Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-982/2016 ~ М-619/2016 от 14.03.2016

Дело № 2-982/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2016 года г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Шор А.В., при секретаре Галееве А.А.,

с участием истца Николаева В.А., ответчика Николаева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева В.А. к обществу ООО «Октябрьский ЖКС №6», ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания», Николаеву А.В., Николаевой С.В., действующей в интересах ФИО4 выставлении отдельных квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Николаев В.А. обратился в суд с иском к ООО «ОЖКС №6», ООО «Оренбургрегионгаз», ЗАО «ЮУЭСК», в котором просил определить порядок оплаты жилого помещения – квартиры, расположенной в <адрес>, обязав ООО «ОЖКС №6» заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого из зарегистрированных в указанном жилом помещении лиц доли, с выдачей соответствующих платежных документов. Обязать ЗАО «ЮУСК» выставлять отдельные счета-квитанции на оплату квартплаты и коммунальных платежей согласно установленного порядка оплаты квартиры.

В обоснование иска указал, что он и ответчики Николаев А.В., Николаева С.В., действующая в интересах ФИО4, являются нанимателями жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> Решением Октябрьского районного суда г. Орска от 08.06.2011 г. суд обязал ООО «Октябрьский Жилкомсервис №6» заключить с Николаевым В.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения, исходя из причитающейся на его долю общей и жилой площади, обязал ЗАО «ЮУЭСК» при наличии отдельного соглашения, заключенного с ООО «Октябрьский Жилкомсервис №6», выставлять Николаеву В.А. отдельные платёжные документы на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения.

На момент вынесения решения в квартире было зарегистрировано 5 человек. Впоследствии ФИО1, ФИО2., ФИО3 умерли. В настоящее время в квартире проживают он, его <данные изъяты> Николаев А.В. и ФИО4

Истец считает, что вправе требовать от ответчиков заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с учетом зарегистрированных лиц.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1

Определением суда от 13.04.2016 г. производство по делу в части исковых требований к ООО «Оренбургрегионгаз» о выставлении отдельных квитанций на оплату коммунальных услуг прекращено в связи с отказом истца от иска.

Истец Николаев А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные доводам иска.

Ответчик Николаев А.В. в удовлетворении иска возражал, пояснив, что соглашение о порядке оплаты жилого помещения между зарегистрированными в данном помещении лицами определено ранее вынесенным решением суда.

Ответчик Николаева С.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «Октябрьский ЖКС №6», ЗАО «ЮУЭСК» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представитель ЗАО «ЮУЭСК» в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что нанимателем спорного жилого помещения является Николаев В.А.

Справкой ООО «Октябрьский жилкомсервис № 6» от ДД.ММ.ГГГГ г. подтверждается, что в квартире по <адрес> зарегистрированы истец Николаев В.А., его <данные изъяты> Николаев А.В. и ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Свидетельствами серии №, серии №, серии № подтверждается, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2. умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ,

Согласно ответам ООО УК «Октябрьская» № от ДД.ММ.ГГГГ Николаеву В.А. в связи с изменением количества зарегистрированных в квартире лиц рекомендовано вновь обратиться в суд для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Пунктом 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По утверждению сторон соглашение о порядке оплаты жилого помещения между ними не достигнуто.

Исходя из положений статей155, 156 ЖК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, количество зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении изменилось, то суд считает, что истец вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения и выдачу после его заключения соответствующих платежных документов, то есть данное требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Николаева В.А. удовлетворить.

Обязать ООО «Октябрьский Жилкомсервис №6» заключить с Николевым В.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения- квартиры по <адрес>, исходя из причитающейся на его долю общей и жилой площади и количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Обязать ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания» при наличии отдельного соглашения, заключенного с ООО «Октябрьский Жилкомсервис №6», выставлять Николаеву В.А. отдельные платёжные документы на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения- квартиры по <адрес> в г.Орске, исходя из причитающейся на его долю общей и жилой площади и количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2016 года