Решение по делу № 2-902/2019 (2-8331/2018;) от 26.12.2018

<№ обезличен>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, Московская область                                   11.02.2019    

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Букина Д.В. при секретаре Убушаеве Э.Н., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Платунова В. В. к АО «Континент проект» о признании права,

УСТАНОВИЛ

Решением Арбитражного суда Московской области № А41-44403/18 (дата резолютивной части – <дата>) АО «Континент Проект» (ИНН 7743826544, ОГРН 1117746642980) признано несостоятельным (банкротом) с применением правил о банкротстве застройщика.

До открытия конкурсного производства истцом предъявлен иск о признании его права на объект долевого строительства в виде нежилого помещения, не переданного по договору.

Конкурсный управляющий ответчика Аглинишкене С.А. извещена, явку не обеспечила.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно материалам дела стороны заключили договор участия в долевом строительстве № ДУ-Н08-Н-0003 от <дата>, по условиям которого застройщик обязался передать нежилое помещение строительный № Н-0003 по строительному адресу: Московская область, г.Химки, мкр.Клязьма-Старбеево, кв-л Вашутино (на земельном участке 50:10:0010316:34), <адрес>, этаж 1, проектная площадь 74,3 кв.м.

Договор прошел государственную регистрацию и не расторгнут на момент разрешения спора, что подтверждено отметкой регистратора и сведениями из ЕГРН на земельный участок.

Цена договора оплачена истцом полностью, что подтверждено платежными документами.

Между тем, обязательство застройщика по передаче обусловленного договором нежилого помещения в собственность истца по передаточному акту с регистрацией вещного права не было исполнено до впадения застройщика в банкротство.

По сведениям Главного управления государственного строительного надзора Московской области <дата> застройщик уведомил о приостановке строительства, сам объект находится в состоянии физической готовности на 76%, из них несущие и ограждающие конструкции – 100%.

Таким образом, спорный объект существует в натуре в составе незавершенного строительством многоквартирного дома с высокой степенью готовности и обладает определенными в договоре характеристиками и местоположением.

Исходя из правовой позиции Президиума Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в утвержденном <дата> обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации <№ обезличен> (2017), участник долевого строительства, надлежащим образом, исполнивший свои обязательства по договору, при неисполнении обязательства другой стороной – застройщиком, вправе требовать защиты своих прав путем признания права на долю в общей долевой собственности в не завершенном строительством объекте в виде помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Признать в объекте незавершенного долевого строительства право Платунова В. В. на долю в виде нежилого помещения: строительный № Н-0003 по строительному адресу: Московская область, г.Химки, мкр.Клязьма-Старбеево, кв-л Вашутино (на земельном участке 50:10:0010316:34), <адрес>, этаж 1, проектная площадь 74,3 кв.м на основании договора участия в долевом строительстве № ДУ-Н08-Н-0003 от <дата>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Ответчик вправе подать в Химкинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                            Д.В. Букин