Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-523/2011 ~ М-452/2011 от 31.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 26 » сентября 2011 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Сургаевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малютина Т.В. к Малютину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с данным иском указав, что по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с администрацией м.р.Нефтегорский, ее семье, в т.ч. мужу Малютину А.В. и сыну Д., была предоставлена квартира по адресу <адрес>. В октябре 2007 года муж уволился с работы и уехал к своим родителям в <адрес>, где проживает до настоящего времени, вывез все свои вещи из квартиры. Такое решение было добровольным. С того времени им не предпринималось никаких попыток ни по оплате кредита, взятого на ремонт квартиры и оформленного на его имя, ни по оплате жилищно-коммунальных услуг. Все эти обязательства несла она и ее отец, являвшийся поручителем по кредитному договору. В ноябре 2007 года брак с ответчиком был расторгнут. С января 2010 года он работает в <адрес>, работа носит сменный характер, что позволяет ему проживать за пределами города. В связи с этим просила признать его утратившим право пользования указанной квартирой.

В судебном заседании истица свои требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что за все время ответчик никаких попыток вселиться в квартиру не предпринимал, препятствий в проживании ему не чинилось, доступ в квартиру не ограничивался. Последнее общение с ним состоялось в марте 2011 года по месту его нынешнего проживания.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, каких-либо объяснений или возражений по существу иска не представил.

Администрация м.р.Нефтегорский оставляла разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между администрацией м.р.Нефтегорский и Малютиной Т.В. был заключен договор социального найма жилого помещения, на основании которого она вместе с мужем Малютиным А.В. и сыном Д. вселилась в квартиру по адресу <адрес> (л.д. 6-10). Согласно справке МУП <адрес> «Управляющая компания» они в настоящее время зарегистрированы по данному адресу (л.д. 11). Вместе с тем по сведениям администрации с.п.Фрунзенское м.р.Большеглушицкий Малютин А.В. с октября 2007 года проживает по адресу <адрес> (л.д. 48). Из справки ООО ЧОО «<данные изъяты>» следует, что Малютин А.В. работает в данной организации с ДД.ММ.ГГГГ, местонахождение организации <адрес> (л.д. 47). Брак между Малютиными А.В. и Т.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46). Представленными истицей квитанциями подтверждается оплата ей жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2007 года по июль 2011 года исходя из количества зарегистрированных в <адрес> человека (л.д. 30-45). Как следует из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, он был заключен с Малютиным А.В. с поручительством Н. (л.д. 12-14).

В судебном заседании установлено, что стороны являются нанимателями квартиры по адресу <адрес>, в связи с чем к спорным правоотношениям подлежат применению нормы о социальном найме жилого помещения.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние, проводить текущий ремонт; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

В соответствии со ст.20 ГК РФ и «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета…», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. В соответствии с п/п.«е» п.31 указанных Правил одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Статьей 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма. При этом отсутствие у такого лица в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что ответчик фактически около 4-х лет в спорной квартире не проживает, обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не выполняет, проживает в другом районе <адрес>, более 1,5 лет работает в организации, находящейся в <адрес>. Отсутствие ответчика по месту регистрации также косвенно подтверждается погашением за него кредита (л.д. 15-29). Как усматривается из объяснений истицы, он ушел из квартиры добровольно, забрав все свои вещи. Доказательств того, что ему чинились какие-либо препятствия в пользовании спорной квартирой, и им предпринимались какие-либо действия по решению вопроса об устранении этих препятствий и вселении в нее, не представлено.

С учетом совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, в связи с чем имеются основания считать его утратившим право пользования данным жилым помещением на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Малютина А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия Малютина А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев