Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2093/2013 ~ М-2247/2013 от 05.12.2013

Дело № 2-2093/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 25 декабря 2013 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Холкина А.В.,

при секретаре Луптаковой Е.Н.,

с участием представителя истца Коновицина А.М.,

ответчика Масленникова Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Виктория» к Масленникову Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Виктория» обратилось в суд с иском к Масленникову Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по ул. Октябрьская, * в *, за период с * по * в размере * руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Масленникову Е.Ю., находится в многоквартирном жилом доме, который передан в управление истцу. Ответчик несвоевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому за период с * по * образовалась задолженность в размере * руб., которую ответчик частично погасил в размере * руб. после предъявления иска в суд, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере * руб. * коп., а также возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска и при истребовании сведений из Росреестра в сумме * руб. и * руб. соответственно, а также по оплате услуг представителя в сумме * руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Коновицин А.М. иск поддержала по вышеуказанным основаниям.

Ответчик Масленников Е.Ю. против иска не возражал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами доказательства, суд пришел к следующим выводам.

На собственниках помещений, расположенных в многоквартирном доме, в соответствии с положениями ч. ч. 1, 2 ст. 153 и ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя также плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги, включающую в себя также плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Солидарную с собственниками ответственность по таким обязательствам согласно правилам ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации несут дееспособные члены их семьи. А организации, осуществляющей управление домом в соответствии с выбранным собственниками помещений способом управления, принадлежит корреспондирующее право - потребовать принудительной уплаты упомянутых выше платежей, а также пени (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от * (л.д. 8) Масленников Е.Ю. с * является собственником квартиры № *, расположенную в доме № * по ул. * в *.

Из справки * * (л.д. 5) следует, что в квартире кроме ответчика зарегистрированы члены его семьи: В. и М.

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № * по ул. * от * принято решение о передачи дома в управление ТСЖ «Виктория» (л.д. 7), которое было создано и зарегистрировано * (л.д. 10).

Из расчета задолженности по состоянию на * (л.д. 6) следует, что за период с * по * по оплате жилого помещения ответчика образовалась задолженность в размере * руб.

Расчет суммы иска, представленный истцом и не оспоренный ответчиком, судом проверен и признается верным.

Согласно платежному документу Масленников Е.Ю. * внес плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере * руб., в связи с чем в данной части требования представителем истца не были поддержаны.

С учетом установленных обстоятельств и указанных положений закона иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчик надлежаще не исполнил свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы ответчика об отсутствии у него договора с истцом судом не принимаются, так как сам по себе факт отсутствия между обслуживающей организацией и ответчиками договора на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по смыслу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации не освобождает их от обязанности оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

При этом, ответчик фактически сам исполняет договорные обязательства, внося оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Истец уплатил при подаче иска государственную пошлину в размере * руб. (л.д. 2), за получение выписки из ЕГРП * руб. (л.д. 9).

В силу указанных положений закона суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность по возмещению в пользу истца вышеуказанных судебных расходов в полном объеме.

Кроме того, руководствуясь положениями, предусмотренными статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением заявленных требований с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы на оплату услуг представителя (л.д. 19-23) с учетом работы, проведенной представителем, характера и сложности дела, участия в судебном разбирательстве в размере * руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Виктория» удовлетворить.

Взыскать с Масленникова Е.Ю. в пользу ТСЖ «Виктория» задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение – квартиру № *, расположенную в * в *, по состоянию на * в размере * руб. * коп., а также в счет возмещения судебных расходов * руб. * коп., итого * руб. * коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Красногорский районный суд.

СУДЬЯ А.В. ХОЛКИН