Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1100/2018 ~ М-1115/2018 от 03.09.2018

Дело №2-1100/18

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 ноября 2018 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Колесова Н.Н.,

при секретаре Золотаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Фитисовой Валентины Кисметовны к Мамедовой Галине Кисметовне, о разделе в натуре жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Фитисова В.К. обратилась в Железнодорожный районный суд города Орла с исковым требованием к Мамедовой Г.К. о разделе в натуре жилого дома и земельного участка. В обосновании требований указано, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 26.06.1975 года, выданного государственным нотариусом первой Орловской нотариальной конторы Кошелевой А.С, 26.06.1975 года, реестровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ бланк серия 57- АБ №, Фитисовой Валентине Кисметовне принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общая площадь 97,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Сособственником остальной части дома является Мамедова Галина Кисметовна, который принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Указанный дом расположен на земельном участке площадью 527 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, находящемся по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве общей долевой собственности (у Фитисовой Валентине Кисметовне - 1/4 доли, а у Мамедовой Галины Кисметовны - ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок).

Фактически между владельцами на протяжении длительного времени сложился порядок пользования жилым домом и спора между сторонами нет, но юридически данный порядок нигде документально не отражен. Согласно технического паспорта, изготовленного ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ, Истица занимает жилое помещение, состоящее из следующих комнат: в лит А № (кухня) площадью 10,1 кв. м, № (жилая) площадью 16,1 кв. м, в лит А1 № (коридор) площадью 5,2 кв. м, № (жилая) площадью 4,2 кв. м, в лит А2 № (жилая) площадью 8,5 кв. м, лит а1 - холодный коридор площадью 3,3 кв. м,. Занимаемое Истицей жилое помещение представляет собой отдельную изолированную <адрес> площадью всех частей помещения 47,4 кв. м, общей площадью 44,1 кв. м, в том числе жилой 28,8 кв. м, в <адрес>, что так же подтверждается Выпиской о сведениях из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, площадью 47,4 кв. м, по адресу: <адрес>.

Ответчик проживает и пользуется квартирой № общей площадью 53,7 кв.м, в том числе жилой 40 кв. м, в <адрес>.

Фактически стороны занимают и используют помещения, которые не закреплены за ними юридически. Но данный порядок пользования сложился между владельцами на протяжении длительного срока. Данные помещения отделены друг от друга и имеют отдельный вход, фактически представляют собой две отдельные квартиры, что подтверждается и техническим паспортом, изготовленным ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» 24.09.2009 года.

Земельный участок был предоставлен Истице на основании Свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Орла. На протяжении длительного времени (более 20 лет) сложился порядок пользования земельным участком, согласно которого Истица пользовалась земельным участком площадью 285 кв. м. что подтверждается технической инвентаризацией от 2009 г. и от 1995 года, и от 1989 года, а так же отражается на схеме, подготовленной ООО «ОБЛЗЕМ» в 2016 году. Истица пользуется данным земельным участком с 1975 года, порядок пользования сложился до появления права у Ответчицы на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Длительное время (до 2016 года) споров о порядке пользования земельным участком между совладельцами не было. Однако после переустановки забора Истицей в 2016 году между Истицей и Ответчицей возник спор о порядке пользования земельным участком, в результате которого Ответчица обратилась в суд с иском об установлении порядка пользования согласно долей в праве на дом. Доводы Истицы о сложившемся порядке пользования судом не рассматривались, и перед экспертом даже не ставился вопрос о сложившемся порядке пользования. В связи с этим Истица вынуждена обратиться в суд с иском о разделе жилого дома и земельного участка, так как с Ответчицей сложились очень натянутые отношения, и Истица беспокоится о сохранности своего имущества. В настоящее время в досудебном порядке произвести раздел земельного участка и дома невозможно без согласия совладельцев.

На основании изложенного просили суд: разделить жилой дом по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками и выделить в собственность Фитисовой Валентине Кисметовне <адрес>, площадью всех частей помещения 47,4 кв. м, общей площадью 44,1 кв. м, в том числе жилой 28,8 кв. м, в <адрес>. Разделить земельный участок с кадастровым №, общей площадью 527 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящемся по адресу: <адрес>, и выделить в собственность Фитисовой Валентине Кисметовне земельный участок площадью 263 кв. м.

В судебном заседании истец Фитисова В. К. и ответчики Жидков Д.А. и ответчик Мамедова Г.К. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

Признать за Фитисовой Валентиной Кисметовной право на жилое помещение: квартиру, площадью 47,4 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> право на навес и уборную VI, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Мамедовой Галиной Кисметовной право на жилое помещение: квартиру, площадью 53,7 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> право на гараж и уборную V, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Фитисовой Валентиной Кисметовной и Мамедовой Галиной Кисметовной право общей долевой собственности ( по ? доли каждой) на колодец, расположенный по адресу: <адрес>.

Фитисова Валентина Кисметовна отказывается от заявленных исковых требований по разделу земельного участка как преждевременно поданных, отказывается от исковых требований по разделу жилого дома в натуре в связи с заключением настоящего мирового соглашения.

Все судебные расходы, в том числе по оплате услуг представителя стороны относят на себя.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ Стороны просят суд утвердить настоящее Соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ Сторонам разъяснены и понятны.

Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ - повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, разъяснены сторонам, принятое ими решение об утверждении мирового соглашения является добровольным волеизъявлением сторон, о чем свидетельствуют их подписи в заявлении об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, суд утверждает мировое соглашение на вышеуказанных условиях.

Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без физического и психического принуждения с чьей-либо стороны.

Суд считает, что условия данного мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых интересов других лиц.

В соответствии с п.4 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд, исходя из того, что было утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами, приходит к выводу о прекращении производства по делу по исковому заявлению Фитисовой Валентины Кисметовны к Мамедовой Галине Кисметовне, о разделе в натуре жилого дома и земельного участка.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, п. 4 ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению Фитисовой Валентины Кисметовны к Мамедовой Галине Кисметовне, о разделе в натуре жилого дома и земельного участка на следующих условиях:

Признать за Фитисовой Валентиной Кисметовной право на жилое помещение: квартиру, площадью 47,4 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> право на навес и уборную VI, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Мамедовой Галиной Кисметовной право на жилое помещение: квартиру, площадью 53,7 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> право на гараж и уборную V, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Фитисовой Валентиной Кисметовной и Мамедовой Галиной Кисметовной право общей долевой собственности ( по ? доли каждой) на колодец, расположенный по адресу: <адрес>.

Фитисова Валентина Кисметовна отказывается от заявленных исковых требований по разделу земельного участка как преждевременно поданных, отказывается от исковых требований по разделу жилого дома в натуре в связи с заключением настоящего мирового соглашения.

Все судебные расходы, в том числе по оплате услуг представителя стороны относят на себя.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ Стороны просят суд утвердить настоящее Соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ Сторонам разъяснены и понятны.

Заключение мирового соглашения принимается сторонами добровольно, без какого либо принуждения со стороны.

Значение и последствия прекращения производства по делу разъяснены и понятны.

Производство по данному гражданскому делу – прекратить.

Определение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья Н.Н. Колесов