Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2020 (2-2153/2019;) ~ М-2099/2019 от 11.12.2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-204/2020 (2-2153/2019) по иску Воеводина Н. В. к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Воеводин Н.В. обратился в суд с требованиями к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, установленными в межевом плане кадастрового инженера Арслановой И.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Воеводин Н.В. заявленные исковые требования поддержал и пояснил суду, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> м². кадастровый номер № подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на землю. ДД.ММ.ГГГГ он подал в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> межевой план. Решением Управления Росреестра в осуществлении кадастрового учета в отношении земельного участка приостановлено в связи с тем, что границы данного участка не соответствуют границам, заявленным в схеме массива «<данные изъяты>» завода «<данные изъяты>». С момента приобретения земельного участка границы земельного участка им не переносились и никогда не изменялись. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, представленными кадастровым инженером, а именно:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Представитель ответчика Администрации муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Прогресс» в лице председателя Хохлова Д.И. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, до судебного заседания предоставил пояснения, из которых следует, что указанный в исковом заявлении земельный участок числится за Воеводиным Н.В. Членские взносы оплачиваются своевременно, задолженности нет. Земельный участок обрабатывается, имеются ухоженные многолетние насаждения, на участке расположены строения. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования Воеводина Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что истцу Воеводину Н.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Комитетом по земельной реформе Кинельского района Самарской области, принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.(л.д. <данные изъяты>)

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости указанный земельный участок имеет статус актуального, ранее учтенного, его граница в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

В соответствии с п. 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Из заключения кадастрового инженера Арслановой И.А., содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в документах, указанных в ч. 10 ст. 22 Закона (в Свидетельстве о государственной регистрации права peг. запись № № от ДД.ММ.ГГГГ) отсутствует описание местоположения границы земельного участка. В связи с этим, председателем дачного товарищества была предоставлена Схема массива "<данные изъяты>" завода "<данные изъяты>". По своему местоположению участок соответствует схеме, участок огорожен забором, который, по словам собственника не изменял своего местоположения 15 и более лет. Таким образом, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка и подтвержденные графическим материалом. В границах существующего ограждения площадь учитываемого участка составляет <данные изъяты> кв.м. Участок расположен в кадастровом квартале <данные изъяты>.

Местоположение границ земельного участка на местности более 15 лет в той конфигурации, которая была определена в ходе межевания, подтверждается показаниями свидетелей.

Так свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что истца Воеводина Н.В. знает, они соседи по даче. У нее дача находится в <адрес>. Указанной дачей ее семья пользуется с ДД.ММ.ГГГГ г.. С ДД.ММ.ГГГГ г. она полностью сама пользуется этой дачей. Воеводин Н.В. соседом является примерно <данные изъяты> лет. Участок истца огорожен. Границы участка не изменялись. Забор не переносился. При прежних собственниках границы были теми же.

Свидетель Воеводина О.А. в судебном заседании пояснила, что Воеводин Н.В ее супруг. В их семье имеется дача в массиве <адрес>, также она является собственником соседнего <адрес> участка. Собственником <адрес> участка истец является уже ДД.ММ.ГГГГ лет, № участок купили года <данные изъяты>. Когда покупали № участок на супруга, на № участке был сосед, который позже умер и его наследники участок продали ей. Участки огорожены, споров по границам не было. Границы № участка не переносились, конфигурация не изменялась.

Согласно сведениям председателя правления СНТ «<данные изъяты>» принадлежащий истцу земельный участок входит в состав садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>». Участок находится по адресу: <адрес>. Задолженности за участком не значится. Земельный участок обрабатывается, огорожен забором.

Таким образом, судом установлено, что границы принадлежащего истцу земельного участка, указанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, существуют на местности более пятнадцати лет, споров со смежными землепользователями не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Воеводина Н.В. об установлении границ земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, установленными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>