Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-474/2011 ~ М-486/2011 от 16.09.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2011 года      город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.С.

при секретаре Перестенко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Обоянское агрообъединение» к Халину ФИО9 о регистрации перехода права собственности,

у с т а н о в и л:

ООО «Обоянское агрообъединение» обратилось в суд с иском к Халину ФИО10 о регистрации перехода права собственности, мотивируя свои требования тем, что 13 января 2006 года между ООО «Обоянское агрообъединение» в лице директора Борисова ФИО11 и Халиным ФИО12 был заключен договор купли-продажи на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 3,6 га, расположенную в границах <данные изъяты> сельсовета Обоянского района Курской области. Для Халина ФИО13 через УФРС была оформлена доля в праве общей долевой собственности - 1/566, на основании чего было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Данную земельную долю ООО «Обоянское агрообъединение» приобрело у Халина ФИО14 за 17000 рублей. В связи с тем, что Халин ФИО15 в настоящее время проживает в Харьковской области и не может приехать по состоянию здоровья, зарегистрировать переход права собственности в УФРС в Обоянском отделе по Курской области без судебного решения не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца Иванов ФИО16 действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к ООО «Обоянское агрообъединение» на 1/566 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Курская область, Обоянский район, <данные изъяты> сельсовет, числящийся за Халиным ФИО17 на праве собственности, прекратив право собственности на эту же земельную долю.

Ответчик Халин ФИО18 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, указав, что с иском согласен.

Представитель третьего лица - Обоянского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области - Кириллова ФИО19 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю, подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от 01 сентября 2006 года, Халину ФИО20 принадлежит земельный участок обшей долевой собственностью 1/566 доли, кадастровый номер №, расположенный в границах <данные изъяты> сельсовета Обоянского района Курской области.

Согласно договору купли-продажи от 13 января 2006 года и передаточному акту к нему, Халин ФИО21 передал в собственность ООО «Обоянское агрообъединение» земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадь. 3,6 га, расположенную по адресу: Курская область, Обоянский район, кооператив «Страна Советов».

В соответствии с расходным кассовым ордером №13 от 13 января 2006 года, ООО «Обоянское агрообъединение» выдало Халину ФИО22 согласно договору купли-продажи земельной доли, денежные средства в размере 17000 рублей. Указанная сумма получена Халиным ФИО23 о чем свидетельствует его подпись в расходном кассовом ордере.

Как следует из пояснений представителя истца, а также подтверждается заявлением ответчика Халина ФИО24 последний зарегистрирован проживающим в <адрес>, однако, фактически проживает на Украине по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что по причине преклонного возраста и состояния здоровья, ответчик не может выехать в Курскую область для оформления в УФРС в надлежащем порядке перехода права собственности на земельную долю, которой он распорядился 13 января 2006 года.

Исходя из изложенного, в соответствии с указанными выше положениями Закона и совокупности исследованных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что истец на основании договора купли-продажи от 13 января 2006 года приобрел у Халина ФИО25 долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 3,6 га, расположенную по адресу: Курская область, Обоянский район, кооператив «Страна Советов».

Однако, Халин ФИО26 уехал для проживания в Харьковскую область, и на момент его отъезда регистрация перехода права собственности к ООО «Обоянское агрообъединение» в Обоянском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области, произведена не была, а в настоящее время ответчик из-за дальности расстояния и плохого состояния здоровья лишен возможности приехать в Курскую область. В связи с чем, суд приходит к выводу, что зарегистрировать переход права собственности в ином, несудебном порядке, не представляется возможным.

Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, и за ООО «Обоянское агрообъединение» следует признать право собственности на вышеуказанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Обоянское агрообъединение» удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/566 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, в границах <данные изъяты> сельсовета, принадлежащий Халину ФИО27 к ООО «Обоянское агрообъединение», прекратив право собственности на данную земельную долю за Халиным ФИО28.

Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права земельной доли в Обоянском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение 10 дней.

Председательствующий: Е.С.Ковалева