Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2021 ~ М-187/2021 от 03.03.2021

Решение в окончательной форме принято 30 апреля 2021 года.

Дело № 2-275/2021

УИД: 59RS0030-01-2021-000333-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2021 года                                   Пермский край г. Оса

    Осинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Мялицыной О.В.,

при секретаре судебного заседания Захаровой Н.И.,

с участием представителя истца Мудровой Ю.А.,

ответчика Конева Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Осинского городского округа к Коневу Борису Владимировичу, Сыпачеву Владимиру Петровичу, Гаптрахмановой Любови Петровне, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о выделе доли земельного участка, находящегося в общей долевой собственности,

у с т а н о в и л :

администрация Осинского городского округа обратилась в суд с иском о выделе доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 207 253 кв.м, расположенного по адресу Пермский край, Осинский городской округ в <данные изъяты> от д. Симакова, находящегося в общей долевой собственности, в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Землемер 59», с последующим оформлением права собственности на образованный земельный участок площадью 115 294 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании муниципального контракта № 39 ООО «Землемер 59» выполнены кадастровые работы по выделу земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевой собственности, с целью дальнейшего предоставления гражданам и юридическим лицам в соответствии с действующим законодательством. К подготовленному межевому плану от 28.09.2020 прилагаются согласия на раздел от истца и собственника Конева Б.В. По сведениям ЕГРН участок находится в общей долевой собственности, правообладателями являются муниципальное образование Осинского городского округа, Конев Б.В., а также Сыпачева Н.П. и Алексеев Л.А., которые умерли.

В судебном заседании представитель истца Мудрова Ю.А. исковые требования поддержала. Ответчик Конев Б.В. в судебном заседании пояснил, что возражений против выдела доли не имеет, с иском согласен.

Ответчики Сыпачев В.П., Гаптрахманова Л.П. о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, возражений на исковые требования не представили, посредством телефонограммы просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился (л.д. 139). Представил пояснения на исковое заявление, в котором указал, что в ЕГРН содержатся сведения о спорном объекте недвижимости, актуальные записи правообладателей Конева Б.В., Алексеева Л.А., Сыпачевой Н.П., муниципального образования «Осинское городское поселение». Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 103 -104).

Поскольку ответчики Сыпачев В.П., Гаптрахманова Л.П., представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд в соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, обозрев наследственное дело Сыпачевой Н.П., суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Как предусмотрено ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Как следует из ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п. 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Если указанное в настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6).

Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН общая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу Пермский край, Осинский район, Осинское городское поселение, в 1900 м на юг от д. Симаково, составляет 207 253 кв.м (100 %). Количество долей – 6, из них три доли Осинского городского округа, количество участников – 4.

Земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок образован путем выдела земельных долей ООО «Гамицкое» с кадастровым номером № (л.д. 44 – 46).

Из выписки из ЕГРН, из дела правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д. 64 – 101) установлено, что 09.04.2020 зарегистрировано право долевой собственности Конева Б.В., Алексеева Л.А., Сыпачевой Н.П. на основании выписки из протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок от 10.03.2010, соглашения об установлении долей от 15.11.2009, свидетельств о праве на наследство (Конев Б.В., Алексеев Л.А.), о праве собственности (Сыпачева Н.П.).

10.09.2013 зарегистрировано право долевой собственности (доля в праве №) Муниципального образования «Осинское городское поселение» Осинского муниципального района Пермского края на основании пп. 1.1 п. 1 ст. 19 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с отказом от права собственности ФИО12.

23.12.2015 зарегистрировано право долевой собственности (доля в праве № Муниципального образования «Осинское городское поселение» Осинского муниципального района Пермского края на основании п. 1.1 ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ, в связи с отказом от права собственности ФИО13А.

11.12.2019 зарегистрировано право долевой собственности (доля в праве №) Муниципального образования «Осинское городское поселение» Осинского муниципального района Пермского края на основании пп. 1.1 п. 1 ст. 19 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с отказом от права собственности ФИО11

Доля Осинского городского округа – 115 294 кв.м, что составляет 55,63 % от общей площади земельного участка.

Доля Сыпачевой Н.П. – 2 267 кв.м, что составляет 1,09 % от общей площади земельного участка.

Доля Алексеева Л.А. – 19 692 кв.м, что составляет 9,5 % от общей площади земельного участка.

Доля Конева Б.В. – 7 000 кв.м, что составляет 33,78 % от общей площади земельного участка.

Алексеев Л.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60), наследственных дел не имеется (л.д. 49, 119, 123).

Сыпачева Н.П. умерла 30.09.2016 (л.д. 59). Наследниками Сыпачевой Н.П. являются Сыпачев В.П., Гаптрахманова Л.П., которым выданы свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу <адрес> <адрес>, на права на денежные средства в банке. Земельная доля в состав наследства не вошла, права на нее наследники не оформили по настоящее время.

Управлением развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа 04.08.2020 заключен муниципальный контракт № 39 с ООО «Землемер 59» на выполнение кадастровых работ по выделу земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевой собственности, с целью дальнейшего предоставления гражданам и юридическим лицам в соответствии с действующим законодательством (л.д. 36 – 43).

На основании контракта подготовлен межевой план от 28.09.2020 (л.д. 9 – 35), в результате образуются два земельных участка площадями 115 294 кв.м и 91 959 кв.м. К межевому плану прилагаются согласия на раздел от администрации Осинского городского округа, Конева Б.В. Уведомление о проведении согласования по разделу земельного участка опубликовано в газете «Осинское Прикамье» от 09.07.2020 № 27 (11454) (л.д. 31).

С учетом установленных обстоятельств дела, принимая во внимание отсутствие собственников Алексеева Л.А., Сыпачевой Н.П., образование нового земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности невозможен, выдел доли земельного участка возможен только в судебном порядке и при подготовке проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Такие условия администрацией Осинского городского округа выполнены, уведомление о согласовании выдела доли было опубликовано в средствах массовой информации, требования к вновь образуемому земельному участку соблюдены.

С учетом изложенного оснований для отказа в удовлетворении исковых требованиях не имеется.

Права собственника Конева Б.В. не нарушаются, наследники собственника Алексеева Л.А. отсутствуют, в наследство не вступают, наследники Сыпачевой Н.П. до сих пор свое право на земельную долю в порядке наследования не реализовали, право собственности не регистрируют.

Выделяемый земельный участок по площади соответствует размеру принадлежащих долей муниципального образования, в связи с чем права иных собственников, в том числе потенциальных владельцев, не нарушаются.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации Осинского городского округа удовлетворить.

Выделить из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 207 253 кв.м, расположенного по адресу Пермский край, Осинский р-н, Осинское городское поселение, в <данные изъяты> м на юг от д. Симаково, находящегося в общей долевой собственности, долю в виде земельного участка площадью 115 294 кв.м в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Землемер 59» от 28.09.2020, для последующего оформления права собственности.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья