Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2844/2017 ~ М-2388/2017 от 20.04.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года                                    г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2844/2017 по иску

Шереметовой В. И. к Воробьевой Ж. И., Пяк Д. С., Церабаевой А. С., Голубевой Т. А., Овсову А. В., Сорокину А. О., Басыровой С. О. о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на земельный участок,-

установил:

Истец Шереметова В.И. обратилась в суд с иском о выделе 11/410 долей земельного участка, общей площадью 41000 кв.м., кадастровый <номер> для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>. В последующем уточнила исковые требования и просила признать право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>

    В обоснование своих требований истец указал, что является собственником в общей долевой собственности на земельный участок площадью 41000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер> на землях сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Постановлением Правительства Московской области № 978/35 от 08.09э.2011 г. указанный земельный участок площадью 41000 кв.м. был включен в границы деревни <...> Раменского муниципального района Московской области с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства. В <дата> г. были проведены кадастровые работы в связи с разделом земельного участка на основании Договора от <дата>, а именно, проведено межевание, установление и согласование границ, постановка на кадастровый учет. <дата> участники общей долевой собственности земельного участка подписали соглашение между собственниками об образовании земельных участков, в соответствии с которым было принято решение о разделе данного земельного участка на 32 самостоятельных участка, которое было подписано всеми участниками долевой собственности. В результате раздела образовались 33 новых земельных участка, один из которых с кадастровым номером <номер> является дорогой. Все участки были поставлены на кадастровый учет. Земельный участок площадью 41000 кв.м. с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес> находящийся в долевой собственности, был снят с кадастрового учета. <дата> участники долевой собственности обратились с заявлением о государственной регистрации права собственности на 32 земельных участка, образованных в результате раздела земельного участка площадью 41000 кв.м. с кадастровым номером <номер> но <дата> им было отказано в государственной регистрации права собственности на земельные участки в связи с тем, что в соответствии с п. 4 ст. 22.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права осуществляется в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении или выделе земельных участков. Однако, заявления на земельные участки, принадлежащие ответчикам отсутствовали.

    Истец Шереметова В.И, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

    Представитель истца по доверенности Махоткина М.В. требования Шереметовой В.И. поддержала, просила удовлетворить с учетом уточненных требований, ссылаясь на то, что во внесудебном порядке истец не сможет зарегистрировать собственность своего земельного участка, так как не сможет обеспечить одновременную явку всех участников долевой собственности.

    Ответчики - Воробьева Ж.И., Пяк Д.С., Церабаева А.С., Голубева Т.А., Овсов А.В., Сорокин А.О., Басырова С.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Возражений по заявленным требованиям истца не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требований истца по следующим основаниям.    Как следует из материалов дела, истец является участником общей долевой собственности на земельные участки общей площадью 41000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер> на землях сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на долю в праве общей долевой собственности, а также выпиской из ЕГРП.

    В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении и выделе из земельных участков.

    В соответствии с соглашением между собственниками об образовании земельных участков от <дата>, подписанными всеми участниками общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, участники общей долевой собственности приняли решение об образовании земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> категория земли-земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства на 33 самостоятельных отдельных земельных участка, один из которых дорога.

    Из материалов обозренного в судебном заседании гражданского дела № 2-1758/2014 г. усматривается, что в целях определения границ земельных участков были проведены геодезические работы по межеванию, установлению и согласованию границ образованных в результате раздела, земельных участков. Все 33 земельных участка были поставлены на кадастровый учет с присвоением отдельных кадастровых номеров.

<дата> в Раменский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было подано заявление от собственников общей долевой собственности на проведение государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности, ликвидации объекта в связи с прекращением существования объекта недвижимого имущества и закрытием раздела ЕГРП на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>.

<дата> Раменский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отказал заявителям в государственной регистрации на основании п. 4 ст. 22.2 Закона о регистрации, так как государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Однако, заявлений и необходимых документов не было подано на земельные участки с кадастровыми номерами, принадлежащие ответчикам <номер>. В связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок во внесудебном порядке.

    Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав их признание, а ст. 59 ЗК РФ устанавливает возможность использования данного иска, как способа защиты прав на специальный субъект -земельный участок и указывает, что судебное решение установившее право на землю является юридическим основанием для государственной регистрации сделки.

    В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шереметовой В. И. удовлетворить.

Признать за Шереметовой В. И. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Шереметовой В. И. на долю в праве общей долевой собственности в размере 11/401 долей земельного участка, общей площадью 41000 кв.м., кадастровый <номер> для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья