Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1483/2019 ~ М-1406/2019 от 16.09.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2019 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

с участием представителя истца Кравченко Н.С. по доверенности Гончаровой О.И.,

при секретаре Котовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1483/2019 по иску Кравченко Натальи Сергеевны к Иванову Вадиму Вячеславовичу о признании утратившим права пользования,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ФИО2, в обоснование указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>А, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире зарегистрированы ее сын ФИО4 и бывший супруг ФИО2 Последние 4 года ответчик в квартире не проживает. Членом семьи ФИО2 не является, так как брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Обязанность по оплате коммунальных платежей ФИО2 не исполнял никогда.

На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, указав, что ответчик проживал в спорной квартире всего несколько недель перед разводом с истицей. В настоящее время в квартире не проживает, связь с ним истица не поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу регистрации, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в связи с чем, суд на основании положений ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, а также с учетом мнения истца, полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истица на основании договора дарения является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.. Самара, <адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (бабушка истицы) и ФИО1

ФИО5 являлась собственником на основании договора передачи квартиры с собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, то есть после приватизации, в которой не участвовал и не имел права участвовать.

Брак между истицей и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется. Ответчик не является членом семьи собственника (брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ), какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением истцом и ответчиком не заключалось.

Согласно абз.2 п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору социального найма или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно абз.2 п.4 названных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии с п.п. "а,е" п.31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик членом семьи собственника не является, право собственности ответчика в отношении спорного имущества не имеется, то прекратилось и его право пользования спорной квартирой, что в свою очередь является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу данной квартиры в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Договорных обязательств между истцом и ответчиком о порядке пользования не имеется, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире истца не имеется. В несении расходов по коммунальным платежам ответчик участия не принимает, жилым помещением на протяжении длительного времени не пользуется.

Таким образом, предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относятся.

В настоящее время у ответчика отсутствует правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Оснований для возложения каких-либо обязанностей на органы регистрации граждан по месту жительства не имеется, так как решение суда само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета при соответствующем обращении истца в органы, осуществляющие регистрацию граждан по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Черняков

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2019.