО3, согласно которого ФИО3 передано в залог ООО «МЕГАПОЛИС» в обеспечение исполнения обязательств по договору займа №.2014 от ДД.ММ.ГГГГ - нежилое помещение по адресу: <адрес>, номера на поэтажном плане 1,2, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №. Право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 26-АИ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Договор залога недвижимости №.2014/1 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ прошли государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номера регистрации 26-26-22/030/2014-139 и 26-2622/029/2014-192.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

На основании изложенного, суд считает необходимым, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее соответчику ФИО2 на основании договора залога недвижимости №.2012 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: - жилое помещение: трехкомнатную квартиру общей площадью 65,9 кв.м., расположенную на 8 этаже по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №/А.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее соответчику ФИО3, на основании договора залога недвижимости №.2014/1 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно нежилое помещение по адресу: <адрес>, номера на поэтажном плане 1,2, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчиков подлежит взысканию сумма оплаченной истцом государственной пошлины в размере 48287 рублей.

Кроме того, поскольку ООО «МЕГАПОЛИС» при обращении в суд дважды оплатил государственную пошлину за равнозначные требования к одному ответчику, суд считает необходимым обязать Межрайонную инспекцию ФНС России № по <адрес> возвратить ООО «МЕГАПОЛИС» государственную пошлину в размере 20046 рублей, уплаченную при подаче иска к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество, по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, как излишне уплаченную.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 15, 237, 307, 309, 348, 349, 809, 819, 811 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС» - удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор займа договор займа №.2014 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС» и ФИО4.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС» задолженность по договору №.2012 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2623478.5 рублей, в том числе:

- основной долг в размере 1542144 рублей,

- задолженность по процентам – 843378 рублей,

- штраф в размере 154214, 4 рублей,

- пени за просрочку уплаты процентов в размере 83742,09 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС» задолженность по договору №.2014 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5393975.7 рублей, в том числе:

- основной долг в размере 3781914 рублей,

- задолженность по процентам – 890553,46 рублей,

- штраф в размере 378191,4 рублей,

- пени за просрочку уплаты процентов в размере 343316,83 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС» расходы по госпошлине в сумме 48287 рублей.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее соответчику ФИО2, на основании Договора залога недвижимости №.2012 от ДД.ММ.ГГГГ - жилое помещение: трехкомнатную квартиру общей площадью 65,9 кв.м., расположенную на 8 этаже по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №/А.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее соответчику ФИО3, на основании Договора залога недвижимости №.2014/1 от ДД.ММ.ГГГГ - нежилое помещение по адресу: <адрес>, номера на поэтажном плане 1,2, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Обязать Межрайонную инспекцию ФНС России № по <адрес> возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС» государственную пошлину в размере 20046 рублей, уплаченную при подаче иска к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество, по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение 30 дней.

Судья Ю.Н. Васькин