Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1973/2019 ~ М-1880/2019 от 23.10.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года                                                   с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1973/2019 по исковому заявлению Сыресиной Валентины Александровны к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась Сыресина В.А. с названным выше исковым заявлением.

Свои требования истица мотивирует следующим: истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 835 кв.м по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.04.2014, запись регистрации: №. На данном участке расположен принадлежащей истице жилой дом с кадастровым номером №. Зарегистрировать право собственности на названный дом истица не может, в связи с тем, что согласно сведениям кадастрового учета дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, принадлежащий покойному супругу истицы - ФИО1, умершему 04.01.1999 года. Границы земельного участка с кадастровым номером № не уточнены. Согласно сведений Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, выявлен двойной кадастровый учет земельных участков № и №, что препятствует осуществлению законных прав и интересов истицы. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются «ранее учтенными». Во внесудебном порядке аннулирование сведений о земельном участке с кадастровым номером № не представляется возможным, в связи с чем, истица обратилась в суд с настоящим иском и просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Истица Сыресина В.А. в судебное заседание не явилась, судом извещена, ранее 19.11.2019 года заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, представил в суд отзыв на иск, согласно которого оставляют вынесение решения на усмотрение суда, дело просят рассмотреть в отсутствие их представителя.

Определением суда от 25.10.2019 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области.

Представитель соответчика Администрация сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, при условии отсутствия иных наследников, просят вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истице Сыресиной Валентине Александровне принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 835 кв.м, отнесенного к категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 29.04.2014 года.

Согласно кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 10.09.2009 года и Выписки Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области из ЕГРН от 18.10.2019 года, на указанном участке располагается жилой дом с кадастровым номером № площадью 71,7 кв.м.

Установлено, что истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Однако, 23.04.2019 года она получила Уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в связи с тем, что содержание документа, представленного для государственной регистрации права, не соответствуют требованиям законодательства РФ. Кроме того, указано, что согласно данных ЕГРН жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий Сыресиной В.А., расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем иному лицу. Управление Федеральной службы установило, что в ЕГРН не зарегистрировано право на данный объект, документы, подтверждающие возникновение прав истицы на указанный объект недвижимости отсутствует. Таким образом, был выявлен двойной кадастровый учет земельных участков № и №.

Согласно кадастровых выписок о земельном участке от 02.03.2009 года и от 06.04.2009 года, земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м по адресу: <адрес> внесен в ГКН 03.04.2006 года, правообладатель - ФИО1 Площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый № равнозначен кадастровому номеру №.

Установлено, что 04.01.1999 года умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № от 12.03.2009 года.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является супругом истицы, что подтверждается свидетельством о браке № от 30.10.1970 года, согласно которого 30.10.1970 года был заключен брак между ФИО1 и Климовой В.А.. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу - ФИО1, жене - Сыресина.

Согласно сведений, представленных Управлением Росреестра по Самарской области от 31.10.2019 года, в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области имеются результаты проведения землеустройства, фрагменты открытого пользования на земельный участок по адресу: <адрес> на имя Сыресиной Валентины Александровны, в виде:

- декларации (заявления) о факте использования земельного участка, расположенного на территории <адрес> кадастровый №, Сыресиной Валентиной Александровной;

- плана земельного участка, площадь участка 936,78 кв.м, землепользователь Сыресина Валентина Александровна кадастровый №, с каталогом координат поворотных точек.

Таким образом, установлено, что имеет место быть двойной кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в связи с чем, земельный участок с кадастровым номером № подлежит снять с кадастрового учета.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями п. 15 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 63:26:1903018:217, подлежат удовлетворению, поскольку доказательства, имеющиеся в материалах дела, подтверждают позицию истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сыресиной Валентины Александровны к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 16.12.2019 года.

Судья                                    Ю.А. Челаева