Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-818/2013 ~ М-587/2013 от 06.05.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Котельникова Е.Н.. при секретаре Кузнецовой О.А.

с участием представителя истца Хоровой Т.Ф. - Асулбаевой Т.С., действующей на основании доверенности от ... года,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области

10 июня 2013 года

гражданское дело по исковому заявлению Хоровой Т.Ф. к Попову О.В. о регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Хорова Т.Ф. обратилась в суд с иском к Попову О.В. регистрации за истцом жилого дома, общей площадью 62,2 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1897 кв.м. расположенных в ....

В последствии исковые требования были уточнены, представитель истца просила произвести государственную регистрацию договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ... года и перехода права собственности на Хорову Т.Ф. на жилой дом, общей площадью 62,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1897 кв.м. расположенные в ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... В исковом заявлении истец указала, что ... года между ней и Поповым О.В. был заключен письменный договор купли-продажи жилого дома общей площадью 62,2 кв.м. с земельным участком площадью 1897 кв.м. расположенные по адресу: ... стоимостью ... руб. Ответчик получил деньги за дом и земельный участок. Истец с семьей вселилась в дом, в мае 1999 г. встала на регистрационный учет и по настоящее время проживает по указанному адресу. В 2009 г. для дальнейшего сбора пакета документов на оформление сделки Попов О.В. выдал доверенность на имя мужа истца -ФИО1, в декабре 2009 г. были оформлены документы на право собственности на жилой дом и земельный участок на имя ответчика. Однако договор купли-продажи, подписанный сторонами, не был зарегистрирован в регистрационной службе в связи со сложными отношениями возникшими в семье истца. В настоящее время сроки доверенности истекли. Просьбы истца к ответчику приехать в ... и зарегистрировать сделку, либо выдать новую доверенность ответчик игнорировал. Обязательства по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в ... как со стороны истца, так и со стороны Попова О.В. были исполнены в 1999 г. в полном объеме. С момента заключения договора купли-продажи денежные средства в размере ... руб. получены Поповым. Он в свою очередь передал истцу жилой дом с земельным участком. Данное имущество с момента передачи по настоящее время находится во владении истца, и из её владения не выбывало. Каких либо претензий об истребовании жилого помещения со стороны Попова не предъявлялось.

Истец Хорова Т.Ф. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Хоровой Т.Ф. - Асулбаева Т.С, в судебном заседании дала пояснения согласно искового заявления, просила произвести государственную регистрацию Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ... года и перехода права собственности за истцом на жилой дом, общей площадью 62,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1897 кв.м. расположенных в ....

Ответчик Попов О.В. в судебное заседании не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Попова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, и исследовав представленные материалы, в том числе письменное заявление ответчика о признании иска, пришел к выводу, что исковые требования Хоровой Т.Ф. произвести государственную регистрацию Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ... года и перехода права собственности за истцом на жилой дом, общей площадью 62,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1897 кв.м. расположенных в ..., обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону и нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц. Оснований полагать, что признание иска совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения - не имеется, поэтому принимаются судом.

На основании положения ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Истец в исковом заявлении указывает и ответчик признает, что обязательства по договору купли-продажи спорных жилого дома и земельного участка как со стороны истца так и со стороны ответчика исполнены в полном объеме. С момента заключения договора купли-продажи денежные средства в размере ... руб. получены Поповым, который в свою очередь передал истцу жилой дом с земельным участком. Данное имущество с момента передачи по настоящее время находится во владении истца, и из её владения не выбывало. Каких либо претензий об истребовании жилого помещения со стороны Попова к истцу не предъявлялось. Попов уклоняется от государственной регистрации заключенного договора купли продажи спорных дома и земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности в соответствии со ст. 16. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на сновании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Учитывая, что Попов О.В. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, а также признание им исковых требований, суд находит, что имеются достаточные основания зарегистрировать переход права собственности на жилой дом и земельный участок расположенного по адресу: ... за Хоровой Т.Ф..

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хоровой Т.Ф. к Попову О.В. удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ... года и перехода права собственности на Хорову Т.Ф. на жилой дом, общей площадью 62,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1897 кв.м. расположенные в ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

Судья Котельников Е.Н.