Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3310/2017 ~ М-2918/2017 от 31.08.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 октября 2017 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ермаковой А.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт» об определение порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, о компенсации расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт» в котором с просила определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес>. 84 по <адрес>: за содержание общего имущества, в том числе отопление ФИО1 оплачивает 2/3 часть начислений, а ФИО2 – 1/3 часть начислений, по оплате за электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение ФИО2 и ФИО1 оплачивают по 1/2 части. Кроме того просила взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 42287 руб.29 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что у ФИО1, ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности вышеуказанная квартира. Каждому из сособственников принадлежит по 1/3 части квартиры. Все сособственники зарегистрированы в указанной квартире. Постоянно в квартире проживают истец и брат истца ФИО2, сын истца ФИО3 в указанной квартире не проживает. До настоящего времени жилищно-коммунальные услуги оплачивала истица. Разделить лицевой счет в добровольном порядке не представилось возможным, поскольку ФИО2 не желает участвовать в оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив, что согласна оплачивать жилищно-коммунальные услуги за сына ФИО3, начисления по которым производятся не по показаниям приборов учёта.

Представитель ФИО1- адвокат ФИО5 исковые требования своего доверителя поддержал.

Представитель ответчика ООО «Тамбовский жилищный Стандарт» в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, о чем было представлено соответствующее заявление.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что в оплате за жилищно-коммунальные услуги не участвовал, в квартире проживают вдвоем с истицей, ФИО3 с ними не проживает. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

Выслушав истца и его представителя, ответчика исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

На основании ч.1,2,7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: ) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью7.1 настоящей статьии статьей171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. № по <адрес>. (Свидетельства о государственной регистрации права, выписка из домовой книги).

Как следует из представленных суду платежных документов, начисление платы за услуги по содержанию жилья, а также за коммунальные услуги производятся на имя ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг, что в силу ст. 247 ГК РФ является поводом и основанием для установления требуемого порядка судом с учетом положений приведенных выше норм материального права, в силу которого:

-плата: за содержание и ремонт жилья; за обслуживание газовых сетей; за вывоз ТБО; за отопление; за электроснабжение мест общего пользования; техническое газовое обслуживание подлежит внесению ФИО1 и ФИО3 в размере 2/3 долей от начисленных платежей, ФИО2 в размере 1/3 доли от начисленных платежей;

-плата: за газ; за электроснабжение жилого помещения; холодное водоснабжение; водоотведение; горячее водоснабжение; подлежит внесению ФИО1 и ФИО2 в равных долях от начисленных платежей.

При этом суд приходит к выводу о возложении на ООО «Тамбовский жилищный стандарт» обязанности по формированию и выдаче ФИО7 отдельных платежных документов по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении указанного выше жилого помещения.

Поскольку в период с 01.06.2014г. по 01.06.2017г., ФИО2 не принимал участие в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги, с него в пользу ФИО1, в счет компенсации, подлежат взысканию денежные средства в размере 42287 руб. 29 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по <адрес>:

ФИО1 производит оплату 2/3 доли жилищно-коммунальных услуг, начисления по которым производятся не по показаниям приборов учёта, и 1/2 доли жилищно-коммунальных услуг, начисления по которым производятся по показаниям приборов учёта;

ФИО2 производит оплату 1/3 доли жилищно-коммунальных услуг, начисления по которым производятся не по показаниям приборов учёта, и 1/2 доли жилищно-коммунальных услуг, начисления по которым производятся по показаниям приборов учёта, с возложением на ООО «Тамбовский жилищный Стандарт» обязанности заключить с ФИО1 и ФИО2 соответствующие соглашения с выдачей им отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет компенсации за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42287 рублей 29 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.В. Ермакова