Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1188/2013 ~ М-1017/2013 от 03.07.2013

Дело № 2-1188/2013

З А О Ч Н О Е РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Железногорск 19 августа 2013 года

Железногорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Антроповой С.А., при секретаре Савиновой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова И.В., Поповой Ю.В. к Кипень Р.Д., Кипень И.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Попов И.В., Попова Ю.В. обратились в суд с иском к Кипень Р.Д., Кипень И.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что однокомнатная квартира, расположенная по <адрес>, принадлежит им (истцам) на праве собственности – по 1/2 доли каждому: Попову И.В. и Поповой Ю.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, приобретенной ими у ответчиков, которые обязались сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени данные условия договора не исполнили. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. В связи с чем, истцы просят признать Кипень Р.Д. и Кипень И.М. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

В судебном заседании истец Попов И.В. исковые требования поддержал, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что до настоящего времени спор с ответчиками не разрешен.

Истица Попова Ю.В. в судебное заседание не прибыла, направив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, настаивая на иске.

Ответчики Кипень Р.Д. и Кипень И.М., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не прибыли; доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, суду не представлено, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

При указанных обстоятельствах, с учетом соответствующего ходатайства истца, в отсутствие препятствий для рассмотрения дела по существу, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, проверив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с указанным конституционным положением п.1 ст. 10 ГК РФ регламентирует недопустимость злоупотребления правом.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Кипень Р.Д. и Кипень И.М. продали, то есть передали в собственность, а Попов И.В. и Попова Ю.В. купили, то есть приняли в равнодолевую собственность, по 1/2 доли каждому, и оплатили в соответствии с условиями настоящего договора недвижимое имущество - квартиру, расположенную по <адрес>

В пункте 10 договора купли-продажи указано, что на момент подписания договора в указанной квартире на регистрационном учете состоят Кипень Р.Д. и Кипень И.М., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Договор и переход права собственности зарегистрированы в установленном законом порядке - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Согласно Свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и серии №, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Попову И.В. и Поповой Ю.В. принадлежат на праве общей долевой собственности доля в праве 1/2 (у каждого) в квартире, расположенной по <адрес>

Согласно справке-выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время спорном жилом помещении остаются зарегистрированными: Кипень И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кипень Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется (в том числе) путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02.02.98г. №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713» разъяснил, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По мнению Конституционного Суда РФ, документы, представляемые гражданами для регистрации, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении, одновременно выступают как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, учитывая, что какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, то у истцов не возникает обязанностей перед ответчиками на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях.

Истцы обратились в суд за защитой своих прав, как собственники жилого помещения, путем признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, поскольку ответчики с февраля 2013 года не пользуются спорным жилым помещением, добровольно распорядившихся своей собственностью, продав спорную квартиру истцам и выехав из нее, регистрация ответчиков в этом помещении нарушает права собственников, в том числе обременяет дополнительными расходами по содержанию жилья, затрудняет распоряжение имуществом.

Судом не усматривается законных оснований безвозмездного пользования ответчиками имуществом истцов, этим имуществом они не пользуются. Ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчиков имеет место нарушение прав истцов как собственников спорного жилого помещения, которое может быть устранено путем признания их утратившими права пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Попова И.В., Поповой Ю.В. к Кипень Р.Д., Кипень И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать Кипень Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кипень И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилыми помещением, расположенным по <адрес>

Разъяснить ответчикам их право в семидневный срок, со дня получения копии заочного решения в окончательной форме – от 23.08.2013г., обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда С.А. Антропова