Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2006/2015 ~ М-2039/2015 от 01.04.2015

Дело № 2-2006/15

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 мая 2015 г.              г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Асанидзе Э.Г.,

при секретаре Курскиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Симбирский дом» об обязании устранить недостатки объекта долевого строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО Строительная компания «Симбирский дом» о признании недействительным акта приема-передачи квартиры и доли общего имущества (в одностороннем порядке) от ДД.ММ.ГГГГ; об обязании ответчика устранить недостатки объекта долевого строительства, указанные в претензии от ДД.ММ.ГГГГ г.; взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства по договору в размере <данные изъяты> коп.; компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> коп.; штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; <данные изъяты> руб. расходов на оплату юридических услуг по составлению претензии и искового заявления.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор долевого участия в строительстве 16-тиэтажного двухсекционного жилого дома по <адрес> в <адрес> с ООО Строительная Компания «Симбирский дом» в отношении <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> Обязательства по оплате стоимости квартиры она исполнила своевременно, в том числе за счет кредитных средств.

Согласно п.2.1.1 договора № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, застройщик обязуется закончить строительство, сдать жилой дом в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 2.1.5 данного договора долевого участия в строительстве, Застройщик обязуется передать объект долевого строительства в течение 60 (Шестидесяти) дней с момента ввода жилого дома в эксплуатацию. Таким образом, квартира должна была быть передана не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ от ООО Строительная компания «Симбирский дом» было получено уведомление о необходимости принять объект долевого строительства и подписать акт приема-передачи в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была осмотрена истицей на соответствие условиям договора ДД.ММ.ГГГГ. По факту визуального осмотра были выявлены следующие нарушения: балконные витражные металлические конструкции установлены не прочно, при любом физическом воздействии они шатаются, протекают от осадков, имеются щели; оконные форточки на балконе не закрываются; из бетонной плиты балкона и санузла торчат оголенные арматуры, что приводит к разрушению оконной плиты вследствие окисления при попадании влаги; карнизы балкона шатаются; стекло балконной двери имеет трещину, сама дверь не закрывается, имеются щели; стеклопакет на балконе не соответствует размеру проема, поэтому установлен не герметично; в санузле в полу имеется сквозное отверстие, не предусмотренное проектом; канализационные трубы не имеют заглушек; трубы отопления имеют «тройники», что не соответствует нормам; в квартире присутствует строительный мусор, кучи цемента, человеческие фекалии.

ДД.ММ.ГГГГ на имя директора ООО Строительная компания «Симбирский дом» направлена претензия с перечнем недостатков объекта долевого строительства, а так же с требованием устранить данные недостатки до момента подписания акта приема-передачи. Претензия надлежащим образом принята сотрудником ответчика - менеджером отдела продаж, о чем на втором экземпляре претензии имеется соответствующая надпись. Указанные в претензии недостатки до настоящего момента не устранены, письменного ответа на претензию не получено. До настоящего времени ответчиком не исполнены принятые на себя обязательства по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ по передаче квартиры и доли общего имущества и по устранению недостатков строительства.

В судебном заседании истец не присутствовал, его представитель по доверенности, в судебном заседании отказался от исковых требований в части возложения на ООО Строительная компания «Симбирский дом» обязанностей по устранению недостатков объекта долевого строительства, указанных в претензии от ДД.ММ.ГГГГ г., ссылаясь на то, что данные недостатки были устранены ответчиком.

Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал, ранее представил суду отзыв, в котором исковые требования не признал.

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска. В случае добровольного отказа истца от иска и принятия судом отказа, производство по делу прекращается на основании статьи 220 ГПК РФ. В силу ст.54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия, при этом право представителя на полный или частичный отказ от исковых требований должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом. В соответствии с доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вправе представлять интересы ФИО2, в том числе во всех судах с правом полного или частичного отказа от исковых требований.

Учитывая, что отказ представителя истца в части не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд полагает возможным принять данный отказ и прекратить производство по делу по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Симбирский дом» об обязании устранить недостатки объекта долевого строительства.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, представителю истца разъяснены и понятны.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Принять отказ ФИО2 в лице ее представителя ФИО1 от иска к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Симбирский дом» об обязании устранить недостатки объекта долевого строительства.

Производство по делу в данной части прекратить.

    Определение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение 15 дней.    

Судья          Э.Г. Асанидзе