Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2012 ~ М-200/2012 от 01.02.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 февраля 2012 года                             город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Старовойтовой Н.Г.

при секретаре Першиной Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-174/12 по иску Абесадзе Н.Н. к Черняк Н.Т., действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, закрытому акционерному обществу «Управляющая компания г.Тулы» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, обязании заключения отдельного соглашения, определяющего порядок участия в указанных расходах и выдаче отдельного платежного документа,

установил:

нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Абесадзе Н.Н., на которую и открыт лицевой счет.

Помимо Абесадзе Н.Н., на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят ее дочь- Черняк Н.Т. и внук (сын Черняк Н.Т.)- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> является ЗАО (до ДД.ММ.ГГГГ-ОАО) «Управляющая компания <адрес>».

Абесадзе Н.Н. обратилась в суд с иском к Черняк Н.Т., действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» об определении порядка и размера ее участия в расходах по внесению платы за наем вышеуказанной квартиры, коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья в размере 1/3 от общей площади жилого помещения, обязании заключения отдельного соглашения, определяющего порядок участия в данных расходах и выдаче отдельного платежного документа, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что Черняк Н.Т. с ее несовершеннолетним сыном не являются членами семьи истца, ведут отдельное хозяйство. Оплату за квартиру и жилищно-коммунальные услуги вносит только истец, ответчик исполнять свои обязательства по договору найма жилого помещения не желает.

Истец Абесадзе Н.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении своих исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Черняк Н.Т., действующая также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердив доводы истца, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ЗАО «Управляющая компания г.Тулы», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечило, об отложении судебного разбирательства не просило.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъясняя данное положение закона, Пленум Верховного Суда РФ в п. 30 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указал, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,60 кв.м, в которой постоянно зарегистрированы: истец- Абесадзе Н.Н., ответчик Черняк Н.Т. и несовершеннолетний сын последней- ФИО3, 2003 года рождения.

Указанные лица имеют равные права и несут равные обязанности по договору найма жилого помещения, их ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в настоящее время является солидарной (п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ).

Сведений об определении между сторонами порядка пользования квартирой суду не представлено, из материалов дела таковые не усматриваются, на наличие таковых стороны в судебном заседании не ссылались.

Из искового заявления и объяснений истца Абесадзе Н.Н., не опровергнутых ответчиками в судебном заседании, следует, что ее дочь Черняк Н.Т. и несовершеннолетний внук, права которого на жилое помещение производны от прав его матери, перестали быть членами ее семьи, истец ведет отдельное от дочери хозяйство, у них разный бюджет. При этом стороны не могут достигнуть соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Доводы истца, наличие спора между ней и дочерью относительно порядка и размера участия в расходах за наем жилого помещения, коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, а также невозможность его разрешения во внесудебном порядке подтверждаются исследованными судом письменными материалами дела, доказательств обратного ответчиками, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, в ходе судебного разбирательства не представлено.

До настоящего времени соглашения об определении порядка участия истца за наем жилого помещения, коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения с последней не заключено.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, оценивая исследованные доказательства в порядке ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, при установленных обстоятельствах применительно к приведенным правовым нормам, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Абесадзе Н.Н. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Абесадзе Н.Н. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Абесадзе Н.Н. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от общей площади указанного жилого помещения, приходящейся на Абесадзе Н.Н..

Обязать закрытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы» заключить с Абесадзе Н.Н. отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли, приходящейся на Абесадзе Н.Н..

Обязать закрытое акционерное общество «Управляющая компания г.Тулы» выдать Абесадзе Н.Н. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли, приходящуюся на Абесадзе Н.Н..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий- подпись

Копия верна.

Судья Секретарь