Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2633/2020 ~ М-1553/2020 от 02.03.2020

УИД № 72RS0014-01-2020-002099-54

Дело № 2-2633/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                         14 апреля 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Мальцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2633/2020 по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Потапейко Людмиле Владимировне, Потапейко Яне Андреевне, в лице законного представителя Потапейко Людмилы Владимировны, Рашеву Виталию Валерьевичу, Рашевой Илоне Витальевне в лице законного представителя Потапейко Людмилы Владимировны о прекращении договора найма жилого помещения, выселении,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к Потапейко Л.В., Потапейко Я.А., в лице законного представителя Потапейко Л.В., Рашеву В.В., Рашевой И.В., в лице законного представителя Потапейко Л.В. о прекращении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что названное жилое помещение с 22.04.1996 включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени, распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-рк оно также включено в специализированный жилищный фонд г. Тюмени и отнесено к жилым помещениям в общежитиях. 11.05.2007 Администрацией г. Тюмени было издано распоряжение о предоставлении спорного жилого помещения в пользование ответчику Потапейко Л.В. на период трудовых отношений с <данные изъяты> Во исполнение данного распоряжения между истцом и ответчиком Потапейко Л.В. заключен договор найма от 05.05.2007 №, в котором в качестве члена семьи нанимателя указана дочь – Потапейко Я.А. Согласно сведениям из ЕГРЮЛ <данные изъяты> прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Тюменской области от 14.04.2011 по делу №. В этой связи, договор найма прекратил свое действие и оснований для дальнейшего проживания ответчика Потапейко Л.В. и членов ее семьи в занимаемом помещении не имеется, что явилось основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Пунктом 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (часть 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ).

Так, частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ предусмотрены категории граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений.

Согласно части 2 статьи 102 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Как следует из дела, жилое помещение, расположенное по адресу:                   <адрес> на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от 22.04.1996 № включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени.

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 18.05.2006 № названное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд г. Тюмени и отнесено к жилым помещениям в общежитиях.

11 мая 2007 года Администрацией г. Тюмени было издано распоряжение № о предоставлении Потапейко Л.В. спорного жилого помещения в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда г. Тюмени по договору найма на период трудовых отношений с <данные изъяты>

Во исполнение данного распоряжения 25.05.2007 между Администрацией г. Тюмени (наймодатель) и Потапейко Л.В. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение площадью 18,2 кв. м по адресу: <адрес> для временного проживания в нем (пункт 1). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселялась ее дочь Потапейко Я.А., 2004 года рождения (пункт 5). Договор был заключен на период трудовых отношений с <данные изъяты> (пункт 4).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ 06.12.2019 <данные изъяты> 27.05.2011 внесена запись о прекращении деятельности в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Тюменской области от 14.04.2011 по делу №

Из представленных в материалы дела следует, что в ходе обследования спорного жилого помещения, специалистами <данные изъяты> установлен факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении, что подтверждается актом обследования от 27.09.2019. Местом работы ответчика Потапейко Л.В. указано <данные изъяты>

Согласно представленной в дело поквартирной карточке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении.

В адрес ответчика Потапейко Л.В. 09.12.2019 направлено уведомление о прекращении договора найма в отношении спорного жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений с <данные изъяты> и предложено обратиться в адрес Департамента для оформления сдачи спорного жилого помещения в срок до 20.01.2020.

Данное требование ответчиком Потапейко Л.В. до настоящего времени не исполнено. Соответствующих доказательств в дело не представлено.

В материалах дела также отсутствуют доказательства того, что ответчики относятся к числу лиц, не подлежащих в силу приведенных выше правовых норм выселению из специализированного жилого помещения.

На основании изложенного, суд, установив факт прекращения трудовых отношений между ответчиком Потапейко Л.В. и <данные изъяты> что в свою очередь влечет прекращение действия договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного на период трудовых отношений с названным учреждением, приходит к выводу о наличии правовых оснований, для удовлетворения требований истца, действующего от имени собственника жилого помещения, в котором ответчики проживают в отсутствие законных на то оснований, в силу положений статей 209, 304 Гражданского кодекса РФ, об устранении нарушения прав собственника на спорное помещение, в том числе, путем выселения ответчиком из занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения.

    Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от 25.05.2007 № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, заключенный между Администрацией г. Тюмени и Потапейко Людмилой Владимировной.

Выселить Потапейко Людмилу Владимировну, Потапейко Яну Андреевну в лице законного представителя Потапейко Людмилы Владимировны, Рашева Виталия Валерьевича, Рашеву Илону Витальевну в лице законного представителя Потапейко Людмилы Владимировны, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть также обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 21 апреля 2020 года.

Судья                                                                              А.В. Терентьев