Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-383/2015 (2-12709/2014;) ~ М-11339/2014 от 06.10.2014

Дело № 2-383/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 23 января 2015 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Улитиной О.А.,

при секретаре Гоголадзе Н.Т,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буевича Ф. Ф. к Сокольниковой В. В. о взыскании задолженности по договору коммерческого найма жилого помещения,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ. между Буевичем Ф.Ф.(арендодателем) и Сокольниковой В.В.(арендатором) был заключен договор коммерческого найма жилого помещения. Согласно данного договора истец сдавал ответчице в аренду трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор был заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.4.1 договора ответчик должна была ежемесячно вносить арендную плату в размере 10 000 рублей, а также дополнительно оплачивать коммунальные услуги и электроэнергию. Срок оплаты был установлен с 1-го по 10-е число каждого месяца. Ответчик снимала квартиру по ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиком числится задолженность по оплате арендной платы 110 000 рублей, а также по оплате коммунальных услуг за период <данные изъяты> в сумме 30 448 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика основной долг по арендной плате 120 000 руб, в счет оплаты коммунальных услуг 34 443,17 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами 39 498,84 руб, юридические расходы 4000 руб, нотариальные расходы 800 руб.

В процессе рассмотрения дела представитель истца Щербакова И.С. исковые требования изменила. Просила взыскать с ответчика задолженность по оплате арендной платы 110 000 рублей, по оплате коммунальных услуг за период <данные изъяты> в сумме 30 448 рублей, юридические расходы 4000 руб, нотариальные расходы 800 руб.

В судебном заседании представитель истца Щербакова И.С. исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Сокольникова В.В. исковые требования признала в полном объеме.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к нижеследующему.

В соответствии со ст.671 ч.1 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.682 ч.1 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

На основании вышеизложенного, а также учитывая то обстоятельство, что ответчик признает период просрочки и сумму долга, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию арендная плата 110 000 руб, а также в возмещение оплаты коммунальных услуг 30 448 рублей.

В соответствии со ст. 100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалах дела имеется договор на оказание юридических услуг от 11.07.2014г. и квитанция, согласно которых истец понес юридические расходы в размере 4000 руб. Данная сумма не является завышенной, соответствует сложности дела и объему работы представителя(количеству судебных заседаний, в которых представитель принимал участие) и подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оформлению нотариальной доверенности 800 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежат взысканию расходы по оплате гнос.пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Сокольниковой В. В. в пользу Буевича Ф. Ф. задолженность по арендной плате 110 000 рублей, в возмещение оплаты коммунальных услуг 30 448 рублей, юридические расходы 4000 руб, нотариальные расходы 800 руб, а всего 145 248(сто сорок пять тысяч двести сорок восемь) рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья                 О.А. Улитина

Мотивированное решение изготовлено 23.01. 2015 года