РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 01 июня 2020 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Шведова П.Н.,
при секретаре Сергодеевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-911/20 по исковому заявлению Мезенцева А. И. к Администрации городского округа Клин, Седову В. И., Седову И. В., Аданькину И. А. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м. кад. /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, с./адрес/. В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истца с кадастровым номером /номер/ кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами: /номер/ (Седов В.И.), /номер/ (Седов И.В.). /номер/ (Аданькин И.А.), /номер/ (Администрация г.о. Клин), сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков ответчиков. Выявленное несоответствие заключается в том, что по сведениям ЕГРН границы земельных участков ответчиков смещены относительно фактического расположения. Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами: /номер/ (Седов В.И.), /номер/ (Седов И.В.), /номер/ (Аданькин И.А.), /номер/ (Администрация г.о. Клин). Земельный участок истца используется по всей территории в соответствии с его целевым назначением. /адрес/ земельного участка истца равна /данные изъяты/ кв.м., что на /данные изъяты/ кв.м, больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН и не превышает 10% (п.32 ст.26 Федерального закона от /дата/ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В этой связи истец путем проведения межевания имеет право уточнить границы участка, находящегося у него в собственности.
Истец просит:
-Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ - и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости. Признать правильными следующие координаты границ земельного участка - кадастровый /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, а именно:
№ точки Х Y
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
-Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый /номер/. общая площадь /данные изъяты/ кв.м.. расположенного по адресу: /адрес/ - и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости. Признать правильными следующие координаты границ земельного участка - кадастровый /номер/. общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, а именно:
№ точки Х Y
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
-Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый /номер/. общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ - и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости. Признать правильными следующие координаты границ земельного участка - кадастровый /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного но адресу: /адрес/, а именно:
№ точки Х Y
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
-Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ - и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости. Признать правильными следующие координаты границ земельного участка - кадастровый /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, а именно:
№ точки Х Y
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
-установить границы земельного участка - кадастровый /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, а именно:
№ точки Х Y
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
Представитель истца поддержал исковые требования.
Представитель ответчика Администрации городского округа Клин, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Ответчики Седов В.И., Седов И.В., Аданькин И.А. в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:
В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Мезенцеву А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м. кад. /номер/, расположенный по адресу: /адрес/
Границы его земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.
В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истца с кадастровым номером /номер/ кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами: /номер/ (Седов В.И.), /номер/ (Седов И.В.). /номер/ (Аданькин И.А.), /номер/ (Администрация г.о. Клин), сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков ответчиков.
Выявленное несоответствие заключается в том, что по сведениям ЕГРН границы земельных участков ответчиков смещены относительно фактического расположения. Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами: /номер/ (Седов В.И.), /номер/ (Седов И.В.), /номер/ (Аданькин И.А.), /номер/ (Администрация г.о. Клин).
Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, а схема расположения участков и координаты характерных точек земельных участков, представленные кадастровым инженером соответствуют фактическому расположению земельных участков на местности, то выявленная реестровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
Суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мезенцева А. И. к Администрации городского округа Клин, Седову В. И., Седову И. В., Аданькину И. А. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ - и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости. Признать правильными следующие координаты границ земельного участка - кадастровый /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, а именно:
№ точки Х Y
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый /номер/. общая площадь /данные изъяты/ кв.м.. расположенного по адресу: /адрес/ - и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости. Признать правильными следующие координаты границ земельного участка - кадастровый /номер/. общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, а именно:
№ точки Х Y
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый /номер/. общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ - и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости. Признать правильными следующие координаты границ земельного участка - кадастровый /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного но адресу: /адрес/, а именно:
№ точки Х Y
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ - и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости. Признать правильными следующие координаты границ земельного участка - кадастровый /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, а именно:
№ точки Х Y
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
Установить границы земельного участка - кадастровый /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, а именно:
№ точки Х Y
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об указанных выше земельных участках.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решения суда составлено 01 июня 2020 года.
Судья Клинского городского суда: П.Н. Шведов