Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2636/2016 ~ М-2585/2016 от 21.06.2016

Дело № 2-2636/16

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                 12 июля 2016 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усовой ФИО14 к Куликовой ФИО15, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО16, ФИО17, ФИО18, к Куликовой ФИО19, Куликову ФИО20, Куликову ФИО21, Куликовой ФИО22, открытому акционерному обществу «Шатурская управляющая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что она зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. В квартире также проживают ответчики, которые не являются членами ее семьи. Жилое помещение находится в муниципальной собственности. Ежемесячная сумма к оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 9700 руб., при этом между ней и ответчиками возникают споры о порядке оплаты, в связи с чем образуются долги.

Просит определить ее долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдать ей отдельный платежный документ, исходя из приходящейся на нее 1/9 доли от общих начислений по квартплате.

Истец Усова А.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» Бужин И.В., действующий на основании доверенности, исковые требования признал в полном объеме. Заявление приобщено к материалам дела.

Последствия признания иска судом разъяснены и понятны.

Ответчики Куликова Е.А., Куликова С.В., Куликов В.А., Куликов О.А., Куликова О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности и предоставлено Куликовой С.В. и членам ее семьи по договору социального найма.

Согласно выписки из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы: Куликова С.В., 1948 г.р., Куликов В.А., 1984 г.р., Куликов О.А., 1977 г.р., ФИО1, 2005 г.р., Куликова Е.А., 1981 г.р., Куликова О.А., 1974 г.р., Усова А.А., 1979 г.р., ФИО1, 2009 г.р., ФИО1, 2011 г.р. (л.д. 6).

Постановлением главы Шатурского муниципального района от 24.03.2009 № 573 «О наделении полномочиями наймодателя» ответчик ОАО «Шатурская управляющая компания» указанными полномочиями наделен, в том числе, в части заключения и расторжения договоров социального найма.

В силу ст.ст. 60, 69 ЖК РФ нанимателем жилого помещения является гражданин, которому предоставлено жилое помещение, в том числе из муниципального жилищного фонда во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом; проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители являются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, признаются членами семьи нанимателя; в исключительных случаях членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке могут быть признаны иные лица.

Согласно подп. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно объяснениям истца, она и ее дети не ведут общее хозяйство с ответчиками, членами одной семьи не являются.В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, относительно его обязательств, вытекающих из соответствующего договора социального найма, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. При этом предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что Усова А.А. обращалась в ОАО «Шатурская управляющая компания» для заключения с ней отдельного соглашения по участию в расходах по содержанию жилого помещения, в чем ей было отказано.

На основании вышеизложенного, учитывая, что зарегистрированных (проживающих) лиц в квартире девять, а заключение отдельного соглашения с бывшими членами семьи нанимателя означает одновременно и формирование соответствующего соглашения с нанимателем жилого помещения, суд находит отказ ответчика в заключении такого соглашения незаконным.

В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма договорное регулирование указанного найма включает в себя и установление сторонами взаимных обязательств в части содержания жилого помещения и внесения платежей в связи с его использованием.

В силу ч. 4 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, а также плату за наем жилого помещения этой управляющей организации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Усовой ФИО23 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Усовой ФИО24 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> в размере 1/9 доли.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с Усовой ФИО25 отдельное соглашение о порядке и размере ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, наем, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее 1/9 доли общей площади жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения. В окончательном виде.

Судья Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2016

Судья Н.А. Грошева