Решение по делу № 2-102/2016 (2-3882/2015;) ~ М-3317/2015 от 03.09.2015

копия

Дело № 2-102/16

Решение

Именем Российской Федерации

11 марта 2016 года                                 г. Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                         Тиуновой О.Н.,

при секретаре                                 Литвиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дайнеко ..., Ищенко ..., Адова ..., Танаковой ..., Алексеевой ... к Гордееву ..., Пугач ..., Вечгановой ..., Ковтаевой ... о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ...,

у с т а н о в и л:

Дайнеко А.В., Ищенко Л.В., Адов Ю.А., Танакова З.И., Алексеева Н.А. обратились в суд с иском к Гордееву С.Я., Пугач Г.А., Вечгановой Г.Ф., Ковтаевой Т.С. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... от ... указав в обоснование иска следующее.

Истцы являются собственниками помещений в многоквартирном жилом ... в г. Новосибирске. С ... по ... по инициативе собственников Гордеева С.Я., Пугач Г.А. проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... в форме заочного голосования, результаты собрания оформлены протоколом № ... от ....

На собрании были приняты следующие решения: 1. Избрание председателем собрания Вечганову Г.Ф., секретарем общего собрания ФИО7; 2. Подтверждение способа управления многоквартирным домом управляющей организацией - ООО «Р»; 3. Избрание Совета многоквартирного дома из числа собственников помещений в многоквартирном доме в составе: Пугач ..., Галиченко ..., Зарудневой ..., Чистяевой ..., Трошиной Ольги ... и утверждение количества членов Совета многоквартирного дома - пять; 4. Определение срока действия Совета многоквартирного дома - 3 года; 5. Предоставление полномочий сроком на 3 года представлять интересы собственников помещений перед третьими лицами следующим членам Совета дома: Галиченко И.М. паспорт: серия ... № ..., выдан УВД ... района г. Новосибирска от ...., регистрация по месту жительства: ...; Пугач Г.А. паспорт: серия ... № ..., выдан УВД ... района г. Новосибирска от ...., регистрация по месту жительства: ...; Зарудневой Г.В. паспорт: серия    ...    №..., выдан УФМС России по НСО ... района г. Новосибирска от ...., регистрация по месту жительства: ...; Чистяевой Н.М. паспорт: серия ... №..., выдан УВД ... района г. Новосибирска от ...., регистрация по месту жительства: ...; Трошиной О.О. паспорт: серия ... №..., выдан УВД ... района г. Новосибирска от ...., регистрация по месту жительства: ....:

1.Быть представителем на общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома (ежегодных и внеочередных, очных и заочных), принимать решения и голосовать по вопросам, указанным в ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно:

1.1.Принимать решение о ремонте общего имущества в многоквартирном доме, о реконструкции многоквартирного дома (в том числе о расширении или надстройке многоквартирного дома);

1.2.Принимать решение о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе о введении ограничений пользования им;

1.3.Принимать решение о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме иным лицам, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

1.4.Утверждать размер платы за жилищные услуги и перечень обязательных и дополнительных услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

1.5.Принимать решение об утверждении на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме отчет управляющей компании о проделанной работе;

1.6.Принимать решение о необходимости проведения и порядке оплаты, работ, не предусмотренных тарифом на содержание и ремонт жилого помещения, в том числе в отношении работ связанных с устранением аварийной ситуации;

1.7.Другие вопросы, отнесенные Жилищным кодексом к компетенции общего собрания.

2. Представлять мои (наши) интересы в ООО «Р», в том числе:

2.1.Осуществлять контроль за оказанием и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам, жилых и нежилых помещении в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, входящих в состав общего имущества в Многоквартирном доме, в том числе подписывать акт выполненных работ, акты о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества,

2.2. Подписывать от моего (нашего) имени договор управления многоквартирным, домом, приложения и дополнительные соглашения к нему.

3. Быть инициатором созыва ежегодных и внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и получать от моего имени сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Быть моим (нашим) представителем по делам, связанным с управлением многоквартирным домом и предоставлением коммунальных услуг в судах общей юрисдикции и арбитражных судах на всех стадиях судебного процесса со всеми правами, которые предоставлены законом заявителю, истцу, ответчику, третьему лицу, в том числе с правом предъявления иска, отказа полностью или частично от исковых требований, обжалования решений, определений.

Истцы с данными решениями (протоколом) не согласны по следующим основаниям:

Истцы не были оповещены о предстоящем собрании. Подтверждением того, что собственники помещений не были оповещены должным образом может служить тот факт, что на общем очном собрании присутствовало чуть более 10% собственников помещений (8 человек).

    Кроме того, ответчиками нарушен п. 3 ст. 46 ЖК РФ, так как большинство собственников до настоящего времени не знают о голосовании и об его итогах.

Так, одним из вопросов повестки собрания было «подтверждение способа управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «Р». Истцы считают, что данный вопрос вообще не мог ставиться на голосование, как противоречащий действующему законодательству. К исключительной компетенции общего собрания собственников относится принятие решение о выборе способа управления домом, а не подтверждение ранее выбранного способа управления. Ранее выбранный собственниками способ управления — управление домом через товарищество собственников недвижимости (жилья), протокол общего собрания собственников от ..., на основании данного решения собственников на доме зарегистрировано ТСН (жилья) «Т». Кроме того, договор управления многоквартирным домом, ранее заключенный между собственниками ... и ООО «Р» расторгнут, о чем третье лицо поставлено в известность.

Истцы считают, что вопрос 5 повестки собрания так же противоречит действующему законодательству.

Таким образом, по мнению истцов, при проведении общего собрания нарушена процедура созыва собрания, инициатор собрания не уведомил всех собственников помещений в доме о проведении общего собрания, следовательно, собственники не смогли выразить свою волю, на собрании отсутствовал необходимый кворум, так как большинство собственников не принимали решения по повестке собрания, и допущены существенные нарушения правил составления протокола общего собрания.

Истцы просят признать недействительным и отменить решения общего собрания собственников многоквартирного ... в ..., проводимого в период с ... по ..., оформленные протоколом № ... от ... по вопросам: подтверждения выбора способа управления многоквартирным домом - ООО Управляющая компания «Дзержинец»; избрание Совета многоквартирного дома и утверждение количества членов Совета; определение сроков действия Совета многоквартирного дома; наделение полномочиями представлять интересы собственников помещений перед третьими лицами и определение сроков таких полномочий.

Истец Дайнеко А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Истец Ищенко Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель Ищенко Л.В. – Почуев С.М. поддержал доводы иска.

Истец Адов Ю.А. в судебном заседании поддержал иск, пояснил, что решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Объявления вывешивались на улице, а не на информационном стенде. Фотографии стендов не могут быть приняты как доказательства. Никакого уведомления о проведение не было. В бюллетенях были нарушения. Также был нарушен порядок созыва, проведения собрания.

Истец Танакова З.И. в судебном заседании иск поддержала.

Истец Алексеева Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель Алексеевой Н.А. – Балыменко Л.Н. поддержал иск.

Ответчики Гордеев С.Я., Пугач Г.А., Вечганова Г.Ф., Ковтаева Т.С. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчиков Гордеева С.Я., Пугач Г.А., Вечгановой Г.Ф., Ковтаевой Т.С. – Бестужев М.В. в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что объявление о проведении собрания ... было вывешено во дворе дома по .... О проведении собрания ... была извещена администрация ..., как представитель собственника дома по .... Так как собрание в очной форме не состоялось ..., то было принято решение о проведение общего собрания в заочной форме. В связи тем, что собрание не проводилось и не было кворума, было проведено общее собрание в заочной форме ..., о котором была размещена информация о проведении, что подтверждается протоколом проведения общего собрания в заочной форме от ....

Третье лицо мэрия г. Новосибирска в судебное заседание своего представителя не направила, извещена.

    Представитель третьего лица ООО «Р» ФИО6 в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что общее собрание от ... проведено в соответствии с требованиями ЖК РФ, решение управляющей компанией исполнено.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд усматривает основания для частичного удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1).

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2).

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4).

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1-3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч. 1).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении (ч. 6).

Истец Дайнеко А.В. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на ..., общей площадью ... кв.м. с ... (т. 1 л.д. 35).

Истец Адов Ю.А. является собственником ..., общей площадью 51.4 кв.м. с ... (л.д. 37 т. 1).

Истец Ищенко Л.В. является собственником ..., общей площадью 61.7 кв.м. с ... (л.д. 36 т. 1).

Истец Танакова З.И. является собственником ..., общей площадью 56.5 кв.м. с ... (л.д. 38 т. 1).

Истец Алексеева Н.А. является сособственником ..., общей площадью 59.3 кв.м. на основании договора № ... от ... на передачу (продажу) квартир в совместную (долевую) собственность граждан (л.д. 39).

Соответственно, указанные лица обладают правом обжалования решения общего собрания собственников помещений данного дома.

Управление многоквартирным домом № ... по ... в г. Новосибирске осуществляет ООО «Р» на основании договора от ... (л.д. 8 т.2).

Судом установлено, что в период с ... по ... по инициативе Пугач Г.А., Гордеева С.Я. проведено внеочередное общее собрание собственников многоквартирного ... в форме заочного голосования, оформленное протоколом внеочередного годового общего собрания от ... (л.д. 15-17 т. 1)

Общее собрание проведено в форме заочного голосования в связи с отсутствием кворума на внеочередном общем собрании собственников многоквартирного ..., проведенном ... в очной форме.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч. 1).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2).

Таким образом, поскольку общее собрание собственников помещений в многоквартирном ... в г. Новосибирске от ... не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в связи с этим инициатор собрания, имел право в соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РФ провести заочное голосование по тем же вопросам повестки дня для принятия по ним решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.1.п.2 ст.181.2. ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

Согласно ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Из протокола общего собрания от ... усматривается, что общая площадь дома ... кв.м., принявших участие в голосовании – ... кв.м., что составило 60,2% от общей площади дома. Кворум имелся.

В повестку дня включены следующие вопросы:

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания и наделение их правом подсчета голосов. 2. Подтверждение способа управления многоквартирным домом управляющей организации - ООО «Р»; 3. Избрание Совета многоквартирного дома из числа собственников помещений в многоквартирном доме и утверждение количество членов Совета многоквартирного дома; 4. Определение срока действия Совета многоквартирного дома - 3 года; 5. Наделение полномочиями представлять интересы собственников помещений перед третьими лицами и определение сроков таких полномочий.

Согласно данному протоколу от ... по всем вопросам повестки дня, принимавшие участие в собрании собственники помещений проголосовали "ЗА" принятие всех решений.

Так, по вопросам повестки дня «ЗА» проголосовало следующее количество голосов собственников:

2218,80

2159,20

2159,10

2159,20

1780,30

Как следует из акта осмотра представленных бюллетеней в голосовании приняли участие 58 квартир, что составило 1839,99 (49.9 %) голосов и мэрия г. Новосибирска, что составило 378,8 (10,28 %) голосов. Итоговая площадь квадратных метров (голосов) составила 2 218,79 (60,2 %). При этом, при подсчете голосов по бюллетеням по квартирам № ..., № ... имеются нарушения, поскольку указанные квартиры имеют более 1 собственника и при подсчете голосов за основу взята общая площадь квартир, без учета иных собственников. Однако, указанный недостаток признается судом несущественным, поскольку неточность подсчета голосов по указанным выше квартирам (необходимо было площадь квартиры делить на количество собственников, принявших участие в голосовании) компенсируется заниженной площадью по квартирам № ... .... Так, по указанным квартирам площадь, зафиксированная в бюллетенях и взятая за основу при подсчете голосов занижена по сравнению с реальной площадью квартир, которая следует из выписок из ЕГРП. Например, площадь ... по бюллетеню значится ... кв.м. (л.д. 158), а по выписке из ЕГРП – 62 кв.м., по кв. ... в бюллетене – ... кв.м. (л.д. 164), а в выписке – 59.3 кв., ... бюллетене – 58.6 кв.м., в выписке – 61,2 кв.м. и т.д. То есть, по мнению суда, небольшие нарушения при подсчете голосов не повлияли на наличие кворума.

Таким образом, все решения приняты квалифицированным большинством голосов. Кворум, вопреки заявлениям истцов, составил 60.2% от общего числа собственников.

О проведение указанного собрания в соответствии с требованиями ч.4 ст. 45 ЖК РФ собственникам помещений было сообщено заблаговременно посредством размещения соответствующего уведомления в общедоступном для всех собственников помещений месте – информационных стендах подъездов дома.

Данный факт, подтверждается фотографиями, имеющимися в материалах дела (л.д. 27-29, 135-138).

Об указанном свидетельствуют и представленные в материалы дела бюллетени голосования собственников помещения в многоквартирном ... в г. Новосибирске, заполненные в объявленный для заочного голосования период, и содержащие голоса собственников помещений указанного дома по вопросам, поставленным на голосование (л.д. 144-182 том 1).

Оценивая в соответствии с требованиями ч.1 ст. 68 ГПК РФ данные объяснения сторон, а также представленные сторонами доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд находит установленным обстоятельство то, что сообщение о проведении общего собрания в форме заочного голосования в период с ... по ..., а также принятые решения по итогам заочного голосования и его результаты, были доведены до сведения собственников помещений в многоквартирном ... в г. Новосибирске посредством размещения соответствующих уведомлений в общедоступном для всех собственников помещений в данном многоквартирном доме месте.

Таким образом, доводы истца об отсутствии кворума и отсутствии уведомления о проведении общего собрания в период с ... по ... материалами дела не подтверждены.

Однако, довод истцов о ничтожности п. 5 повестки собрания ... заслуживает внимания суда по следующим основаниям.

Согласно статьям 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно объявлению о проведении общего собрания п. 5 повестки изложен следующим образом: «Наделение полномочиями представлять интересы собственников помещений перед третьими лицами и определение сроков таким полномочий».

Однако, как следует из протокола № ... внеочередного общего собрания от ... по 5 вопросу предложено уполномочить сроком на 3 года представлять интересы собственников помещений перед третьими лицами следующих членов Совета дома: ФИО2 паспорт: серия 5000 № ..., выдан УВД ... от ...., регистрация по месту жительства: ...; ФИО4. паспорт: серия 5004 № ..., выдан УВД ... района г. Новосибирска от ...., регистрация по месту жительства: ...; ФИО3 паспорт: серия    ...    №..., выдан УФМС России по НСО ... района г. Новосибирска от ...., регистрация по месту жительства: ...; ФИО1 паспорт: серия ... №..., выдан УВД ... района г. Новосибирска от ...., регистрация по месту жительства: ...; ФИО паспорт: серия ... №..., выдан УВД ... района г. Новосибирска от ...., регистрация по месту жительства: ...:

1.Быть представителем на общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома (ежегодных и внеочередных, очных и заочных), принимать решения и голосовать по вопросам, указанным в ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно:

1.1.Принимать решение о ремонте общего имущества в многоквартирном доме, о реконструкции многоквартирного дома (в том числе о расширении или надстройке многоквартирного дома);

1.2.Принимать решение о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе о введении ограничений пользования им;

1.3.Принимать решение о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме иным лицам, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

1.4.Утверждать размер платы за жилищные услуги и перечень обязательных и дополнительных услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

1.5.Принимать решение об утверждении на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме отчет управляющей компании о проделанной работе;

1.6.Принимать решение о необходимости проведения и порядке оплаты, работ, не предусмотренных тарифом на содержание и ремонт жилого помещения, в том числе в отношении работ связанных с устранением аварийной ситуации;

    1.7.Другиевопросы, отнесенные Жилищным кодексом к компетенции общего собрания.

2. Представлять мои (наши) интересы в ООО «Р», в том числе:

2.1.Осуществлять контроль за оказанием и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам, жилых и нежилых помещении в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, входящих в состав общего имущества в Многоквартирном доме, в том числе подписывать акт выполненных работ, акты о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества,

2.2. Подписывать от моего (нашего) имени договор управления многоквартирным, домом, приложения и дополнительные соглашения к нему.

3. Быть инициатором созыва ежегодных и внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и получать от моего имени сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Быть моим (нашим) представителем по делам, связанным с управлением многоквартирным домом и предоставлением коммунальных услуг в судах общей юрисдикции и арбитражных судах на всех стадиях судебного процесса со всеми правами, которые предоставлены законом заявителю, истцу, ответчику, третьему лицу, в том числе с правом предъявления иска, отказа полностью или частично от исковых требований, обжалования решений, определений.

Из сравнительного анализа вопросов, включенных в повестку собрания и принятому решению, следует несоответствие повестки собрания по 5 пункту принятому решению, то есть, решение принято собственниками многоквартирного дома по многочисленным вопросам, которые в повестку собрания включены не были. Указанное свидетельствует о существенном нарушении прав истцов и влечет ничтожность принятого решения в этой части в силу п. 1 ст. 181.5 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного ..., проведенного в форме заочного голосования от ... ничтожным по вопросу пятому принятого решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Признать решение общего собрания собственников многоквартирного ..., проведенного в форме заочного голосования в период с ... по ..., оформленное протоколом от ... ничтожным по вопросу пятому принятого решения.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Тиунова О.Н.

...

...

...

...