Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-499/2020 ~ М-316/2020 от 23.03.2020

Дело УИД 37RS0019-01-2020-000460-52

(№ 2-499/2020)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2020 года                                           г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.

при секретаре Копиной Ю.М.,

с участием истцов Жулькова И.В., Жульковой Т.С., Репина Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску Жулькова Ивана Владимировича, Жульковой Татьяны Сергеевны, Репина Евгения Владимировича к Ажыбаевой Розе Кажбековне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы Жульков И.В., Жулькова Т.С., Репин Е.В. обратились в суд с иском к Ажыбаевой Р.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование которого указали следующее. Истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В феврале 2020 года участниками долевой собственности было принято решение о сдаче домовых книг в МФЦ г. Иваново. После сдачи домовых книг было выявлено несоответствие прописанных в домовых книгах с базой ОВД по Советскому району г. Иваново, а именно, что в доме зарегистрирован Ответчик Ажыбаева Р.К. В домовых книгах собственников Ответчик не прописан. В договоре купли-продажи жилого дома в п.6 также указано на отсутствие зарегистрированных в доме лиц. В жилом помещении, принадлежащем Жульковым, Ответчик не проживает и никогда не проживал. Истцы с Ответчиком не знакомы. Место нахождения Ответчика Истцам не известно и самостоятельно решить вопрос о снятии с регистрационного учета не представляется возможным. На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) Истцы просят суд признать Ажыбаеву Р.К. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы в судебном заседании иск поддержали. Пояснили, что Ответчика никогда не видели. При приобретении дома Жульковыми сведений о регистрации Ответчика не было.

Ответчик Ажыбаева Р.К. извещалась о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, которая возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 и ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Истцы являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

В принадлежащем Истцам жилом доме в части Жульковых на регистрационном учете состоит Ответчик.

С момента приобретения жилого дома Истцы Ответчика не видели, вещей Ответчика в доме нет, обязанностей по содержанию дома Ответчик не несет.

Согласно абз.2 ч.1 ст. 55 ГПК РФ объяснения сторон являются одним из доказательств по гражданскому делу.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Ответчик членом семьи Истцов не является, принадлежащих ему вещей в доме нет, обязанностей по содержанию дома Ответчик не несет, соглашения с собственниками о праве пользования домом не имеется. Регистрация Ответчика нарушает права истцов, поскольку влечет увеличение размера платы за содержание дома и реализацию всего объема правомочий собственника.

Согласно п.6 договора купли-продажи доли жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ лиц, сохраняющих право пользования домом после перехода права собственности, не имеется.

Решение суда о признании Ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Ажыбаевой Р.К. с реституционного учета по данному адресу.

Вынесение дополнительного решение в данном случае не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Жулькова Ивана Владимировича, Жульковой Татьяны Сергеевны, Репина Евгения Владимировича к Ажыбаевой Розе Кажбековне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ажыбаеву Розу Кажбековну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                          Д.В. Маракасова

Решение в полном объеме изготовлено 18 июня 2020 года.