Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2789/2018 ~ М-2652/2018 от 20.09.2018

№ 2-2789/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Рябовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Занарье-ЖКХ" к Колот М. Е., Колот О. И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Занарье-ЖКХ» обратился в суд с иском к ответчикам Колот М.Е., Колот О.И. и просит взыскать с последних солидарно задолженность за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а так же коммунальные услуги, в размере 366 193 рублей 11 копеек, пени – 262 034 рублей 28 коп., а всего в сумме 628 227 руб. 39 коп.; а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 9482,00 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики являются нанимателями муниципального жилого помещения, расположенного по <адрес>, лицевой счет 298.17.104.0. На основании договора управления многоквартирным домом, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома, ООО «Занарье-ЖКХ» с января 2007 года по настоящее время выполняет обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, однако ответчики Колот М.Е., Колот О.И., пользуясь услугами, не вносили плату за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи, с чем образовалась задолженность за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в период с января 2013 года по июль 2018 года в размере 366 193 рубля 11 копеек, а так же из расчета указанной задолженности за спорный период времени образовалась пеня в размере 262 034 рубля 28 коп.

Представитель истца ООО «Занарье-ЖКХ» Егорова В.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить, не возражала против вынесения судом заочного решения.

Ответчики Колом М.Е., Колот О.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещались, сведений об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Возражений против заявленных исковых требований суду не представлено. В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.210 ГК РФсобственник несет бремясодержанияпринадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей249 ГК РФустановлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать вуплате налогов, сборовииныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержкахпоегосодержанию и сохранению.

В силу положений ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечень которого поименован в части 1 указанной статьи.

Согласно ч. 1 и 2 ст.39ЖК РФ, ч. 1 ст.158 ЖК РФсобственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов насодержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, обязаны участвовать в расходах на егосодержаниесоразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесенияплаты за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Структура указаннойплаты содержитв себеи платууправляющей организациизауслугииработыпо управлению многоквартирным домом (п. 1 ч. 2 ст.154 ЖК РФ).

Анализ вышеуказанных норм свидетельствует о том, что обязанностипо содержаниюобщего имущества (плата за услугипосодержанию, текущемуикапитальномуремонту,управлениюмногоквартирным жилым домом) относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме.

В судебном заседании установлено, что Колом М.Е. и Колот О.Е. являются нанимателями муниципального помещения, расположенного по <адрес> (л.д. 5).

Многоквартирный дом находится вуправлении ООО «Занарье-ЖКХ» на основании договора управления многоквартирным домом от 11.01.2007 года (л.д. 30-38).

В соответствии с п.2.1. Договора Управляющая организация осуществляетуправлениеобщим имуществом МКД, оказание услугпо содержаниюи выполнению работпо ремонтуобщего имущества МКД, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений МКД в том числе: ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение, отопление, а также предоставление иных услуг, предусмотренных решением общего собрания собственников помещений МКД.

Подтверждено материалами дела, что квартира, в которой проживают ответчики, в спорные периоды входило в состав многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Чернышевского, д. 32, который находится под управлением ООО «Занарье-ЖКХ».

Согласно представленным в суд документам и расчетам истца, за ответчиками числитсязадолженность за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а так же коммунальные платежи в размере 366 193 рублей 11 копеек (л.д. 6-29).

Доказательствоплаты задолженностина день рассмотрения спора судом ответчиками не представлено.

Представленные суду доказательства в их совокупности свидетельствуют о законности исковых требований, поскольку в силу положений, действующего ЖК РФ обязанность по несению расходов насодержание и ремонтобщего имущества МКД пропорционально своей деле в праве общей собственности возлагается на собственника помещения в силу прямого указания закона и возникает в момент приобретения права собственности на помещение в составе МКД. Отсутствие договорауправления имуществом МКД либо отказ в его заключении не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации, затраты, понесенные наремонт и содержаниеобщего имущества соразмерно своей части.
Расчет начислений за спорные периоды произведен истцом на основании тарифов, утвержденных органами местного самоуправления при заключении договора науправлениеМКД от 11.01.2007 года.

На основании части 14 статьи155ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшиеплатуза жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаныуплатитькредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на моментоплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срокаоплатыпо день фактическойоплаты включительно.

Посколькуоплатазасодержаниеитекущийремонт,управлениеи коммунальные платежи принадлежащих ответчику помещений производилась не своевременно, то требования истца овзысканиипени являются обоснованными.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, арифметически признан правильным, ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст.98 ГПК РФс ответчиков в пользу истца подлежатвзысканиюсолидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9482,00 руб., подтвержденныеплатежнымпоручением.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Колот М. Е., <дата> рождения, уроженки <адрес>, и Колот О. И., <дата> рождения, уроженки <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» задолженность за содержание, управление текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные платежи в размере 366193 рубля 11 копеек, пени в размере 262 034 рубля 28 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 482 руб., а всего в сумме 637709,39 (шестьсот тридцать семь тысяч семьсот девять) руб. 39 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Е.В.Козлова

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2018 года