Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-509/2013 ~ М-266/2013 от 20.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2013года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Шехватовой Е.С., представителя истца адвоката Богомазовой Е.И., представителя ответчика Красавцевой Е.С., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2- 476

по иску Мордасовой Л.А. к Поздняковой Л.А., Мордасовым Н.А., В.А., С.А., Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о сохранении дома в реконструированном состоянии, изменении долей в праве собственности,-

установил:

Предметом спора является домовладение № по <адрес>, собственниками которого в настоящее время являются истец Мордасова Л.А., а также ответчики Мордасовы В.А., Н.А., С.А., Позднякова Л.А., которым принадлежит по *** доле в праве собственности на дом.

Истец Мордасова Л.А. обратилась в суд с иском( с учетом уточнений) о сохранении возведенной жилой пристройки литер А2, пристройки литер а3 общей площадью жилого помещения *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м, расположенных по адресу: <адрес>; о признании права собственности на служебную постройку литер Г-4, сооружение литер Г-5, о включении в состав жилого дома созданных в процессе строительства строений литер А-2, а-3 и считать жилой дом общей площадью жилого помещения *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м; об изменении размера долей и признании права собственности за Мордасовой Л.А. на *** долей, за сособственниками за каждым по ***. В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что ввиду ветхости строений литер А1, а1, а2 с целью благоустройства дома она снесла указанные строения и на их месте без соответствующего разрешения на личные средства возвела в период с 1996г. по 2001г. бревенчатую жилую пристройку литер А2, а также литер а3, построила тесовый сарай литер Г4 и отстойник Г5, в связи с чем ее доля в праве собственности на дом должна быть увеличена.

Ответчики Мордасовы Н.А., В.А., С.А., Позднякова Л.А. в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск просили удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации городского поселения Павловский Посад Красавцева Е.С. иск не оспорила.

3-е лицо – представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района в суд не явилась и иск не оспорила.

3-е лицо – Зуева Г.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против строения литер Г4 не возражает.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании Позднякова Л.А. и Мордасовы Л.А., В.А.,С.А., Н.А. являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Каждому из них принадлежит по 1/5доле в праве собственности на дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершего ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ вместо ФИО1

Согласно архивной выписке ДД.ММ.ГГГГ Павлово-Посадский отдел Городского Коммунального Хозяйства предоставил застройщику ФИО на право застройки сроком на 50 лет земельный участок площадью *** кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно протоколу № заседания исполнительного комитета Павлово-Посадского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Мордасовым с семьей из 6-ти человек был предоставлен земельный участок № по <адрес> площадью *** кв.м с изъятием этой площади из участка № по <адрес> домовладельца ФИО с его согласия.

С целью благоустройства дома и ветхости старого дома, истец снесла старые строения и возвела на их месте в период с 1996г. по 2001г. бревенчатую жилую пристройку литер А-2, *** холодную пристройку литер а-3, *** а всего общей площадью жилого помещения ***.м, в том числе жилой ***.м. Кроме того, истец возвела на свои средства тесовый сарай литер Г-4 и отстойник литер Г-5.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. « О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно техническому заключению специалиста ***» строения литер А-2, а-3, Г4, Г5 являются работоспособными, не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте. Линию застройки <адрес> указанные строения не нарушают. Санитарно-бытовые разрывы по отношению к смежным участкам № и № соблюдены. Противопожарные расстояния от возведенных строений до строений, расположенных на земельном участке № выдержаны. Противопожарное расстояние от строения Литер Г-4 до строений на участке № не выдержано. Противопожарные расстояния от строений литер а-3, А-2, Г-5 до строений, расположенных на участке № не выдержаны. Несущие конструкции строений литер а-3, А-2, Г-4, Г-5 не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что собственник земельного участка № Зуева Г.Г. не возражает против признания права собственности за истцом на строение литер Г-4, которое расположено с нарушением противопожарных норм по отношению к строениям, расположенным на ее участке. Земельный участок № по <адрес> находится в постоянном бессрочном пользовании истца и ответчиков Мордасовых и Поздняковой.

Согласно ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Ответчики Позднякова Л.А., Мордасовы Н.А., В.А.,С.А. не оспорили в судебном заседании факт того, что именно истец на свои средства и своими силами возвела пристройки литер А-2 и а-3.

Согласно заключению судебно-технической экспертизы действительная стоимость строений домовладения составляет ***. Стоимость строения литер А-2 ***., строения а-3 - ***. Доля строений А-2 и а-3 составит *** от всего дома. Доли Поздняковой Л.А., Мордасовых Н.А., С.А., В.А. составят по ***, доля Мордасовой Л.А. - ***.

С учетом изложенного, суд не имеет оснований к отказу в иске.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░-2, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░-3 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ *** ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - *** ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░-4, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░-5, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░-2, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░-3 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ***.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ -***.░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ *** ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - *** ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ № ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ***, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ *** ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ *** ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ***, ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ *** ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░