Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-239/2013 ~ М-244/2013 от 21.05.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2013 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-239/13 по иску Пронина С.Д. к Администрации сельского поселения Усолье муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Пронин С.Д. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой 35,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что спорный жилой дом был выделен ему в собственность как работнику колхоза «Россия» решением общего собрания членов правления СПК «Усольский», /правопреемник колхоза «Россия»/ протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отсутствием первичной регистрации права собственности на жилой дом за СПК «Усольский» истец не имеет возможности без судебного решения, зарегистрировать за собой право собственности на спорное имущество.

В ходе судебного заседания истец Пронин С.Д. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что жилой дом был передан ему в собственность общим собранием членов правления СПК «Усольский» в 2001 году, в связи с трудовыми отношениями. Он вселился в дом и проживает в нем по настоящее время с супругой ФИО1. Заключить договор передачи жилого помещения в собственность и оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду отсутствия средств у СПК «Усольский», который являлся правопреемником колхоза.

Администрации сельского поселения Усолье муниципального района <адрес> своего представителя в суд не направило. В своем заявлении в суд просила рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение иска оставить на усмотрение суда.

Представитель соответчика Администрации муниципального района <адрес> по доверенности Якорхина Н.В. просила удовлетворение иска оставить на усмотрение суда, пояснив, что спорное жилое помещение муниципальной собственностью не является.

Привлеченный к участию в дело в качестве третьего лица, СПК «Усольский» своего представителя в суд не направил. В заявление в суд просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. С иском согласился.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истцом представлены суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что спорный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> решением общего собрания членов правления СПК «Усольский» передан безвозмездно в собственность истца, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов правления СПК «Усольский» № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.14).

Из технического паспорта ( л.д.25-36), усматривается, что спорный жилом <адрес> года постройки, общей площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой 35,5 кв.м..

Истец зарегистрирован и проживает в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ним проживает супруга ФИО1 (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждено справкой Администрации сельского поселения Шигоны ( л.д.22).

Спорное жилое помещение на момент его передачи Пронину С.Д. принадлежало колхозу « Россия», правопреемником которого является СПК «Усольский», что никем по делу не оспаривается. Согласно справке, имеющейся в деле СПК «Усольский» принял на свой баланс жилой фонд, застроенный и приобретенный на средства колхоза «Россия» (л.д.14).

При этом действий по регистрации за собой первичного права на данное помещение СПК «Усольский» не произвел.

Права и обременения на спорное жилое помещение в ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждено уведомлениями Росреестра (л.д.23,24). Согласно свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Усольской администрацией в ДД.ММ.ГГГГ году для приусадебного пользования, собственником земельного участка под домом является истец.

Муниципальной собственностью спорное имущество не является, что Администрацией муниципального района Шигонский подтверждено объяснениями представителя Администрации сельского поселения Шигоны. Соответчики, являясь исполнительными органами местного самоуправления, на спорное имущество не претендуют.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 данного Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно Закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» для госрегистрации сделки и перехода права собственности на жилое помещение необходима подача соответствующего заявления от обеих сторон договора.

Таким образом, передав спорное жилое помещение безвозмездно в собственность истца решением общего собрания членов правления СПК «Усольский», последний распорядился принадлежавшим ему имуществом. При этом Пронин С.Д. жилое помещение в собственность принял, проживает в нем и пользуется как собственным.

Суд приходит к выводу, что факт отсутствия первичной регистрации права собственности за СПК «Усольский» лишает истца возможности оформить в собственность приобретенное жилое помещение путем совершения сделки, во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. В связи с изложенным иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Пронина С.Д. удовлетворить.

Признать за Прониным С.Д. право собственности на жилой дом общей площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой 35,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий: А.А. Объедков