Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3676/2021 ~ М-2638/2021 от 17.05.2021

№ 2-3676/2021

63RS0038-01-2021-004264-94

    РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

    5 июля 2021 г.         г. Самара

    Кировский районный суд г. Самары в составе:

    председательствующего судьи Мучкаевой Н.П.,

    при секретаре Буслаевой Н.А.,

    с участием истца Гулиева Д.А оглы, представителя ответчика – адвоката, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, Агеевой Ю.В,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гулиева Д.А оглы к Гулиеву А.З оглы об устранении нарушений прав собственника,

    УСТАНОВИЛ:

Гулиев Д.А оглы обратился в суд к Гулиеву АА.З оглы с иском об устранении нарушений прав собственника, указав, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

Гулиев А.З оглы является его дальним родственником. В целях получения ответчиком гражданства РФ зарегистрировал его в указанном жилом помещении. Однако, Гулиев А.З оглы в дом не вселялся, в нем не проживал, не оплачивал коммунальные услуги, его личных вещей в жилом помещении нет.

В настоящее время возникла необходимость снять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, поскольку истец, как собственник, желает реализовать свое право на распоряжение жилым домом.

В связи с тем, что Гулиеву Д.А оглы не известно местонахождение Гулиева А.З.О, снять его с регистрационного учета иначе, чем в судебном порядке, не представляется возможным, в связи с чем было подано вышеуказанное исковое заявление.

    Истец Гулиев Д.А.о в судебном заседании поддержал свои исковые требования, просил их удовлетворить, указал, что у ответчика нет интереса в пользовании по назначению жилым домом по адресу: <адрес>, поскольку ему нужна была только регистрация для получения гражданства РФ.

    Представитель ответчика - адвокат, назначенный судом в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, Агеева Ю.В. исковые требования не признала, указала, что поскольку местонахождение ответчика не известно, не представляется возможным уточнить его отношение к заявленным исковым требованиям.

    Принимая во внимание объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

    На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

    Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Судом установлено, что Гулиев Д.А.о является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

    Гулиев А.З.о является дальним родственником истца, который в целях получения ответчиком гражданства РФ зарегистрировал его в указанном жилом помещении, о чем свидетельствует домовая книга и адресная справка Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>.

    Гулиев А.З.о в дом истца не вселялся, не проживал в нем, не оплачивал коммунальные услуги, его личных вещей в жилом помещении нет.

    У истца возникла необходимость снять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, поскольку как собственник желает реализовать свое право на распоряжение жилым домом.

    Поскольку ответчик не вселялся в данное жилое помещение в качестве члена семьи истца, в нем не проживал, регистрация ответчика по указанному адресу произведена формально, без самого факта вселения, следует признать Гулиева А.З.о не приобретшим право пользования спорным жилым помещением. При этом, сама по себе регистрация по месту жительства, при отсутствии правовых оснований возникновения права пользования - вселения в качестве члена семьи нанимателя и совместное с ним проживание, жилищных прав не порождает.

    В силу того, что ответчик признан судом не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, то решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Гулиева Д.А.о к Гулиеву А.З.о об устранении нарушений прав собственника - удовлетворить.

            Признать Гулиева А.З.о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: г <адрес>.

            Снять с регистрационного учета Гулиева А.З.о,                                         ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома по адресу: г <адрес>, устранив препятствия в пользовании истцом жилым домом.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

            Мотивированное решение изготовлено 9 июля 2021 г.

        Председательствующий                                   п/п                                     Н.П. Мучкаева