Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3689/2020 ~ М-697/2020 от 10.02.2020

Дело № 2-3689/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2020 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Тарских Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖСК» к Третьяковой (Петроченко) Юлии Евгеньевне об обязании устранить нарушения,

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что 10 декабря 2019 года, 20 января 2020 года истцом в ходе внепланового осмотра общедомового имущества выявлено, что собственником Х в Х произведены работы по установке перегородки и металлической двери с запирающим устройством на лестничной клетке 9 этажа данного дома с устройством изолированного помещения и присвоением части мест общего пользования в котором размещены бытовые вещи, с отсечением осветительных приборов и вентиляционного канала, что привело к ограничению освещения и вентилирования воздуха в помещениях общего пользования. Указанный жилой дом находится в управлении истца. Установка двери и перегородки являются нарушением пп. «В» п. 10, пп «е» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 91, пп 1.1 ст. 161 ЖК РФ, а также не соответствует положениям ч. 1 ст. 80 Федерального закона от 12.07.2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», противоречит плану технического паспорта многоквартирного дома, общее собрание собственников многоквартирного Х по вопросу установки двери и перегородки на лестничной клетке 9 этажа не проводилось. Просят обязать ответчика произвести строительные конструкции подъезда в местах установки перегородки в первоначальное состояние в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖСК» Кинтер Я.А., действуя на основании доверенности № 7 от 09 января 2020 года, не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Третьякова Ю.Е. в судебное заседание не явилась, извещалась о дне, времени и месте рассмотрения дела заказными письмами, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. На основании изложенного суд считает, что неявка ответчика является реализацией его права на участие в судебном заседании.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Согласно ч. 2-4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации.

Согласно п.3.2.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается. Под маршем лестниц в первом и цокольном этажах допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитков, ограждаемых несгораемыми перегородками. Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными (п.3.2.16 Правил).

В силу п. 3.2.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 лестничные клетки должны регулярно проветриваться с помощью форточек, фрамуг или створок окон на первом и верхнем этажах одновременно, а также через вентиляционные каналы и шахты. Освещенность искусственным светом лестничных клеток должна приниматься по установленным нормам (п.3.2.6 Правил).

Как установлено судом, ООО УК «ЖСК» управляет многоквартирным жилым домом У, расположенным по Х, на основании договора управления У-О от 2 декабря 2016 года.

Третьякова (Петроченко) Ю.Е. является собственником Х указанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Судом также установлено, что истцом проведена внеплановая выездная проверка общедомового имущества многоквартирного жилого Х по адресу: Х, по результатам которой выявлен факт незаконной установки перегородки и металлической двери с запирающим устройством на лестничной клетке 9 этажа с присвоением части мест общего пользования.

18 октября 2019 года, 20 декабря 2019 г. ООО УК «ЖСК» были направлены уведомления, в соответствии с которыми ответчику было предложено в срок до 11 ноября 2019 г. и 13 января 2019 года привести помещение в первоначальное состояние. Данные требования не исполнены до настоящего времени, что подтверждается актами проведения плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда от 10 декабря 2019 г. и от 20 января 2020 года. На момент осмотра демонтаж перегородки и металлической двери с запирающим устройством на лестничной клетке 9 этажа не произведен.

Ответчик проведение собрания собственников многоквартирного дома в целях истребования разрешения на распоряжение общим имуществом не инициировала, согласие собственников не получала. Доказательств обратного либо устранения нарушений, ответчиками суду не представлено.

Вместе с тем, в силу прямого указания ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В связи с чем, требования истца ООО УК «ЖСК» о возложении на ответчиков обязанности устранить допущенные нарушения путем демонтажа перегородки и металлической двери с запирающим устройством на лестничной клетке 9 этажа обоснованы и подлежат удовлетворению.

Учитывая объем необходимых действий по демонтажу перегородки и металлической двери с запирающим устройством на лестничной клетке 9 этажа, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным установить ответчику срок для выполнения работ в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу п.1 ч.1 ст. 333.40 НК РФ в случае возвращения заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами либо отказа в совершении нотариальных действий уполномоченными на то органами и (или) должностными лицами. Если государственная пошлина не возвращена, ее сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска, административного иска, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску, административному иску приложен первоначальный документ об уплате государственной пошлины.

При обращении в Октябрьский районный суд г. Красноярска по иску ООО УК «ЖСК» к Михееву Павлу Александровичу о признании недействительным решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме истцом понесены расходы на уплату государственной пошлины в сумме 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 14933 от 17.07.2018 года. Определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 10.10.2018 г. производство по вышеуказанному делу было прекращено в связи с отказом истца от иска, государственная пошлина в размере 6000 рублей, уплаченная по платежному поручению №14933 от 17.07.2018 г. была возвращена истцу, в связи с чем подлежит зачету в счет государственной пошлины за подачу искового заявления и подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к Третьяковой Юлии Евгеньевне о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать Третьякову Юлию Евгеньевну произвести демонтаж перегородки с дверью, установленной на лестничной клетке 9 этажа многоквартирного Х и привести строительные конструкции подъезда в местах установки перегородки в первоначальное состояние в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Третьяковой Юлии Евгеньевны в пользу ООО УК «ЖСК» возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Басинская

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2020г.