Решение по делу № 33-10694/2018 от 12.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года Пресненский районный суд г. Москвы в составе Председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при секретаре Белоусове Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6532/17 по иску Евдокимова Сергея Владимировича, Иванова Евгения Валентиновича, Шендерович Марины Евгеньевны, Лазарева Сергея Евгеньевича, Этуш Елены Евгеньевны к ТСЖ «Гранатный, 6» об обязании ответчика предоставить документы и информацию согласно перечню, для ознакомления и фотографирования, установлении компенсации за нарушение сроков исполнения решения,

Установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования следующим. Истцы являются собственниками помещений в доме по адресу: ....

03 июня 2016 года истцами в адрес Председателя Правления ТСЖ «Гранатный, 6» были направлены запросы о предоставлении надлежащим образом заверенной копии протокола внеочередного общего собрания собственников от 16 мая 2016 года. Запросы были оставлены без ответа. 28 декабря 2016 года истцами в адрес Председателя Правления ТСЖ «Гранатный, 6» были направлены запросы о предоставлении документов и информации о финансово-хозяйственной и административной деятельности ТСЖ «Гранатный, 6».

Согласно просительной части Запроса, собственники требовали предоставить для ознакомления следующие документы и информацию:

1. Все редакции Устава (изменения в Устав) с момента учреждения Товарищества до даты исполнения настоящего Запроса;

2. Свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ;

3. Свидетельства о государственной регистрации юридического лица, все Свидетельства, подтверждающие регистрацию изменений в сведения о юридическом лице, связанных (и не связанных) с внесением изменений в учредительные документы

4. Книги протоколов годовых и внеочередных общих собраний членов ТСЖ «Гранатный. 6» и общих собраний собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... В случае отсутствия указанных книг, просим предоставить копии всех протоколов годовых очередных и внеочередных общих собраний членов ТСЖ «Гранатный, 6» и общих собраний собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., в т.ч. бюллетени для голосования, а также доверенности для участия на общем собрании от имени собственников, за период с момента учреждения Общества до даты исполнения настоящего Запроса;

5. Бухгалтерскую отчетность Товарищества, в соответствии с Постановлением

Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 - Бухгалтерские балансы, отчеты о прибылях и убытках, отчеты об изменениях капитала, отчеты о движении денежных средств, с приложениями и пояснительными записками, с расшифровкой всех статей баланса за период с момента учреждения Товарищества до даты исполнения настоящего Запроса;

6. Все договоры финансово-хозяйственной деятельности Товариществам том числе:

- кредитные договоры

- договоры займа, поручительства, залогов

- договоры об оказании услуг, в которых ТСЖ «Гранатный,6» является заказчиком, в том числе договоры об оказании эксплуатационных услуг аудиторских, бухгалтерских, клиниговых, юридических и иных.

7. Все подписанные Акты приема-передачи оказанных услуг.

8. Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов ТСЖ «Гранатный, 6», отчет о выполнении смет доходов и расходов ТСЖ «Гранатный, 6»;

9. Сведения о земельных участках, объектах недвижимости, принадлежащих Товариществу на вещном праве (договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельным участком, залога), а также сведения об иных правах требования, принадлежащих Товариществу на основании гражданско-правовых договоров (договоры уступки, цессии, купли-продажи и иные);

10. Сведения об арендаторах Товарищества и всех сдаваемых в аренду помещениях, принадлежащих Товариществу (договоры аренды, документы, подтверждающие оплату по Договорам аренды);

11. Сведения об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг.

12. Сведения о показаниях электроприборов за каждый отчетный месяц, за период с 01 января 2014 года по дату исполнения настоящего запроса.

13. Копию договора оказания эксплуатационных услуг, заключенного между ТСЖ «Гранатный, 6» и эксплуатирующей организацией. Отчет об исполнении указанного договора.

14. Копию выписки по банковскому расчетному счету за период с 01 января 2016 года по дату исполнения настоящего запроса.

09 января 2017 года истцами в адрес Председателя Правления ТСЖ «Гранатный. 6» были направлены повторные запросы о предоставлении документов и информации о финансово-хозяйственной и административной деятельности ТСЖ «Гранатный, 6».

19 января 2017 года в ответ на запрос от 28 декабря 2016 года, Управляющим ТСЖ «Гранатный, 6» в адрес истцов было направлено сообщение, согласно которому, Управляющий ТСЖ «Гранатный, 6», «принимая во внимание большой объем запрошенной документации», указал о необходимости дополнительно письменно согласовать точные даты ознакомления с Председателем Правления ТСЖ «Гранатный, 6».

Во исполнение вышеуказанного требования, истцы, 30 января 2017 года направили в адрес ТСЖ «Гранатный, 6» очередной запрос о предоставлении документов информации для ознакомления, с указанием о своей готовности ознакомиться с запрашиваемой информацией в любое удобное для руководства Товарищества время, посредством самостоятельного копирования представленной информации своей копировальной техникой или путем фотосъемки документов.

Ввиду неполучения ответа на направленные запросы, истцы 10 февраля 2017 года направили в адрес Управляющего ТСЖ «Гранатный, 6» повторный запрос о согласовании даты ознакомления с запрашиваемыми документами. Согласно отметки работника курьерской службы, Управляющий ТСЖ «Гранатный, 6» - Смирнов А.А. от получения корреспонденции отказался.

Затем, Управляющий ТСЖ «Гранатный, 6» 16.02.2017 г. направил в адрес истцов сообщение, в котором установил следующий график ознакомления с запрашиваемыми документами: 14 апреля 2017 года с 17:15-18:00 и 21 апреля 2017 года с 17:15-18:00.

При этом ответ от Председателя Правления ТСЖ «Гранатный, 6» до настоящего момента истцам не поступил.

14 апреля 2017 года истцы, совместно со своими представителями явились по юридическому адресу ТСЖ «Гранатный, 6» в целях ознакомления с запрашиваемой документацией.

Однако, вопреки положениям запроса о предоставлении документов от 28 декабря 2016 года, представителями ТСЖ «Гранатный, 6» были подготовлены для ознакомления собственниками лишь документы (договоры и акты приема-передачи услуг), подтверждающие правоотношения Товарищества с ресурсоснабжающими организациями, а именно:  договоры теплоснабжения, энергоснабжения, водоотведения, согласно составленному Акту №1 от 14 апреля 2017 года. Иные документы представлены не были.

В связи с чем истцы просили суд:

1. Обязать Товарищество собственников жилья «Гранатный, 6» в течение 5 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу, предоставить Евдокимову Сергею Владимировичу, Иванову Евгению Валентиновичу, Лазареву Сергею Евгеньевичу, Шендерович Марине Евгеньевне и Этуш Елене Евгеньевне для ознакомления и фотографирования документы:

1.Все редакции Устава (изменения в Устав) с момента учреждения Товарищества до даты исполнения настоящего Запроса;

2.Свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ;

3.Свидетельства о государственной регистрации юридического лица, все Свидетельства, подтверждающие регистрацию изменений в сведения о юридическом лице, связанных (и не связанных) с внесением изменений в учредительные документы

4. Книги протоколов годовых и внеочередных общих собраний членов ТСЖ «Гранатный. 6» и общих собраний собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... В случае отсутствия указанных книг, просим предоставить копии всех протоколов годовых очередных и внеочередных общих собраний членов ТСЖ «Гранатный, б» и общих собраний собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...., в т.ч. бюллетени для голосования, а также доверенности для участия на общем собрании от имени собственников, за период с момента учреждения Общества до даты исполнения решения суда,

5.Бухгалтерскую отчетность Товарищества, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 - Бухгалтерские балансы, отчеты о прибылях и убытках, отчеты об изменениях капитала, отчеты о движении денежных средств, с приложениями и пояснительными записками, с расшифровкой всех статей баланса за период с момента учреждения Товарищества до даты исполнения настоящего Запроса;

6.Все договоры финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, в том числе:

- кредитные договоры

- договоры займа, поручительства, залогов

- договоры об оказании услуг, в которых ТСЖ «Гранатный,6» является заказчиком, в том числе договоры об оказании эксплуатационных услуг, аудиторских, бухгалтерских, клиниговых, юридических и иных.

7.Все подписанные Акты приема-передачи оказанных услуг.

8.Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов ТСЖ «Гранатный, 6», отчет о выполнении смет доходов и расходов ТСЖ «Гранатный, 6»;

9.Сведения о земельных участках, объектах недвижимости, принадлежащих Товариществу на вещном праве (договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельным участком, залога), а также сведения об иных правах требования, принадлежащих Товариществу на основании гражданско-правовыхдоговоров (договоры уступки, цессии, купли-продажи и иные);

10. Сведения об арендаторах Товарищества и всех сдаваемых в аренду помещениях, принадлежащих Товариществу (договоры аренды, документы, подтверждающие оплату по Договорам аренды);

11. Сведения об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг.

12. Сведения о показаниях электроприборов за каждый отчетный месяц, за период с 01 января 2014 года по дату исполнения решения суда.

13. Копию договора оказания эксплуатационных услуг, заключенного между ТСЖ «Гранатный, 6» и эксплуатирующей организацией. Отчет об исполнении указанного договора.

14. Копию выписки по банковскому расчетному счету за период с 01 января 2016 года по дату исполнения решения суда.

В судебном заседании представители истцов пояснили, что в связи с получением документов по пунктам 1-3, от данной части требований отказываются, остальные исковые требования поддерживают в полном объеме.

В указанной части иска (об истребовании: Все редакции Устава (изменения в Устав) с момента учреждения Товарищества до даты исполнения настоящего Запроса; свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ; свидетельства о государственной регистрации юридического лица, все Свидетельства, подтверждающие регистрацию изменений в сведения о юридическом лице, связанных (и не связанных) с внесением изменений в учредительные документы) производство по делу прекращено. Частичный отказ от иска принят судом.

Представители истцов исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, просил суд в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в МКД имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлен ЖК РФ и уставом товарищества, в том числе знакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества;

8) техническая документация на МКД и иные связанные с управлением домом документы;

9) иные предусмотренные ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ товарищество обязано обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях его финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации.

Требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию товариществами собственников жилья, установлены постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 (ред. от 27.02.2017) «Об утверждении Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (далее - Стандарт).

Под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

В соответствии с п. 3 Стандарта товарищество обязано раскрывать следующие виды информации;

а) общая информация о товариществе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению МКД (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению МКД, сметы доходов и расходов товарищества, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества;

в) общая информация о МКД, в том числе характеристика дома (включая адрес, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в МКД, конструктивные и технические параметры дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и “ иных услугах, связанных с достижением целей управления МКД, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в МКД;

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в МКД, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества за год.

В соответствии с п. 5( 1) Стандарта информация раскрывается путем: (а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет; (б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении МКД, доступном для всех собственников помещений в доме; (в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде.

В случае если запрашиваемая в письменном запросе информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, товарищество вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация (абз. 2 п. 17 Стандарта).

Из материалов дела следует, что ответчик в установленном законом порядке раскрыл предусмотренную Стандартом информацию, адрес официального сайта собственникам помещений, в том числе истцам, сообщил, в помещении ТСЖ возможность ознакомится с документами предоставил - в связи с чем, отсутствуют основания полагать, что товарищество нарушало установленный порядок раскрытия информации и права собственников помещений МКД. Доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ истцами не представлено.

 Раскрытие запрашиваемой истцами информации и документов размещено на сайтах vvwvv.reformaghh.ru и https://wwvv.tsi6.ru.

В запросах от января 2017, от 19.01.2017, от 10.02.2017, от 13.06.2017 перечень документов, с которыми необходимо было познакомится Евдокимову С.В., Иванову Е.В., Лазареву С.Е., Шендерович М.Е. не указан, имеется ссылка на запрос от 27.12.2016, который в материалах дела отсутствует, в адрес ТСЖ не направлялся.

ТСЖ на возражало против предоставления возможности Евдокимову С.В., Иванову Е.В., Лазареву С.Е., Шендерович М.Е. ознакомится с документами и информацией о деятельности товарищества, обязанность раскрытия которых предусмотрена законодательством. Товарищество определило время и место для такого ознакомления, также рекомендовало обратиться заявителям на сайт ТСЖ https://www.tsj6.ru/, на котором размещена вся интересующая их информация, доступ к которому имеют все без исключения собственники помещений МКД (ответ ТСЖ от 19.01.2017, от 16.02.2017, 28.06.2017).

Более того, истцы не отрицают, что 14.04.2017 им была предоставлена возможность ознакомится с документами, которые обязано раскрывать ТСЖ, не отрицают факт осведомленности о возможности ознакомления с документами на сайте ТСЖ.

Как указывает ответчик, истцы большую часть запрошенной в настоящем иске документации, не просили представить им ранее в поданных запросах, а именно: Книги протоколов годовых и внеочередных общих собраний членов ТСЖ и общих собраний собственников МКД. В случае отсутствия указанных книг - копии всех протоколов годовых очередных и внеочередных общих собраний членов ТСЖ и общих собраний собственников МКД за период с момента учреждения ТСЖ до даты исполнения решения суда; Бухгалтерскую отчетность товарищества — бухгалтерские балансы, отчеты о прибылях и убытках, отчеты об изменениях капитала, отчеты о движении денежных средств, с приложениями и пояснительными записками, с расшифровкой статей баланса за период с момента учреждения товарищества до даты исполнения запроса; Все договоры финансово-хозяйственной деятельности товарищества, в том числе: кредитные договоры, договоры займа и поручительства, залогов, об оказании услуг, в которых ТСЖ является заказчиком, в том числе договоры об оказании эксплуатационных услуг, аудиторских, бухгалтерских, клининговых, юридических и иных; Акты приема-передачи оказанных услуг; Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению МКД (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов ТСЖ, отчет о выполнении смет доходов и расходов ТСЖ; Сведения о земельных участках, объектах недвижимости, принадлежащих товариществу на вещном праве (договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельным участком, залога), а также сведения о иных правах требования, принадлежащих ТСЖ на основании гражданско-правовых договоров (договоры уступки, купли-продажи и иные); Сведения об арендаторах товарищества и всех сдаваемых в аренду помещениях, принадлежащих товариществу (договоры аренды, документы, подтверждающее оплату по ним); Сведения об оказываемых коммунальных услугах, в то числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг; Сведения о показаниях электроприборов за каждый отчетный месяц за период с 01.01.2014 по дату исполнения решения суда; Копию выписки по банковскому расчетному счету с 01.01.2016.

В связи с чем не имеется оснований утверждать о нарушенном праве истцов со стороны ответчика.

Кроме того, судом обращается внимание на то обстоятельство, что истцами запрошен неопределенный круг документов. Невозможно установить имеются ли данные документы в принципе.

Суд считает обоснованным довод ответчика о том, что предусмотренные нормативными актами документы, предоставлены истцам, или истцы имеют к ним доступ на официальном сайте ТСЖ - https://www.tsj6.ru, а также на сайте www.reformaghh.ru. В связи с чем суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований об обязании ответчика предоставить истцам сведений и документов с 4 по 14 пункты иска.

Истцы так же просят суд установить компенсацию за ожидание исполнения судебного акта и взыскании такой компенсации. Указанное требование не подлежит удовлетворению, поскольку не основано на законе.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Евдокимова Сергея Владимировича, Иванова Евгения Валентиновича, Шендерович Марины Евгеньевны, Лазарева Сергея Евгеньевича, Этуш Елены Евгеньевны к ТСЖ «Гранатный, 6» об обязании ответчика предоставить документы и информацию согласно перечню, для ознакомления и фотографирования, установлении компенсации за нарушение сроков исполнения решения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

              Судья: Н.С. Каржавина

7