Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3812/2012 ~ М-3346/2012 от 14.08.2012

Дело №2-3812/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.09.2012 г. Октябрьский районный суд г.Ижевска

в составе:

председательствующего судьи Михалева А.А.

при секретаре Трефиловой О.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удмуртской республиканской общественной организации по защите прав потребителей в интересах Мустозяповой А.Б. к ООО «Строительное Управление КОМОС» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л

Удмуртская республиканская общественная организация по защите прав потребителей обратилась в суд с иском в интересах Мустозяповой А.Б. к ООО «Строительное Управление КОМОС» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства и компенсации морального вреда. Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома. В соответствии с договором истец обязался оплатить ответчику стоимость участия в долевом строительстве, а ответчик простроить жилой дом и передать в собственность истца трехкомнатную квартиру. Истец оплатил стоимость квартиры. Ответчик передал квартиру только <дата> с просрочкой на 49 дней, в связи с чем истец просит взыскать с него неустойку в размере 90892 рубля и компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, представитель ответчика иск не признал.

Истец в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <дата> между ответчиком ООО «Строительное Управление КОМОС» и истицей Мустозяповой А.Б. и ФИО был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>

Ответчик обязался построить жилой дом и передать дольщикам в собственность по 1/2 доле квартиру по окончании строительства, не позднее <дата>

Мустозяпова А.Б. и гр. ФИО уплатили ответчику стоимость квартиры в сумме 5176600 рублей.

Ответчик передал истице квартиру по акту приема-передачи от <дата>

Изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, пояснениями сторон, материалами дела.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости»:

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с приведенными нормами, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи квартиры.

Истец просит взыскать неустойку с <дата> по <дата> за 49 дней. При этом им применена ставка рефинансирования 10,75% годовых, действовавшая на день исполнения обязательства. При цене квартиры 5176600 рублей и ставке рефинансирования ЦБ РФ 10,75% годовых размер неустойки по день рассмотрения дела судом составит (5176600 х 10,75 х 49 х 2 / 100 / 300) сумму 181784 рубля. Таким образом, в соответствии с приведенными нормами с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 1/2 указанной суммы.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд находит, что размер подлежащей взысканию неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем принимает решение об уменьшении е размера до суммы 45000 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в сумме 5000 рублей, размер которой установлен судом исходя из характера и длительности нарушения прав истца.

В связи с частичным удовлетворением иска, а также, поскольку истец был освобожден от уплаты госпошлины, она подлежит взыскания с ответчика в сумме 1550 рублей.

Поскольку истица обращалась к ответчику с требование выплатить неустойку, поскольку ответчик оставил данное требование без удовлетворения в соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с него подлежит взысканию штраф в размере 50% от взысканных сумм, в равных долях в пользу истца и в пользу Удмуртской республиканской общественной организации по защите прав потребителей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Удмуртской республиканской общественной организации по защите прав потребителей в интересах Мустозяповой А.Б. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строительное Управление КОМОС» в пользу Мустозяповой А.Б. неустойку в сумме 45000 рублей.

Взыскать с ООО «Строительное Управление КОМОС» в пользу Мустозяповой А.Б. компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей.

Взыскать с ООО «Строительное Управление КОМОС» государственную пошлину в сумме 1550 рублей в доход местного бюджета.

Взыскать с ООО «Строительное Управление КОМОС» в пользу Мустозяповой А.Б. штраф в сумме 12500 рублей.

Взыскать с ООО «Строительное Управление КОМОС» в пользу Удмуртской республиканской общественной организации по защите прав потребителей штраф в сумме 12500 рублей.

На решение может быть подана апелляционные жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд УР через районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере судьей Михалевым А.А.

Председательствующий судья Михалев А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.10.2012г.