Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1730/2015 ~ М-952/2015 от 24.02.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

дата                              г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Митиной Е.А., при секретаре Кутеповой З.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Овсянниковой Н.А., Сухановой Л.М., Чувашевой А.А., Кузахметовой Л.В. к ООО «Алком-Гарант», Департаменту управления имуществом г. Самары об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Овсянникова Н.А., Суханова Л.М., Чувашева А.А., Кузахметова Л.В. обратились в суд с иском к ООО «Алком-Гарант», Департаменту управления имуществом г. Самары, в котором с учетом уточнения исковых требований просили суд определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения – квартиры №... дома №... по адрес пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: Овсянниковой Н.А. – *** части оплаты, Сухановой Л.М. – *** части оплаты, Чувашевой А.А. – *** части оплаты, Кузахметовой Л.В.- *** части оплаты. В обоснование указанных требований сослались на то, что истцы являются собственниками долей в праве собственности на указанную квартиру, а именно: Овсянникова Н.А. – *** доли, Суханова Л.М. – *** доли, Чувашева А.А. – *** доли, Кузахметова Л.В.- *** доли. Сособственником квартиры в размере *** долей является также Департамент управления имуществом г. Самары. Все сособственники проживают отдельно, членами одной семьи не являются. Добровольного соглашения об определении порядка оплаты данного жилого помещения между ними не достигнуто.

В судебное заседание стороны не явились, извещались надлежащим образом.

От представителя ответчика - Департамента управления имуществом г. Самары до начала судебного заседания поступил отзыв на иск, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об оставлении указанного заявления без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

    Из материалов дела следует, что квартира №... дома №... по адрес находится на праве общей долевой собственности Овсянниковой Н.А. – *** долей, Сухановой Л.М. – *** долей, Чувашевой А.А. – *** долей, Кузахметовой Л.В.- *** долей, Департамента управления имуществом г. Самары- *** долей.

    В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

     На основании разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (постановление от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"), бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

    Из материалов дела не усматривается, что до подачи в суд указанного иска, истцы обращались в Департамент управления имуществом г. Самары с соответствующим заявлением о заключении соглашения, определяющего порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также не установлен отказ ответчика в заключении данного соглашения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцами не был соблюден досудебный порядок урегулирования данного спора, в связи с чем полагает необходимым оставить данное исковое заявление без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

    Руководствуясь ст. ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Овсянниковой Н.А., Сухановой Л.М., Чувашевой А.А., Кузахметовой Л.В. к ООО «Алком-Гарант», Департаменту управления имуществом г. Самары об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 15 дней с момента принятия.

Судья (подпись)                 Е.А. Митина

Копия верна.

Судья                     секретарь