Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-293/2017 ~ Материалы дела от 28.08.2017

Дело № 2-293/2017 г.

                                                          О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Кемь, РК                                                                                                            27 октября 2017 года

        Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                                                       Гордевич В.С.,

при секретаре                                                                                                                Гавриловой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Ерохину А.А. и Ерохиной О.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора

У С Т А Н О В И Л:

        ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с названными требованиями к Ерохину А.А. и Ерохиной О.Н. по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и Ерохиным А.А., Ерохиной О.Н. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым созаемщикам был выдан кредит в сумме 1 147 500 руб. на срок 180 месяцев под 13,1% годовых на приобретение объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

        В нарушение статей 307, 309, 310, 819 ГК РФ заемщиками неоднократно допускались нарушения обязательств, что выражалось в несвоевременном и недостаточном внесении платежей в счет погашения кредита.

        За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность в размере 1 160 972,90 руб., из которых: 996443,38 руб. – просроченная ссудная задолженность; 82439 руб. – просроченные проценты; 82090,52 – неустойка.

        В соответствии с положениями ст. 329 ГК РФ и ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» в обеспечение исполнения созаемщиками обязательств по кредитному договору возникла ипотека (залог недвижимости) в силу закона, предметом которой стала указанная квартира.

        Просили взыскать с Ерохина А.А. и Ерохиной О.Н. солидарно, в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в сумме 1 160 972,90 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме: 14004,86 руб. + 12000 руб. = 26004,86 руб.; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Кемский р-он, <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены квартиры в размере 848000 руб.; расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

        Представитель истца ПАО «Сбербанк России», будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представитель истца Никифоров И.А. в поступившей телефонограмме просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

        Ответчики Ерохин А.А. и Ерохина О.Н. в судебном заседании представили мировое соглашение, заключенное с представителем истца, просили его утвердить и прекратить производство по делу. Положения статей 220 и 221 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

          Представленным суду мировым соглашением, подписанным сторонами, установлено, что:

    Ответчики признают свои обязательства перед истцом по Кредитному договору и обязуется уплатить истцу задолженность по Кредитному договору в размере, указанном в Приложении 1 к Мировому соглашению.

     Общая сумма задолженности по Мировому соглашению на дату его утверждения / подписания, в том числе основного долга, просроченных процентов и неоплаченной неустойки по основному долгу и процентам на просроченный кредит по Кредитному договору, составляет 1 130 972,90 руб. (Один миллион сто тридцать тысяч девятьсот семьдесят два руб. 90 коп.) указана в Приложении 1 к Мировому соглашению.

     Ответчики обязуется уплачивать истцу проценты за пользование кредитом по ставке 13,1%(Тринадцать целых одна десятая) процентов годовых ежемесячно аннуитетными платежами не позднее 10 числа каждого месяца согласно графика, указанного в Приложении 1.

     Ответчики обязуются до даты судебного заседания оплатить судебные издержки истца в виде госпошлины в сумме 26 004,86 руб.

    Ответчики обязуется в срок по 28.04.2027 г. возвратить всю сумму основного долга, просроченных процентов и неоплаченной неустойки по основному долгу и процентам на просроченный кредит по Кредитному договору, которая на дату заключения Мирового соглашения составляет 1 130 972,90 руб. (Один миллион сто тридцать тысяч девятьсот семьдесят два руб. 90 коп.), погашение которых производится ответчиками согласно графика, указанного в Приложении 1.

    Ответчики вправе досрочно погасить кредит или его часть, при условии обращения к истцу с указанием даты досрочного погашения, суммы и счета с которого будет осуществляться перечисление денежных средств в досрочное погашение кредита или его части, а также обеспечить наличие на счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения задолженности или его части, и при условии подписания ответчиками нового графика платежей не позднее даты осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств. Дата досрочного погашения должна приходиться исключительно на рабочий день. При неисполнении ответчиками вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается к исполнению.

     Суммы, вносимые (перечисленные) ответчиками в счет погашения задолженности по Кредитному договору, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

    Погашение просроченных процентов за пользование кредитом;

    Погашение просроченной задолженности по отложенным процентам;

    - Погашение просроченной задолженности по процентам, зафиксированным на день подписания Мирового соглашения;

    Погашение срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по

       кредиту;

    Погашение просроченной задолженности по кредиту;

    Погашение срочных процентов за пользование кредитом;

    Погашение отложенных процентов;

    Погашение процентов, зафиксированных на день подписания Мирового соглашения;

    Погашение срочной задолженности по кредиту;

    Погашение просроченной задолженности по отложенным неустойкам;

    Погашение отложенных неустоек;

    - Погашение неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение Кредита

       и/или уплату Процентов за пользование Кредитом;

           - Погашение неустойки за нарушение обязательств по страхованию предмета залога,

              подтверждения целевого использования и иных обязательств, предусмотренных

              условиями Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ;

                - Возмещение судебных и иных расходов Банка по принудительному взысканию

                   задолженности по Мировому соглашению;

    В случае нарушения ответчиками условий данного соглашения истец вправе направить в Кемский городской суд Республики Карелия, заявление о нарушении условий Мирового соглашения и получить новые исполнительные листы на взыскание всей оставшейся суммы задолженности по Кредитному договору с причитающимися процентами, неустойками, и на обращение взыскания на предмет залога, а именно на квартиру, общей площадью 45,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (ипотека в силу закона), кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 060 000,00 руб. (Один миллион шестьдесят тысяч руб. 00 коп.)

        Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и Закладная от ДД.ММ.ГГГГ сохраняют своё действие с учетом условий, установленных данным Мировым соглашением.

     Расходы, понесенные ответчиками на оплату услуг представителя в связи с рассмотрением настоящего дела, ответчики несут самостоятельно.

            Судом в судебном заседании, разъяснено ответчикам, что в соответствии с ч.3 ст.173, абз.5 ст.220, 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» судом может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Заслушав ответчиков Ерохина А.А. и Ерохину О.Н., изучив мировое соглашение, а также материалы дела, суд считает возможным принять мировое соглашение и прекратить производство по делу, так как заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и охраняемых законом интересов сторон по делу и иных лиц. Суд также учитывает, что истцу и ответчикам разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

          Судебные расходы по оплате государственной пошлины добровольно возмещены ответчиком Ерохиным А.А. истцу в полном объеме, что подтверждается изученным в судебном заседании чеком об оплате от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 26004,86 руб., то есть условия мирового соглашения в данной части ответчиками выполнены.

        На основании ст. 144 ГПК РФ отменить обеспечительные меры принятые определением Кемского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее на праве собственности Ерохину А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Ерохиной О.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пределах суммы иска 1160972 (один миллион сто шестьдесят тысяч девятьсот семьдесят два рубля) 90 копеек.

        При таких обстоятельствах, на основании ст., ст. 101 ч.2, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

                                                        ОПРЕДЕЛИЛ:

        Мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ представителем истца – Публичного акционерного общества «Сбербанк России» по доверенности Ефимовым А.В. и ответчиками Ерохиным А.А., Ерохиной О.Н. – утвердить на следующих условиях:

            1.Ответчики признают свои обязательства перед истцом по Кредитному договору и обязуется уплатить истцу задолженность по Кредитному договору в размере, указанном в Приложении 1 к Мировому соглашению.

            2. Общая сумма задолженности по Мировому соглашению на дату его утверждения / подписания, в том числе основного долга, просроченных процентов и неоплаченной неустойки по основному долгу и процентам на просроченный кредит по Кредитному договору, составляет 1 130 972,90 руб. (Один миллион сто тридцать тысяч девятьсот семьдесят два руб. 90 коп.) указана в Приложении 1 к Мировому соглашению.

            3. Ответчики обязуется уплачивать истцу проценты за пользование кредитом по ставке 13,1%(Тринадцать целых одна десятая) процентов годовых ежемесячно аннуитетными платежами не позднее 10 числа каждого месяца согласно графика, указанного в Приложении 1.

            4. Ответчики обязуются до даты судебного заседания оплатить судебные издержки истца в виде госпошлины в сумме 26 004,86 руб.

            5. Ответчики обязуется в срок по 28.04.2027 г. возвратить всю сумму основного долга, просроченных процентов и неоплаченной неустойки по основному долгу и процентам на просроченный кредит по Кредитному договору, которая на дату заключения Мирового соглашения составляет 1 130 972,90 руб. (Один миллион сто тридцать тысяч девятьсот семьдесят два руб. 90 коп.), погашение которых производится ответчиками согласно графика, указанного в Приложении 1.

            6. Ответчики вправе досрочно погасить кредит или его часть, при условии обращения к истцу с указанием даты досрочного погашения, суммы и счета с которого будет осуществляться перечисление денежных средств в досрочное погашение кредита или его части, а также обеспечить наличие на счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения задолженности или его части, и при условии подписания ответчиками нового графика платежей не позднее даты осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств. Дата досрочного погашения должна приходиться исключительно на рабочий день. При неисполнении ответчиками вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается к исполнению.

            7.Суммы, вносимые (перечисленные) ответчиками в счет погашения задолженности по Кредитному договору, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

       - Погашение просроченных процентов за пользование кредитом;

             - Погашение просроченной задолженности по отложенным процентам;

             - Погашение просроченной задолженности по процентам, зафиксированным на день подписания Мирового соглашения;

             - Погашение срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по

       кредиту;

    - Погашение просроченной задолженности по кредиту;

    - Погашение срочных процентов за пользование кредитом;

    - Погашение отложенных процентов;

         - Погашение процентов, зафиксированных на день подписания Мирового соглашения;

    - Погашение срочной задолженности по кредиту;

    - Погашение просроченной задолженности по отложенным неустойкам;

    - Погашение отложенных неустоек;

    - Погашение неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение Кредита

       и/или уплату Процентов за пользование Кредитом;

           - Погашение неустойки за нарушение обязательств по страхованию предмета залога,

              подтверждения целевого использования и иных обязательств, предусмотренных

              условиями Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ;

                - Возмещение судебных и иных расходов Банка по принудительному взысканию

                   задолженности по Мировому соглашению;

               8.В случае нарушения ответчиками условий данного соглашения истец вправе направить в Кемский городской суд Республики Карелия, заявление о нарушении условий Мирового соглашения и получить новые исполнительные листы на взыскание всей оставшейся суммы задолженности по Кредитному договору с причитающимися процентами, неустойками, и на обращение взыскания на предмет залога, а именно на квартиру, общей площадью 45,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (ипотека в силу закона), кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 060 000,00 руб. (Один миллион шестьдесят тысяч руб. 00 коп.)

                   9. Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и Закладная от ДД.ММ.ГГГГ сохраняют своё действие с учетом условий, установленных данным Мировым соглашением.

               10. Расходы, понесенные ответчиками на оплату услуг представителя в связи с рассмотрением настоящего дела, ответчики несут самостоятельно.

        Производство по делу по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Ерохину А.А. и Ерохиной О.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

         Председательствующий:                                                                                        В.С. Гордевич