Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3969/2013 ~ М-3789/2013 от 14.11.2013

Дело № 2-3969/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2013 года город Красноярск

Красноярский край

Кировский районный суд г. Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Чернова В.И.

представителя истца – Струколевой Ю.Д.,

при секретаре Гапоновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рукосуев И.И. к администрации города Красноярска, администрации Кировского района в г. Красноярске о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Рукосуев И.И. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, администрации Кировского района в г. Красноярске о признании недействительным отказа Департамента городского хозяйства администрации города Красноярска в выдаче положительного решения в согласовании жилого помещения в перепланированном состоянии, о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения по указанному выше адресу. Истцом без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления в жилом помещении произведена перепланировка. Учитывая, что Департаментом городского хозяйства администрации г. Красноярска в согласовании перепланировки отказано, а жилое помещение при этом соответствует требованиям СНиП, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, Рукосуев И.И. обратился в суд с указанными выше требованиями.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску в части признания недействительным отказа Департамента городского хозяйства администрации <адрес> в выдаче положительного решения в согласовании жилого помещения в перепланированном состоянии прекращено в связи с отказом представителя истца от заявленных требований.

Представитель истца Струколева Ю.Д., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе судебного заседания заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Рукосуев И.И. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил участие своего представителя.

Представитель ответчика - администрации г. Красноярска в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном отзыве пояснил, что администрация города Красноярска не является надлежащим ответчиком по настоящему иску.

Представитель ответчика - администрации Кировского района в г. Красноярске в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица – Департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

На основании ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых с учетом части 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса возложена на заявителя; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 указанной статьи ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Рукосуев И.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.5).

Рукосуев И.И. в нарушение требований ст. 26 ЖК РФ была произведена самовольная перепланировка. Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ в результате перепланировки объединен санузел, при этом общая площадь 44,0 кв.м., жилая площадь 30,3 кв.м., подсобная площадь 13,7 кв.м. оставлены без изменения (л.д. 10-14).

В порядке согласования самовольной перепланировки жилого помещения Рукосуев И.И. обратился в Департамент городского хозяйства Администрации <адрес>, по результатам рассмотрения обращения ДД.ММ.ГГГГ дан ответ за исх. № 1109-гх, в соответствии с которым ранее процедура согласования была предусмотрена Постановлением Администрации <адрес> № от 14.01.2005г «Об утверждении положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории <адрес>», согласно которому (п.5.5 Постановления) Департамент городского хозяйства мог согласовывать самовольные перепланировки (переустройства), однако, Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный пункт 5.5 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ признан утратившим силу. Собственнику жилого помещения было рекомендовано обратиться в суд в порядке ч. 4 ст. 29 ЖК РФ (л.д. 6).

Принимая решение об удовлетворении исковых требований Рукосуев И.И. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд исходит из того, что произведенная в жилом помещении перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, каких-либо нарушений технических характеристик и несущих способностей конструкции жилого дома не выявлено. Указанное обстоятельство подтверждается заключением ФГУП «Рстехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, составленным по результатам обследования состояния строительных конструкций жилой <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в <адрес> (л.д. 16-23), экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11), заключением СПГ «<данные изъяты>» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Представленные стороной истца заключения специалистов не опровергнуты ответчиками и третьим лицом, основания не доверять данным документам у суда отсутствуют. Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Рукосуев И.И. в перепланированном состоянии, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий В.И. Чернов