Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-326/2018 (2-3139/2017;) ~ М-2833/2017 от 15.12.2017

Дело №2-326/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2018 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Абросимовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Зыряновой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Т.М. к администрации г. Лесосибирска о признании права собственности гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Т.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что с 1991 года является членом ПГК «Локомотив», владеет индивидуальным гаражом по адресу: <адрес>, <адрес>.

Вышеуказанный индивидуальный гараж, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №, на территории ПГК «Локомотив».

Постановлением администрации г. Лесосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Локомотив» был отведен земельный участок площадью 1.9531 га.

ДД.ММ.ГГГГ гаражному обществу «Локомотив» выдано свидетельство ККР-№ для осуществления строительства индивидуальных гаражей на отведенном земельном участке.

Индивидуальный гараж возведен и входит в состав ряда гаражных боксов кооператива, на земельном участке отведенным гаражному обществу «Локомотив» для строительства индивидуальных гаражей.

С момента постройки вышеуказанного индивидуального гаража истец пользуется указанным сооружением, несет бремя его содержания, уплачивает обязательные платежи.

Истец просит признать за ней право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, №, с кадастровым номером № общей площадью № кв.м.

В судебном заседании истец Кузнецова Т.М., на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Представитель ответчика – администрации <адрес> ФИО3 действующая на основании доверенности (л.д. 38-39), надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, из текста которого следует, что она просит гражданское дело рассмотреть в свое отсутствие, вопрос, относительно разрешения заявленных требований, оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГПК «Локомотив» - председатель указанного гаражного кооператива ФИО4 не возражал относительно заявленных требований, суду пояснил, что у истца отсутствует задолженность по паевым взносам перед гаражным кооперативом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, согласно требованиям части 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему, приобретает право собственности на указанное имущество.Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона, право собственности на объект недвижимости к члену гаражного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса, а последующее оформление этого факта только подтверждает его.

Как следует из материалов дела, гаражный потребительский кооператив «Локомотив» ОГРН № ИНН № в качестве юридического лица зарегистрирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и создан для деятельности стоянок для транспортных средств.

Согласно главе 1 Устава ПГК «Локомотив» утвержденного решением собрания владельцев индивидуальных гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, кооператив создан для объединения владельцев индивидуальных гаражей, с целью удовлетворения их социальных потребностей, путем содействия ее членам в решении общих хозяйственных задач.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ПГК «ЛУЧ», Кузнецова Т.М. является членом Потребительского гаражного кооператива «Локомотив» и имеет гараж № с июля 1991 года. (л.д. 4, 61)

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок площадью № га гаражно-строительному кооперативу «Локомотив» в фактически существующих границах гаражей в <адрес>. (л.д.8)

ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Локомотив» выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в центральной части города площадью №.м..(л.д.9)

На основании постановления администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса в <адрес>, индивидуальному гаражу, расположенному на территории потребительского гаражного кооператива «Локомотив» в <адрес>» присвоен адрес спорному гаражу: <адрес>, бокс № (л.д. 5).

Согласно кадастрового паспорта указанный гараж поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №.(л.д.6)

В соответствии со справкой отдела архитектуры администрации <адрес> указанный гараж расположен в границах земельного участка, отведенного гаражному обществу «Локомотив» (л.д.11)

Заключением ООО «БАШАР» от февраля 2018 года установлено, что примененные при строительстве нежилого здания – гаражный бокс №, расположенного по адресу: <адрес>, материалы, изделия, а так же их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

На основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан для осуществления деятельности гаражного кооператива, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу. При этом истец является членом ГПК «Локомотив», использует по назначению спорный объект, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному кооперативу земельном участке, принимая также во внимание, что спорный объект соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременен правами иных лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Кузнецовой Т.М. о признании права собственности на гараж.

В соответствии со ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, подаваемого в регистрирующий орган. В связи с отсутствием необходимых документов Кузнецова Т.М. не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на возведенный гараж на земельном участке, в связи с чем, установление права собственности в соответствии с п.3 ст.8 ГК РФ производится в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кузнецовой Т.М. родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью № кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, бокс №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья: Абросимова А.А.