Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8288/2018 ~ М-8507/2018 от 03.12.2018

№ 2-8288/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Егоровой О.Г.,

с участием истца Реева Д.В., представителя ответчика Винникова В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реева Д. В. к гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, ГСК «Загородный-8» осуществлено строительство кирпичных гаражей на 100 машиномест по адресу: <адрес>. Строительство было осуществлено на земельном участке площадью 1,8 га, с кадастровым номером №, отведенном согласно Решению исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 04.06.1991 №1536. До настоящего времени право собственности на построенный объект недвижимости – кирпичные гаражи для членов общества Кооперативом не оформлено. Реев Д.В. является членом ГСК «Загородный-8», имеет в пользовании гаражный бокс – помещение №. Истец полностью выплатил паевой взнос на строительство, задолженности по текущим платежам не имеет. Гаражный бокс является достроенным объектом, пригоден к эксплуатации, расположен на территории гаражного кооператива, однако до настоящего времени здание гаражей не введено в эксплуатацию, что является препятствием для государственной регистрации права собственности. Гаражные боксы возводились в 1990-х годах силами членов кооператива, объект недвижимости был возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка. Ссылаясь на положения ст. ст. 12, 130, 218 гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст.12, ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просит признать за истцом право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Загородный-8», расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Винников В.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 04.06.1991 № организован кооператив «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. Из указанного решения следует, что Петрозаводскому городскому Совету Всесоюзного общества автомобилистов г.Петрозаводска выделен земельный участок в районе <адрес>. Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц.

ДД.ММ.ГГГГ кооператив «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством №. Кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (основной государственный регистрационный номер №).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенный гаражный бокс № в ГСК «Загородный-8» не является самовольной постройкой, возведен в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируется по настоящее время.

Истец, согласно представленным сведениям, является членом ГСК «Загородный-8», что подтверждается представленной в материалы дела справкой, выданной председателем кооператива. Также данной справкой подтверждено обстоятельство полной уплаты истцом паевого взноса на строительство гаражного бокса №.

ГУП РК ГРЦ «Недвижимость» выполнен технический паспорт на гаражный бокс №. Право на указанный бокс лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаража не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс № с момента уплаты паевого взноса.

При этом, согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Таким образом, учитывая, что право истца на гаражный бокс не оспаривается, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 названного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

На взыскании судебных издержек истец не настаивал.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Реевым Д. В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с устройством второго (технического) этажа и подвала, расположенный в гаражном кооперативе «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение составлено 25.12.2018.