Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-799/2018 ~ М-742/2018 от 27.08.2018

       Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2018 года                                                                                   г. Костомукша

    Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Софроновой И.А.

при секретаре Горбунове В.Н.,

с участием представителя ответчика Фирсова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцова С.В. к Банникову Д.И. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения

установил

Воронцов С.В. обратился в суд с иском к Банникову Д.И. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, указывая в исковом заявлении, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена ответчику по акту приема-передачи. Согласно п. 3.1 договора найма ответчик обязался вносить истцу плату за пользование квартирой, пунктом 3.3 установлен размер платы за пользование квартирой в размере 13 000 рублей в месяц, договор был заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ, и в силу п. 5.2 договора автоматически продлен на 1 год, так как ни одна из сторон не уведомила другую сторону о желании расторгнуть договор. Ответчик не исполнил условия договора в части внесения платежей за наем квартиры за период с апреля 2016 года по август 2017 года включительно. Задолженность за наем составляет 104 000 рубля, истец просит взыскать указанную сумму с ответчика. Кроме того, пунктами 3.1 и 3.4 договора найма была установлена обязанность нанимателя по оплате жилищно-коммунальных услуг, которую ответчик также не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 282 рубля 77 коп., которую истец также просит взыскать с ответчика.

Истец о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Банников Д.И. о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Ф.В.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, иск не признал и пояснил, что в период с июля 2013 года по июль 2016 года ответчик проходил военную службу по контракту в ленинградской области, с ДД.ММ.ГГГГ поставлен на учет в военкомате <адрес>, и зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, с июля по ноябрь 2016 года он работал в <адрес> у ИП К.А,О., с ноября 2016 года по март 2017 года в ООО «<данные изъяты>» в должности директора, с марта 2017 года работает в АО «<данные изъяты>». Таким образом, в спорный период ответчик не пользовался квартирой истца, что подтверждается письменными доказательствами, в том числе представленными сведениями АО «Карелгаз» об использовании газа в квартире, в связи с чем не подлежат удовлетворению требования о взыскании платы за пользование квартирой, а также о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку истец обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, являясь собственником жилого помещения.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

          В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса РФ (далее Закона) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 Закона наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения (пункты 1, 3 ст. 682 Закона).

Ис░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 309, 310 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2.1, 3.2, 3.3 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 25 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13 000 ░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 104 000 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 38 282 ░░░░░ 77 ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░ 3.1, 3.4 ░░░░░░░░ ░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░», ░░ «░░░░░░░░», ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 38 282 ░░░. 77 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: 34 077 ░░░. 50 ░░░. - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, 1 949 ░░░. 27 ░░░. - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, 2 256 ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 98 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 045 ░░░░░░ 66 ░░░.

         ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-196, 198, 199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

        ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 104 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 38 282 ░░░░░ 77 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 045 ░░░░░░ 66 ░░░., ░ ░░░░░ 146 328 (░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 43 ░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

     ░░░░░                                                                                               ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.