Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-243/2020 ~ М-263/2020 от 17.09.2020

2 – 243 / 2020

УИД 35RS0007-01-2020-000513-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       17 декабря 2020 года                                                          с. Верховажье

Верховажский районный суд Вологодской области в составе: судьи Лукинского Ю.М., при секретаре Стуловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Манучарян С.Г. к Соколову С.В., Кузьминой Т.В., Соколову А.С. о снятии с регистрационного учета,

при участии Манучарян С.Г., адвоката Сальникова И.В.,

установил:

Манучарян С.Г. (далее также истец) обратился с иском к Соколову С.В., Кузьминой Т.В., Соколову А.С. (далее по тексту также ответчики), которые членами его семьи не являются, о признании прекратившими право пользования жилым помещением жилым домом <адрес>, снятии с регистрационного учёта по вышеуказанному дому, мотивировав свои требования следующим. Он 18.06.2020 заключил договор купли-продажи дома <адрес> с Соколовым С.В., 19.06.2020 за ним произведена регистрация права собственности на приобретенный дом. Ответчики в доме не проживают, добровольно сняться с регистрационного учета из его дома отказываются, чем нарушают его права по пользованию и владению жилым помещением.

В судебном заседании Манучарян С.Г. заявленные требования поддержал, пояснил, что никто из ответчиков в доме не проживает, выехали из дома добровольно еще до его продажи, он препятствий к проживанию в доме ответчиков не чинил, вещи ответчиков в доме отсутствуют. Отказался от иска к Соколову С.В., поскольку он из дома «выписался» добровольно в ходе рассмотрения дела.

Адвокат Сальников И.В., назначенный судом для защиты интересов Кузьминой Т.В., Соколову А.С., место жительства которых суду неизвестно, исковые требования не признал.

Свидетель М.В. пояснил, что является родственником Манучарян С.Г., бывал в доме <адрес> Манучарян С.Г. В доме ответчики не проживают, их вещи в доме отсутствуют, Манучарян С.Г. не чинил препятствий ответчикам к проживанию в доме, ответчики выехали из дома добровольно.

Суд, считал возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Суд, выслушав истца, адвоката, назначенного судом ответчикам место жительства которых суду неизвестно, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

             Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

            В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

            В силу положений ч. 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

            В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при утрате права собственности на имущество. Принудительное изъятие у собственника имущества допускается в случае обращения взыскания на имущество по обязательствам.

             На основании п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

            Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

             В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом в доме <адрес> зарегистрированы Кузьмина Т.В. и Соколов А.С.. (л.д. 42) 19.06.2020 на Манучарян С.Г. произведена регистрация права собственности на вышеназванный дом. (л.д.10) Судом установлено, что ответчики в доме не проживают, выехали добровольно из дома, их вещей в доме нет, препятствий истец ответчикам к проживанию в доме не чинил.

Регистрация по вышеуказанному адресу ответчиков препятствует реализации Манучарян С.Г. прав собственника.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

           С учетом изложенного исковые требования законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

           Дело в части требований к Соколову С.В. прекращено в связи с отказом истца от иска, о чем судом вынесено определение.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Манучарян С.Г. удовлетворить.

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>,    Соколова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Кузьмину Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить право пользования Соколовым А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Кузьминой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                            Ю.М. Лукинский

Мотивированное решение составлено 18.12.2020

.