Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-176/2013 ~ М-112/2013 от 17.01.2013

                    Гр. дело №2-176/087-2013 г.

                     РЕШЕНИЕ

                                           именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2013 года                                                                    г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н., с участием представителя истцов Давиденко Г.Г., Шестаковой Л.В., по доверенности Сущеня Н.В., представителя ФГУБУ «ФКП Росреестра», по доверенности Орловой О.В., при секретаре Петрищевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давиденко Григория Геннадьевича, Шестаковой Ларисы Вячеславовны к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственников недвижимости на приобретение в долевую собственность земельного участка, на котором находится недвижимость, суд

                                                             У С Т А Н О В И Л:

Истцы Давиденко Г.Г., Шестакова Л.В. обратились в Курский районный суд <адрес> с иском к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственников недвижимости на приобретение в долевую собственность земельного участка, на котором находится недвижимость, мотивируя тем, что ими ДД.ММ.ГГГГ была направлена в адрес ответчика заявка о предоставлении в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 50470 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на котором расположены три объекта недвижимости, принадлежащие им на праве общей долевой собственности. Ответчик заявку получил ДД.ММ.ГГГГ согласно уведомлению о вручении. Испрашиваемый земельный участок принадлежит Министерству обороны РФ, а именно ФГКЭУ «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ, а после реорганизации ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования землей и расположен в пределах земельного участка площадью 201636 кв. м, с кадастровым номером №, но в Управлении Росреестра по <адрес> право не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в общую долевую собственность три нежилых здания, расположенных на испрашиваемом земельном участке. Площадь земельного участка необходимая для использования зданий подтверждена экспертизой. На спорном земельном участке отсутствуют другие объекты недвижимости. Ими был предоставлен полный пакет документов, необходимый для приобретения прав на земельный участок. Министерство обороны РФ ДД.ММ.ГГГГ ответило истцам, что не может передать испрашиваемый земельный участок, так как не может зарегистрировать свое право в Росреестре. Просят суд признать за ними права, как собственников трех нежилых зданий, расположенных по адресу: <адрес>, на приобретение в общую долевую собственность, по 1/2 доли каждому, земельного участка с кадастровым номером № площадью 50470 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на котором находятся здания.

В судебном заседании представитель истцов Давиденко Г.Г. и Шестаковой Л.В., по доверенности Сущеня Н.В., заявленные исковые требования своих доверителей поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, и просит их удовлетворить.

Представитель ФГУБУ «ФКП Росреестра», по доверенности Орлова О.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.

Представители ответчиков - Министерство обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте проведения слушания, в судебное заседание не явились.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истцов Давиденко Г.Г., Шестаковой Л.В., по доверенности Сущеня Н.В., представителя ФГУБУ «ФКП Росреестра», по доверенности Орловой О.В., суд приходит к следующему:

В соответствии с п.п.1 и 2 п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

           Установлено, что спорный земельный участок принадлежит Министерству обороны РФ, а именно ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования землей и расположен в пределах земельного участка площадью 201636 кв. м, с кадастровым номером 46:11:071301:160, однако в Управлении Росреестра по <адрес> право не зарегистрировано.

Из пояснений представителя истцов - Сущеня Н.В. следует, что ее доверителями был предоставлен полный пакет документов, необходимый для приобретения прав на земельный участок, согласно Приказа Министерства экономического развития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок», согласно описи вложения в ценное письмо.

Согласно ст.36 ч.1 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

           Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, Шестакова Лариса Вячеславовна и Давиденко Григорий Геннадьевич на основании договоров купли-продажи от 1.03.2012 года зарегистрировали право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на 3 нежилых здания, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>

           Данные нежилые здания расположены на спорном земельном участке, площадь земельного участка необходимая для использования зданий подтверждена экспертизой. На данном земельном участке отсутствуют другие объекты недвижимости.

В соответствии со ст.36 ч.5 ЗК РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Как пояснила в судебном заседании представитель истцов - Сущеня Н.В., ДД.ММ.ГГГГ от Министерства обороны РФ ее доверители получили ответ, из которого следует, что Министерство обороны РФ не может передать ее доверителям спорный земельный участок, так как не может зарегистрировать свое право в Росреестре.

В материалах дела имеется кадастровое дело №46№ от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором имеется межевой план, выполненный ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что были выполнены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка площадью 50470 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, путем раздела земельного участка с кадастровым номером № ФГ КЭУ «Курская КЭЧ района» МО РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования истцов удовлетворить в полном объеме.

В силу ст.244 п.2 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.245 ч.1 ГК РФ, суд признает доли Шестаковой Л.В. и Давиденко Г.Г. равными и считает необходимым определить их по 1/2 доле за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                    Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 50470 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 201636 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

                   ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: