Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2049/2015 ~ М-3046/2015 от 09.12.2015

Дело № 2-2049/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

24 декабря 2015 года             г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Шевченко П.В.

при секретаре: Демченко И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ильченко Ю.Н. к ГХК «Заря» о признании права собственности на автогараж,

У С Т А Н О В И Л:

Ильченко Ю.Н. обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ГХК «Заря» о признании права собственности на автогараж №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный в ГХК «Заря» по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Джубга, ул. Новороссийское шоссе, 3а.

В судебном заседании истец Ильченко Ю.Н. исковые требования поддержал и пояснил, что он является членом ГХК «Заря». Кооперативу на праве долгосрочной аренды принадлежит земельный участок по адресу: Туапсинский район, пгт. Джубга, ГХК «Заря», ул. Новороссийское шоссе 3 «А», с видом разрешенного использования - для строительства и эксплуатация автогаражей. Он своими силами и за счет собственных средств возвел автогараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Согласно выводам, изложенным в акте строительно-технической экспертизы № от 09.11.2015 года, автогараж, №, расположенный в ГХК «Заря» по адресу: Туапсинский район, пгт. Джубга, ул. Новороссийское шоссе 3а, построен с соблюдением требований противопожарных, санитарно-эпидемиологических, строительных и градостроительных норм и правил, предъявляемых к аналогичным строениям, и не несет угрозы для жизни и здоровья граждан. Для ввода, возведённого им гаража в эксплуатацию, он обратился к председателю ГХК «Заря» Архипиной Л.В., однако, она ответила ему отказом, пояснив, что введение в эксплуатацию одного гаража не возможно, так как необходимо вводить в эксплуатацию одновременно все гаражи. На общем собрании членов ГХК «Заря», он поставил вопрос о вводе гаражей в эксплуатацию, но многие владельцы гаражей ему сообщили, что они пока не имеют возможности вводить свои гаражи в эксплуатацию. Он на законных основаниях, своими силами и за счет собственных средств возвел автогараж, на земельном участке, специально предназначенном для этого, паевые взносы выплачены им полностью, при этом он лишен возможности ввести свой гараж в эксплуатацию и соответственно, надлежащим образом оформить свое право собственности на возведенное недвижимое имущество, чем нарушаются его права. Просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание председатель ГХК «Заря» Архипина Л.В. не явилась, представив отзыв, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Ильченко Ю.Н. признала полностью.

Суд, выслушав истца и исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные Ильченко Ю.Н. исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Договором аренды № от 05.04.2010 года ГХК «Заря», в аренду, был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, для строительства и эксплуатации автогаражей в пгт. Джубга, ул. Новороссийское шоссе, 3 «А».

На указанном земельном участке, в соответствии с видом его разрешенного использования, членами ГХК «Заря» были возведены автогаражи.

В материалах дела имеет место справка председателя ГХК «Заря» Архипина Л.В. № от 24.11.2015 года, согласно которой Ильченко Ю.Н., является членом ГХК «Заря» и за ним закреплен гаражный бокс №. Паевые взносы выплачены Ильченко Ю.Н. полностью.

Из пояснений истца следует, что он, своими силами и за счет собственных средств, произвел строительство автогаража № в ГХК «Заря», общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время строительство данного автогаража полностью завершено, что подтверждается технической документацией, составленной дополнительным офисом Туапсинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю, по состоянию на 16.07.2010 года.

Согласно выводам, изложенным в акте строительно-технической экспертизы южного филиала ОАО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ № от 09.11.2015 года, автогараж, №, расположенный в ГХК «Заря» по адресу: Туапсинский район, пгт. Джубга, ул. Новороссийское шоссе 3а, построен с соблюдением требований противопожарных, санитарно-эпидемиологических, строительных и градостроительных норм и правил, предъявляемых к аналогичным строениям, и не несет угрозы для жизни и здоровья граждан.

Из пояснений истца Ильченко Ю.Н. следует, что он обращался к ответчику с просьбой ввести возведенный им автогараж в эксплуатацию, однако ему было отказано, в связи с тем, что для получения разрешения на ввод гаражей кооператива в эксплуатацию, необходимо, чтобы все автогаражи кооператива были завершены строительством. При этом владельцы других автогаражей, в настоящее время, не имеют возможности достроить свои автогаражи.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По мнению суда, Ильченко Ю.Н., на законных основаниях, своими силами и за счет собственных средств возвел автогараж, на земельном участке, специально предназначенном для этого, паевые взносы выплачены истцом полностью, однако Ильченко Ю.Н. лишен возможности ввести возведенный автогараж в эксплуатацию и соответственно, надлежащим образом оформить свое право собственности на возведенное им недвижимое имущество, чем нарушаются права и законные интересы истца.

Согласно представленному в суд отзыву, ответчик председатель ГХК «Заря» Архипина Л.В. признала исковые требования Ильченко Ю.Н. в полном объеме.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ, установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Так, в данном случае, признание исковых требований может быть принято судом, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцом Ильченко Ю.Н. может быть признанно право собственности на возведенный им автогараж.

Поскольку вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности на объекты недвижимого имущества являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество согласно ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то в силу п. 1 ст. 18 названного Закона в решении суда подлежат указанию сведения, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ильченко Ю.Н., удовлетворить.

Признать за Ильченко Ю.Н., право собственности на автогараж №, общей площадью по строению <данные изъяты>, расположенный в ГХК «Заря» по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю государственного кадастрового учета объекта недвижимости - автогараж №, общей площадью по строению <данные изъяты>, в ГХК «Заря» по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Джубга, ул. Новороссийское шоссе, 3а.

Настоящее решение является основанием для производства Туапсинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственной регистрации права собственности Ильченко Ю.Н. на автогараж №, общей площадью по строению <данные изъяты>, расположенный в ГХК «Заря» по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Джубга, ул. Новороссийское шоссе, 3а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий         Шевченко П.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>