Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-553/2014 (2-6693/2013;) ~ М-6306/2013 от 13.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2014 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Панковой М.А.,

при секретаре Апанасовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ишиной М.В., Ишина Д.А., Ишина А.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области с последующим уточнением о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что после смерти мужа и отца, Ишина А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, им в наследство перешел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом и сооружения, расположенные на земельном участке, площадью 1132,5 кв.м., принадлежали наследодателю Ишину А.В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом Сенькиной Л.М. ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в реестре за номером 2-4862, выданному ему после смерти его матери, Ишиной К.И., которая вступила в права наследования на вышеуказанный жилой дом после смерти своего мужа Ишина В.К. Ишину В.К. вышеуказанный жилой дом принадлежал на основании регистрационного удостоверения № 354, выданного Бюро инвентаризации г.Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно домовой книге по <адрес>, Ишин В.К. в данном доме был зарегистрирован с 1927 года, а Ишина К.И. с 1938 года. В настоящее время собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, являются истцы в равных долях ( по 1/3 доли каждый). Первоначально спорный земельный участок предоставлялся площадью 1132,5 кв.м., что отражено в техническом паспорте под индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время земельный участок сформирован, его площадь составляет 1153 кв.м., границы установлены и согласованы со соседними землепользователями. Истцы просят признать за ними, Ишиным А.А., Ишиной М.В., Ишиным Д.А., право общей долевой собственности в равных долях ( по 1/3 доли за каждым) на земельный участок, площадью 1153,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: под жилой дом с приусадебным участком.

В судебном заседании истцы Ишина М.В., Ишин Д.А., Ишин А.А. уточненные исковые требования поддержали по основаниям в иске изложенным. Дополнительно пояснили, что наложений на спорный земельный участок нет, несмотря на то, что из топографического плана на спорный земельный участок видны наложения с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, однако данный земельный участок, принадлежащий Шапкину В.М. расположен через дорогу от спорного земельного участка, а других наложений нет. Просили исковые требования удовлетворить.

Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области, привлеченный в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просит отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Шапкин В.М., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, представил письменное заявление, согласно которому просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.99).

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ                  № № выданному Бюро Инвентаризации Жилищного управления Куйбышевского Горсовета                    Ишину В.К., ему принадлежит домовладение по адресу: <адрес> по праву личной собственности на основании удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ года № (л.д.26, 66,110-117).

В соответствии с технической инвентаризацией дома, проведенной ДД.ММ.ГГГГ года, жилой <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке, мерою 2 805,4 кв.м. (л.д.118-121).Из карточки на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, мерою 1 405,9 кв.м. (л.д.110-114). Согласно карточки на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, на котором расположен дом, имеет площадь 1 132,5 кв.м. (л.д.114-117

Согласно домовой книги, Ишин В.К., Ишина К.И. прописаны по указанному выше адресу с 1955 года (л.д.26-45).

После смерти Ишина В.К. наследником является жена Ишина К.И., которая приняла наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (<адрес> находящийся на земельном участке, площадью 1132,5 кв.м. (л.д.16).

Наследником после смерти Ишиной К.И. является сын Ишин А.В., к которому в порядке наследования перешло право собственности на целый жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, находящийся на спорном земельном участке (л.д.15).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом г.Самары Ковальской Е.Л. от ДД.ММ.ГГГГ истцы Ишина М.В., Ишин Д.А., Ишин А.А., являясь наследниками в равных долях ( по 1/3 доли каждый) после смерти Ишина А.В., вступили в права наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.14,8-10).

Согласно топографическому плану границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 1 153 кв.м., красные линии нанесены, границы земельного участка установлены и согласованы с соседними землепользователями (л.д. 54-56,105).

В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.52).

В соответствии с заключением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № № испрашиваемый земельный участок расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № 61. Границы испрашиваемого объекта налагаются на границы сложившихся землепользований. Объект к территории общего пользования не принадлежит (л.д.62-63).

При обращении истцов в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении им в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка им было отказано, так как право собственности на жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, возникло у истцов после ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-48).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, информация о предоставлении кому-либо земельного участка, в период с 1992 года по 1998 года, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.49-50).

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области следует, что при внесении сведений о характерных точках границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1153 кв.м. выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., правообладателем которого является Шапкин В.М.

Из материалов дела усматривается, что спора по земельному участку не имеется, под арестом он не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц.

Согласно ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 35,36 ЗК РФ, п. 4 ст. 3 ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса” при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пользования земельным участком. Граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ “ О собственности в СССР”, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков, то есть бесплатную передачу в собственность, имеют граждане - собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом и Федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельной участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник здания

Согласно с ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1110,1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество, в том числе имущественные права и обязанности) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок находится в бессрочном пользовании в семье Ишиных с 1950-х гг. В настоящее время собственниками жилого <адрес> в <адрес> являются истцы. Семья истцов пользуется спорным земельным участком, до настоящего времени осуществляет уход за земельным участком, использует спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением, истцы несут расходы по его содержанию. В настоящее время площадь земельного участка составляет 1153,00 кв.м., земельный участок сформирован, его границы определены, согласованы с соседними землепользователями, право собственности за иными лицами не зарегистрировано, земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж1), не находится в красных линиях и не занимает территорию общего пользования, не относится к землям лесного фонда.

Суд считает, что представленное в материалы дела информация Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о том, что границы испрашиваемого объекта налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., правообладателем которого является Шапкин В.М., не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку суд не усматривает наложений границ спорного земельного участка с границами сложившихся землепользований. Участки, граничащие со спорным земельным участком, имеют кадастровые номера № что подтверждается топографическим планом. Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлены и согласованы с соседними землепользователями. Участок, с которым имеется наложение, имеет кадастровый номе № принадлежит на праве собственности Шапкину В.М. и расположен на противоположной стороне <адрес> и не имеет общей границы со спорным земельным участком, что подтверждается материалами гражданского дела. Кроме того, Шапкин В.М. не возражает против удовлетворения исковых требований, указывая, что его земельный участок не имеет общих границ со спорным земельным участком, поскольку оба участка расположены на противоположных сторонах улицы.

Доводы Министерства имущественных отношений Самарской области, изложенные в письменном отзыве о том, что только после кадастрового учета возможно признание права собственности, суд считает не состоятельными, поскольку для постановки на кадастровый учет необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок, однако истцы их предоставить не могут.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при указанных выше обстоятельствах истцы имеют право на регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок, то есть исковые требования Ишиной М.В., Ишина Д.А., Ишина А.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ( ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1 153,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:       ░░░░░░░ ░.░.