Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2469/2015 ~ М-2036/2015 от 26.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2015 года                                г.Самара

Советский районный суд г.Самары в составе:

судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре Рыбаковой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Юсуповой Ф.Д. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера АА1, общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., подсобной площадью 21,3 кв.м.

Истец в судебном заседании на иске настаивал.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара в судебном заседании с иском не согласились.

Представитель третьего лица Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Росреестра самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Определением суда от 24.06.2015г., занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле был привлечен в качестве третьего лица Хуснутдинов М.Х., который с иском согласился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно сведений Росреестра по Самарской области собственником жилого дома площадью 31,2 кв.м. по адресу: <адрес> является Юсупова Ф.Д., произвела реконструкцию в доме.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В процессе эксплуатации в доме были выполнены перепланировка и реконструкция, а именно:

- демонтаж печи в комнате площадью 17,9 кв.м.,

- выстроен кирпичный пристрой (ли.А1);

- установлены и подключены к вновь проведенным инженерным сетям жилого дома газовая плита, мойка и газовый котел в кухне, площадью 6,3 кв.м.;

- установлены и подключены к вновь проведенным инженерным сетям жилого дома раковина, душевая кабина и унитаз в совмещенном санузле и ванной, площадью 2,5 кв.м.

Площадь жилого дома после реконструкции составляет: общая площадь – 53,2 кв.м., жилая площадь – 44,4 кв.м, подсобная – 8,8 кв.м. согласно данных технического паспорта.

Согласно заключению ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» от 2015г., реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью.

Согласно заключением отдела ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в Советском районе г. Самары» от ДД.ММ.ГГГГ.,     по результатам санитарно- гигиенической оценки проведенных строительных мероприятий по реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно экспертному заключению № от 22.05.2015г. ООО «Аудит безопасность» выполнены условия соответствия требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений дома.

Установка газовых приборов согласована с ООО «Средневолжская газовая компания, что подтверждается договором.

Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №<адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1), не принадлежит территории общего пользования, ограничение – охранная зона инженерных коммуникаций.

Таким образом, реконструкция дома осуществлена с соблюдением строительно - технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами. В соответствии с планом границ земельного участка, дом выстроен в границах земельного участка, что подтверждается планом границ земельного участка, вне красных линий. Нарушение прав третьих лиц судом не установлено.

Учитывая изложенные обстоятельства дела, суд считает возможным признать за истцом право собственности на реконструированный жилой дом по вышеуказанному адресу.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать за Юсуповой Ф.Д. право собственности на реконструированный жилой дом лит.А,А1, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений лит.А: № (жилое), площадью 13,3 кв.м., № (жилое), площадью 18,6 кв.м., литера А1: № (санузел), площадью 2,5 кв.м., № (жилое), площадью 12,5 кв.м., № (кухня), площадью 6,3 кв.м., общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м., подсобной 8,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: