Решение по делу № 2-635/2014 ~ М-524/2014 от 04.04.2014

Дело № 2-635/2014

15 мая 2014 года город Вельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Белых С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой * к администрации муниципального образования «* о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Попова Н.Ф. обратилась в суд с иском к администрации МО «*» о признании права собственности на жилой дом под номером *, по адресу: Архангельская область, МО «*», пос. *, ул. К*, инвентарный номер *.

Обосновывает требования тем, что * года умер ее супруг Попов *, после смерти которого, открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу. Право собственности на земельный участок оформлено наследодателем надлежащим образом, однако он не успел оформить данное право на дом. Являясь наследником первой очереди по закону, Попова Н.Ф. фактически приняла оставшееся после смерти супруга имущество в виде жилого дома, то есть владеет и пользуется по назначению жилым помещением с момента смерти Попова В.В. и по настоящее время, несет бремя его содержания. Просит признать за ней право собственности на жилой дом № * по указанному выше адресу в порядке наследования.

Попова Н.Ф. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без её участия, и настаивает на удовлетворении иска.

Представитель истца по доверенности Вечер В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям, пояснив, что ее доверитель, являясь наследником первой очереди, по независящим от него обстоятельствам, не может оформить право собственности на оставшееся после смерти наследодателя наследственное имущество.

Представитель администрации МО «*» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия их представителя, относительно удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав Вечер В.А., исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Абзац 2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что * года с Поповым В.В., как застройщиком заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности под номером *по ул. * в пос. *, Вельского района Архангельской области. На данном земельном участке Поповым В.В. был возведен жилой дом, что подтверждается справкой, предоставленной администрацией МО «*» от * года. (л.д.28)

Согласно данной справке, присвоенный ранее адрес земельному участку и расположенному на нем жилому дому как: пос. *, Вельского района, ул. * считается идентичным присвоенному в настоящее время адресу: Архангельская область, Вельский район, пос. *, ул. *, д. *

В дальнейшем Попов В.В. оформил право собственности на земельный участок надлежащим образом, что подтверждается копией Свидетельства на право собственности на землю серия РФ-* № * от * года. (л.д.30-32) В * году земельный участок внесен в государственный реестр недвижимости и ему присвоен кадастровый номер *. (л.д.24)

Из технической документации, оформленной на жилое помещение, следует, что объекту индивидуального жилищного строительства – жилому дому, * года постройки, присвоен инвентарный номер *, дом состоит из двух жилых комнат, кухни, общая площадь составляет 54,3 кв.м., в том числе жилая – 40,1 кв.м. (л.д.8-23)

Попов В.В. был зарегистрирован и проживал в указанном доме по месту жительства постоянно по день смерти совместно с супругой, которая проживает в доме по настоящее время.

Не оформив право собственности на жилой дом, Попов В.В. умер * года, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ИГ № * выданным Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области * года (л.д.34).

Наследником первой очереди по закону после смерти Попова В.В. является его жена Попова Н.Ф., истец по делу. (л.д.33)

Согласно представленным сведениям о производимых нотариальных действиях в отношении наследственного имущества наследодателя Попова В.В., умершего * года, в производстве нотариуса открыто наследственное дело № *. Наследниками по данному делу являются: супруга наследодателя Попова Н.Ф. и его дочь Горяева Г.В., которая отказалась от причитающейся доли на наследство в пользу вышеуказанной наследницы. * года Поповой Н.Ф. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, а * года тому же наследнику выдано свидетельство о праве собственности по закону на мотоцикл. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: пос. * Вельского района, * не выдавалось. На данный момент наследственное дело не окончено.

Из искового заявления, следует и подтверждается пояснениями представителя Вечер В.А., что Попова Н.Ф как наследник имущества наследодателя фактически приняла жилой дом после смерти супруга. При этом домом она владеет и пользуется им по назначению с момента смерти Попова В.В. по настоящее время, несет бремя его содержания.

Сведения о наличии обременений и ограничений в ВФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области», в Вельском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу не зарегистрированы.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что иск надлежит удовлетворить.

К данному выводу суд пришел на основании следующего.

Так Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установлено, что наследодатель Попов В.В. умер, не оформив надлежащим образом построенный им индивидуальный жилой дом, расположенный по указанному выше адресу. Истец как наследник, вступил в права наследования, он владеет и пользуется домом по назначению с момента смерти супруга по настоящее время, несет бремя его содержания, то есть все его действия, свидетельствуют о том, что он пользовался и пользуется наследственным имуществом как своим. Обстоятельства того, что Попова Н.Ф. фактически приняла наследство после смерти наследодателя, подтверждаются справкой, выданной нотариусом.

Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя наследником на спорный объект недвижимости, этот факт сторонами по делу не оспорен, то суд считает его установленным.

Вместе с тем, право на указанный дом, за наследодателем не было зарегистрировано надлежащим образом, как этого требует положение ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако, суд приходит к выводу, что требования истицы о признании права собственности на спорный объект недвижимости основаны на законе и подлежит удовлетворению, при этом суд учитывает, что ответчик не оспаривает наличия прав истца на спорное имущество.

Поэтому названное выше обстоятельство не должно нарушать право истца на приобретение права собственности на указанную недвижимость.

В соответствии со ст.17 и ст.28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).

Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск Поповой * - удовлетворить.

Признать за Поповой * право собственности на жилой дом под номером *, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «*», рабочий поселок *, улица * инвентарный номер *, общей площадью 54,3 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев