Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1799/2014 ~ М-1621/2014 от 18.04.2014

Дело № 2-1799/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2014 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Схудобеновой М.А.,

при секретаре Щербаковой О.С.,

с участием истца Швецова Д.Ю.

Ответчика Куканова В.И.,

Представителя третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра Сидориной И.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецова ФИО7 к Куканову ФИО8 о реальном разделе земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Швецов Д.Ю. обратился в суд с иском к Куканову В.И. о реальном разделе земельного участка, указав в обоснование иска, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 5/6 долей земельного участка, расположенного по адресу <адрес> КН 23:47:0303012:11, земли населенных пунктов, разрешенным использованием ИЖС. Собственником 1/6 доли указанного земельного участка является Куканов В.И.. В целях использования земельного участка для строительства жилого дома, направил в адрес ответчика предложение о прекращении на земельный участок права долевой собственности, однако ответчик от добровольного решения вопроса отказался. Наличие долевой собственности препятствует истцу в реализации самостоятельных прав на использование и застройку земельного участка. Просит суд прекратить долевую собственность на земельный участок <адрес> и в счет 5/6 долей выделить ему в собственность земельный участок площадью 798 кв.м. в следующих границах: по фасаду (<адрес>) от точки 4 до точки н1 - 9.03 м.; слева от точки н1 до точки н2 - 8.91 м., от точки н2 до точки нЗ - 9.97м., от точки нЗ до точки н4 - 2.75 м., от точки н4 до точки 9 - 2.22 м., от точки 9 до точки 8 - 22.63 м., от точки 8 до точки 7 - 9.84 м.; с противоположной стороны по задней меже от точки 7 до точки 6 - 17.89 м.; справа от точки 6 до точки 5 - 15.61 м., от точки 5 до точки 4 - 35.28 м.. В собственность Ответчика, в счет его 1/6 доли выделить земельный участок общей площадью 160 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах: по фасаду (<адрес>) от точки н1 до точки 3 - 0.98 м., от точки 3 до точки 2 - 0.69 м., от точки 2 до точки 1 - 9.35 м.; слева от точки 1 до точки 12-16.13 м., от точки 12 до точки 11 -0.70 м., отточки 11 до точки 10-3.92 м.; с противоположной стороны по задней меже отточки 10 до точки 9-0.70 м., отточки 9 до точки н4 - 2.22 м.; справа отточки н4 до точки нЗ - 2.75 м., от точки нЗ до точки н2 - 9.97 м., от точки н2 до точки н1 - 8.91 м.

Считать решение суда основанием кадастрового учета образованных в результате раздела земельных участков в координатах:

23:47:0303012:11 :ЗУ1:

по фасаду (<адрес>) от точки 4 до точки н1 - 9.03 м. координаты Х-442295.73 Y- 1282706.38; слева от точки н1 до точки н2 - 8.91 м. координаты Х-442302.14 Y- 1282712.74, от точки н2 до точки нЗ - 9.97м. координаты Х-442295.77 Y-1282718.98, от точки нЗ до точки н4 - 2.75 м. координаты Х-442295.87 Y-1282728.95, от точки н4 до точки 9 - 2.22 м. координаты Х-442293.98 Y-1282730.95, от точки 9 до точки 8 - 22.63 м. координаты Х-442295.42 Y-1282732.63, от точки 8 до точки 7 - 9.84 м. координаты X- 442279.90 Y-1282749.10; с противоположной стороны по задней меже от точки 7 до точки 6 - 17.89 м. координаты Х-442272.67 Y-1282755.77; справа от точки 6 до точки 5 - 15.61 м. координаты Х-442260.27 Y-1282742.87, от точки 5 до точки 4 - 35.28 м. координаты X- 442271.21 Y-1282731.74;

Земельный участок 23:47:0303012:11 :ЗУ2:

по фасаду (<адрес>) от точки н1 до точки 3 - 0.98 м. координаты Х-442302.14 Y- 1282712.74, от точки 3 до точки 2 - 0.69 м. координаты Х-442302.83 Y-1282713.43, от точки 2 до точки 1 - 9.35 м. координаты Х-442303.34 Y-1282712.96; слева от точки 1 до точки 12 - 16.13 м. координаты Х-442310.32 Y-1282712.74, от точки 12 до точки 11 - 0.70 м. координаты Х-442299.15 Y-1282730.81, от точки 11 до точки 10 - 3.92 м. координаты X- 442298.66 Y-1282730.31; с противоположной стороны по задней меже от точки 10 до точки 9 - 0.70 м. координаты Х-442295.92 Y-1282733.12, от точки 9 до точки н4 - 2.22 м. координаты Х-442295.42 Y-1282732.63; справа от точки н4 до точки нЗ - 2.75 м. координаты Х-442293.98 Y-1282730.95, от точки нЗ до точки н2 - 9.97 м. координаты Х-442295.87 Y- 1282728.95, от точки н2 до точки н1 - 8.91 м. координаты Х-442295.77 Y-1282718.98.

В судебном заседании Швецов Д.Ю. исковые требования поддержал и суду пояснил, что является сособственником земельного участка <адрес>, его доля составляет 5/6. Участок имеет вид разрешенного использования ИЖС. Ранее на нем был жилой дом, который снесен ввиду его ветхости. Как собственник, желает использовать земельный участок для строительства жилого дома, однако ввиду его долевой собственности, согласно закону, любые действия могут совершаться с письменного согласия совладельцев, что создает для него затруднения, поскольку ответчик отказывается подписывать любые документы, связанные с будущим строительством. Более того, наличие долевой собственности на землю предполагает и долевую собственность на возведенные строения, что повлечет сложности с оформлением строения в личную собственность. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Куканов В.И. исковые требования признал полностью, поскольку в настоящее время на земельном участке остались строения, которыми он пользуется и намерен оформить их в личную собственность.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра полагал возможным иск удовлетворить при предложенном варианте раздела земельного участка.

Представитель Росреестра по вызову суда не явился, уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известил, суд признал неявку неуважительной и рассмотрел дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Ст. 3 п. 3 ЗК РФ установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними, регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что Швецов Д.Ю., на основании договора купли продажи 5/6 долей земельного участка и 5/6 долей домовладения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка общей площадью 958 кв.м. по адресу <адрес> КН 23:47:0303012:11.

Куканов В.И. является собственником 1/6 доли земельного участка на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № земельного участка общей площадью 958 кв.м. по адресу <адрес> КН 23:47:0303012:11.

Из кадастровой выписки следует, что земельный участок по адресу <адрес> КН 23:47:0303012:11 стоит на кадастровом учете, имеет уточненную площадь 958 кв.м.+/-8 кв.м. и границы.

В силу ч.1 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Часть 3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Швецов Д.Ю. направил в адрес ответчика предложение о прекращении долевой собственности на земельный участок, однако от его подписания ответчик уклонился.

Предложение содержит описание местоположения границ земельных участков, предлагаемых к разделу и площади образуемых земельных участков и соответствуют долям в праве собственности на него.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В силу ст.173 ГПК Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК Российской Федерации, что подтверждается подписью в заявлении.

В соответствии с положениями ч.1 ст.17, ч. 1, ч. 3, ч. 4, ч. 6 ст. 22.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 141-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений"), ст. 11.5 ЗК РФ, раздел спорного земельного участка возможен, при разделе земельные участки подлежат государственной регистрации и должны иметь свои кадастровые номера.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности раздела спорного земельного участка в соответствии с долями, принадлежащими им в праве собственности на земельный участок, в соответствии с предложенным вариантом.

руководствуясь ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Швецова ФИО9 о реальном разделе земельного участка - удовлетворить.

Разделить земельный участок площадью 958 кв.м., расположенный по адресу <адрес> КН 23:47:0303012:11, выделив в соответствии с долями в праве собственности на земельный участок:

- Швецову ФИО10 - земельный участок площадью 798 кв.м. в следующих границах: по фасаду (<адрес>) от точки 4 до точки н1 - 9.03 м.; слева от точки н1 до точки н2 - 8.91 м., от точки н2 до точки нЗ - 9.97м., от точки нЗ до точки н4 - 2.75 м., от точки н4 до точки 9 - 2.22 м., от точки 9 до точки 8 - 22.63 м., от точки 8 до точки 7 - 9.84 м.; с противоположной стороны по задней меже от точки 7 до точки 6 - 17.89 м.; справа от точки 6 до точки 5 - 15.61 м., от точки 5 до точки 4 - 35.28 м., в счет 5/6 долей.

Куканову ФИО11 - земельный участок общей площадью 160 кв.м., в следующих границах: по фасаду (<адрес>) от точки н1 до точки 3 - 0.98 м., от точки 3 до точки 2 - 0.69 м., от точки 2 до точки 1 - 9.35 м.; слева от точки 1 до точки 12-16.13 м., от точки 12 до точки 11 -0.70 м., отточки 11 до точки 10-3.92 м.; с противоположной стороны по задней меже отточки 10 до точки 9-0.70 м., отточки 9 до точки н4 - 2.22 м.; справа отточки н4 до точки нЗ - 2.75 м., от точки нЗ до точки н2 - 9.97 м., от точки н2 до точки н1 - 8.91 м., в счет 1/6 доли.

Право общей долевой собственности Швецова ФИО12 и Куканова ФИО13 на земельный участок площадью 958 кв.м., расположенный по адресу <адрес> КН 23:47:0303012:11 - прекратить.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Швецовым Д.Ю. на земельный участок площадью 798 кв.м. <адрес>, за Кукановым В.И. на земельный участок площадью 160 кв.м. <адрес>.

Решение суда является основаниям для постановки на государственный кадастровый учет образованных в результате раздела земельных участков в координатах:

23:47:0303012:11 :ЗУ1:

по фасаду (<адрес>) от точки 4 до точки н1 - 9.03 м. координаты Х-442295.73 Y- 1282706.38; слева от точки н1 до точки н2 - 8.91 м. координаты Х-442302.14 Y- 1282712.74, от точки н2 до точки нЗ - 9.97м. координаты Х-442295.77 Y-1282718.98, от точки нЗ до точки н4 - 2.75 м. координаты Х-442295.87 Y-1282728.95, от точки н4 до точки 9 - 2.22 м. координаты Х-442293.98 Y-1282730.95, от точки 9 до точки 8 - 22.63 м. координаты Х-442295.42 Y-1282732.63, от точки 8 до точки 7 - 9.84 м. координаты X- 442279.90 Y-1282749.10; с противоположной стороны по задней меже от точки 7 до точки 6 - 17.89 м. координаты Х-442272.67 Y-1282755.77; справа от точки 6 до точки 5 - 15.61 м. координаты Х-442260.27 Y-1282742.87, от точки 5 до точки 4 - 35.28 м. координаты X- 442271.21 Y-1282731.74;

Земельный участок 23:47:0303012:11 :ЗУ2:

по фасаду (<адрес>) от точки н1 до точки 3 - 0.98 м. координаты Х-442302.14 Y- 1282712.74, от точки 3 до точки 2 - 0.69 м. координаты Х-442302.83 Y-1282713.43, от точки 2 до точки 1 - 9.35 м. координаты Х-442303.34 Y-1282712.96; слева от точки 1 до точки 12 - 16.13 м. координаты Х-442310.32 Y-1282712.74, от точки 12 до точки 11 - 0.70 м. координаты Х-442299.15 Y-1282730.81, от точки 11 до точки 10 - 3.92 м. координаты X- 442298.66 Y-1282730.31; с противоположной стороны по задней меже от точки 10 до точки 9 - 0.70 м. координаты Х-442295.92 Y-1282733.12, от точки 9 до точки н4 - 2.22 м. координаты Х-442295.42 Y-1282732.63; справа от точки н4 до точки нЗ - 2.75 м. координаты Х-442293.98 Y-1282730.95, от точки нЗ до точки н2 - 9.97 м. координаты Х-442295.87 Y- 1282728.95, от точки н2 до точки н1 - 8.91 м. координаты Х-442295.77 Y-1282718.98.

По вступлению решения суда в законную силу, в 3-х дневный срок, направить его копии в Новороссийский отдел Росреестра и ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> для сведения и исполнения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 19.05.2014 г.