Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2016 (2-12928/2015;) ~ М-11896/2015 от 29.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сакаль Е.С.

секретаря Хмелевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Р.О. к Григорьевой Г.В., Григорьеву И.Р., Григорьеву Н.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета;

УСТАНОВИЛ:

Григорьев Р.О. (далее - истец) предъявил иск к Григорьевой Г.В., Григорьеву И.Р., Григорьеву Н.Р. (далее – ответчики), просил признать утратившими право пользования квартирой по адресу: АДРЕС. Как основание требований указал, что ответчики в спорной квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные платежи не оплачивают, покинули данное жилье в добровольном порядке, ввиду чего регистрация носит формальный характер.

Ответчик извещены надлежаще.

Суд, в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначил представителя ответчиков.

В судебном заседании представитель ответчиков полагался на усмотрение суда.

Третьи лица – Григорьева Т.А., Администрация городского округа ....., "3-е лицо" извещены надлежаще.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО1, ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов рассматриваемого дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

В квартире зарегистрированы: наниматель ФИО3, сыновья Григорьев И.Р., Григорьев Н.Р., вывший супруг Григорьев Р.О., его мать Григорьева Т.А. (л.д. 9-10).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 32 Постановления ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (далее – Пленум) разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Статьями 60, 71 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что временное отсутствие членов семьи нанимателя жилого помещения не влечет изменения прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Из пояснений истца, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире ответчики не проживают. В судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 подтвердили, что ответчики добровольно выехали со спорной жилой площади, с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживают, интереса в пользовании спорной жилой площадью не проявляли, вселиться в квартиру не пытались.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Ответчики не проживают в спорной квартире более пятнадцати лет, сохраняя в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняют, интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени не проявляют, приобрели право пользования другими жилыми помещениями. Изложенное свидетельствует о том, что отсутствие ответчиков в спорной квартире не является временным, они добровольно отказались от права на спорное жилое помещение.

Не проживание в спорной квартире в течение длительного периода, сохраняя в ней лишь регистрацию, является злоупотреблением ответчиков своими правами, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений статьи 83 ЖК РФ, учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчики не проживают в спорной квартире более пятнадцати лет, сохраняя в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняют, интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени не проявляли, приобрели право пользования другими жилыми помещениями, заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования вышеназванным жилым помещением и снятие их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:

признать Григорьеву Г.В., Григорьева И.Р., Григорьева Н.Р. утратившими право пользования и снять с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

С У Д Ь Я :