Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2451/2019 ~ М-1240/2019 от 12.04.2019

24RS0032-01-2019-001606-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск                                                                                31 июля 2019г.

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Иноземцева Е.А.,

с участием пом. прокурора Ленинского района г. Красноярска Мироновой Н.С., при секретаре Исмагиловой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова СВ к Ковальскому ОН, Ковтуновой НЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов С.В. обратился в суд с иском к Ковальскому О.Н., Ковтуновой Н.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении из указанного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что истцу Смирнову С.В. принадлежит квартирка <адрес> на регистрационном учете состоят и проживают бывшие собственники Ковальский О.Н., Ковтунова Н.Е.

Истец Смирнов С.В. в судебном заседании в судебном заседании исковые требования поддержал в части признания ответчиков утратившими право пользования, поскольку в настоящее время они выехали из спорного жилого помещения.

Ответчики Ковальский О.Н., Ковтунова Н.Е., третье лицо представитель ОВМ ОП №4 России «Красноярское» в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с нормами ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд считает требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в т.ч. не связанных с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец Смирнов С.В. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 21.03.2019г. заключенного с банком ПАО ВТБ.

По домовой книге от 11.04.2019г. и пояснений истца в процессе на регистрационном учете <адрес> состоят ответчики Ковальский О.Н. с 03.09.2014г., Ковтунова Н.Е. с 18.09.2014г., но фактически в спорном жилом помещении не проживают, выехали в добровольном порядке в процессе рассмотрения дела.

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 27.09.2017г. вступившим в законную силу 02.11.2017г. с Ковальского О.Н. в пользу Банка ВТБ 24 ПАО взыскана задолженность по кредитному договору 1844979 руб. 29 коп, в т.ч. задолженность по основному долгу 1693524 руб. 33 коп, по процентам и пеням 151454 руб. 96 коп, судебные расходы по оплате государственной пошлины 23424 руб. 90 коп, а всего взыскать 1868404 руб. 19 коп. Обращено взыскание на заложенное имущество квартиру <адрес> путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества 2.149.000 руб. Ответчику Ковальскому О.Н. предоставить отсрочку реализации заложенного имущества сроком на 6 мес.

Определением суда от 27.02.2018г. произведена замена взыскателя с Банка ВТБ 24 ПАО на ПАО Банк ВТБ.

Доводы, на которых истец основывает свои требования, подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств, которые являются допустимыми, достоверными и достаточными для удовлетворения требований.

Регистрация ответчиков по указанному адресу сама по себе не может служить основанием сохранения права пользования спорным жилым помещением. Каких либо доказательств, что у сторон были иные соглашения суду документально не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец доказал в судебном заседании основание заявленных требований, ответчики доказательств опровергающих доказательства истца, суду не представили.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с чем, оценив и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части признания ответчиков Ковальского О.Н., Ковтуновой Н.Е. утратившими право пользования жилым помещением <адрес>, но оснований к выселению не имеется, поскольку ответчики выехали добровольно и в спорном жилом помещении не проживают.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова СВ удовлетворить.

Признать Ковальского ОН, Ковтунову НЕ утратившими право пользования жилым помещением <адрес> что является основанием для снятия их с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

В выселении Ковальского ОН, Ковтуновой НЕ из жилого помещения <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                             Е.А. Иноземцева