Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11734/2018 от 09.04.2018

Судья: Федюшкина Л. Н.                дело № 33-11734/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Савоскиной И.И.,

судей Шмелева А.Л., Гарновой Л.П.

при секретаре Емельянове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 16 мая 2018 года апелляционную жалобу Майорова <данные изъяты>

на решение Дмитровского городского суда Московской области от 27 ноября 2017 года по делу по иску СНТ «Полёт» к Левиной <данные изъяты>, Касян <данные изъяты>, Унштель <данные изъяты>, Гудовой <данные изъяты>, Майорову <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ земельных участков, признании недействительными и исключении из ЕГРН записи об описании местоположения границ земельного участка, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения Майорова А.В., представителя СНТ «Полёт» - Басихина С.Н.,

УСТАНОВИЛА:

СНТ «Полёт» предъявил иск к Левиной Е.Н., Касян Н.В., Унштель А. Л., Гудовой О. А., Майорову А. В. об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ земельных участков, признании недействительными и исключении из ЕГРН записи об описании местоположения границ земельного участка. В обосновании исковых требований указано, что СНТ «Полёт» на основании Постановления Главы А. Д. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью 10,0 га, в том числе в коллективно-совместную собственность – 2,2га, в собственность садоводов – 7,8га. Сведения о земельном участке предоставленным в коллективно-совместную собственность садоводов внесены в ЕГРН, участку присвоен кадастровый <данные изъяты>. В настоящее время истец с целью осуществления государственного кадастрового учета земель общего пользования посредством обращения к кадастровому инженеру проводит межевание данного земельного участка. В результате производства кадастровых работ кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков, принадлежащих садоводам, а именно, имеет пересечение фактических границ земель общего пользования СНТ «Полёт» с кадастровыми границами земельных участков – К<данные изъяты>, принадлежащего ответчику Унштель А.Л., К<данные изъяты>, принадлежащий ответчику Левиной Е.Н., К<данные изъяты>, принадлежащий ответчику Касян Н.В., К<данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности ответчику Гудовой О.А., К<данные изъяты>, принадлежащий ответчику Майорову А.В.Вышеперечисленные земельные участки ответчиков огорожены забором. При данных обстоятельствах, истец не имеет возможности во внесудебном порядке осуществить государственный кадастровый учет изменений в части уточнения местоположения границ земель общего пользования. В этой связи истец просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка К<данные изъяты>, исключив из ЕГРН сведения об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка К<данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Дядьковский с.о., с/т «Полёт», участок <данные изъяты>, установить следующие координаты характерных точек границ данного земельного участка, площадью 670 кв.м, согласно каталогу координат: т.120 (Х 542284,81, Y 2186395,85); т.Н241 (Х 542301,95, Y 2186407,80); т.Н200 (Х 542284,84, Y 2186432,82); т.Н201 (Х 542284,59, Y 2186433,27); т.Н202 (Х 542271,31, Y 2186424,27); т.Н203 (Х 542266,22, Y 2186420,74); т.108 (Х 542265,90, Y 2186420,83); т.120 (Х 542284,81, Y 2186395,85); исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка К<данные изъяты>, исключив из ЕГРН сведения об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ данного земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Дядьковский с.о., с/т «Полёт», участок <данные изъяты>, установить координаты характерных точек границ земельного участка К<данные изъяты>, площадью 644 кв.м, согласно каталогу координат – т.Н1 (Х 542351,85, Y 2186400,04); т.Н2 (Х 542336,98, Y 2186429,09); т.Н3 (Х 542320,33, Y 2186418,32); т.Н4 (Х 542334,92, Y 2186389,44); т.Н1 (Х 542351,85, Y 2186400,04); исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка К<данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Дядьковский с.о., с/т «Полёт», участок <данные изъяты>, в части описания границ данного земельного участка, исключив из ЕГРН сведения о существующих границах от точки 3 (Х 542258,53, Y 2186329,92) до точки 4 (Х 542231,20, Y 2186309,32) и внести в ЕГРН вместо исключенных сведений о существующей границе от точки 3 до точки 4 сведения об установлении местоположения границы земельного участка по условным точкам – 2-н159-н160-5 (точка 2 неизменна, внесена в ЕГРН, имеет координаты Х 542267,28, 2186318,11; точка Н159 (Х 542258,65, Y2186329,88); Н160 (Х 542243,86, Y 2186318,89); точка 5 неизменна, внесена в ЕГРН имеет координаты (Х 542231,59, Y 2186308,61); исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка К<данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Дядьковский с.о., с/т «Полёт», участок <данные изъяты>, в части описания его границ, исключив из ЕГРН сведения о существующих границах от точки 4 (Х 542312,07, Y 2186536,08) до точки 1 (Х 542294,81, Y 2186524,37) и внести в ЕГРН вместо исключенных сведений о существующей границе от точки 3 до точки 2 сведения об установлении местоположения границы участка по условным точкам – 3-н243-н225-н226-н244-2 (точка 3 неизменна, внесена в ЕГРН, имеет координаты Х 542327,48, Y 2186499,86); т.н243 (Х 542322,43, Y 2186519,92); т.н225 (Х 542311,54, Y 2186534,18); т.н226 (Х 542308,37, Y 2186531,87); т.н244 (Х 542295,70, Y 2186522,98); точка 2 неизменна, внесена в ЕГРН, имеет координаты (Х 542310,47, Y 2186499,96); признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ координатах характерных точек границ земельного участка К<данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Дядьковский с.о., с/т «Полёт», участок <данные изъяты>,

Унштель А.Л. Майоров А.В. действующий в своих интересах и в интересах ответчика Гудовой     О.А. по доверенности в судебном заседании иск признали, не возражая против исковых требований.

Решением Д. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

Майоров А.В. в апелляционной жалобе, просит отменить решение, как незаконное и необоснованное.

В соответствии с ч. 1 п. 1, п. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия считает решение суда правильным, оснований для его отмены не имеется.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

В соответствии с п. 10 ст. 22 вышеназванного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из материалов дела усматривается, что Унштель А.Л. является собственником земельного участка К<данные изъяты>, площадью 764 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Дядьковский с.о., с/т «Полёт», участок <данные изъяты>. Земельный участок К<данные изъяты> стоит на кадастровом учете, границы участка установлены и сведения о них внесены в ЕГРН.

Собственником земельного участка К<данные изъяты>, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Дядьковский с.о., с/т «Полёт», участок <данные изъяты>, является ответчик Гудова О.А. Земельный участок К<данные изъяты> стоит на кадастровом учете с границами.

Земельный участок К<данные изъяты>, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Дядьковский с.о., с/т «Полёт», участок <данные изъяты> принадлежит на праве собственности ответчику Левиной Е.Н. Земельный участок стоит на кадастровом учете, границы участка установлены и сведения о границах внесены в ЕГРН.

Касян Н.В. является собственником земельного участка К<данные изъяты>, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Куликовское с.п., в районе д. Куминово, СНТ «Полёт», участок <данные изъяты>. Земельный участок стоит на кадастровом учете с границами.

Майорову А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок К<данные изъяты>, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Дядьковский с.о., в районе д. Куминово, СНТ «Полёт», участок <данные изъяты>. Земельный участок К<данные изъяты> стоит на кадастровой учете с установлением границ и внесения сведений о границах в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением Главы А. Д. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> из районного фонда запаса с/т «Полёт» предоставлен земельный участок, площадью 10,0 га, в том числе – в коллективно-совместную собственность – 2,2 га, в собственность садоводов – 7,8 га, для садоводства бесплатно, участок расположен в районе 4-го участка Орудьевского муниципального предприятия на территории бывшего Орудьевского сельского Совета.

На основании данного Постановления садоводческому товариществу «Полёт» <данные изъяты> выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Земельный участок предоставленный истцу в СНТ «Полёт» стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, участок имеет К<данные изъяты>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка К<данные изъяты> в сентябре 2017 года истец обратился к кадастровому инженеру Бикановой Ю.А. для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером Бикановой Ю.А. выявлено пересечение границ земельного участка с границами земельных участков - К<данные изъяты>, принадлежащий Левиной Е.Н., площадь наложения составляет 25 кв.м, К<данные изъяты>, принадлежащий Гудовой О.А., площадь наложения составляет 253 кв.м, К<данные изъяты>, принадлежащий Майорову А.В., площадь наложения составляет 44 кв.м, К<данные изъяты>, принадлежащий Касян Н.А., площадь наложения составляет 62 кв.м, К<данные изъяты>, принадлежащий Унштель А.Л., площадь наложения составляет 7 кв.м.

По заключению кадастрового инженера Бикановой Ю.А. пересечение границ земельного участка истца с кадастровыми границами земельных участков ответчиков является следствием реестровой ошибки. Данная ошибка возникла в результате проведения кадастровых работ в отношении земельных участков ответчиков, а именно, были сформированы межевые планы с наличием данной ошибки и органом кадастрового учета на основании такого межевого плана ошибочные сведения были внесены в ЕГРН, что повлекло за собой пересечение с границами земельного участка К<данные изъяты>.

Земельные участки К<данные изъяты>, К<данные изъяты>, К<данные изъяты>, К<данные изъяты> и К<данные изъяты> являются смежными по отношению к земельному участку К<данные изъяты> (земли общего пользования), имеют общую с ним границу. По фактическим границам споры между владельцами земельных участков – истцом и ответчиками отсутствуют.

Факт несоответствия кадастровых границ земельных участков К<данные изъяты>, К<данные изъяты>, К<данные изъяты>, К<данные изъяты>, К<данные изъяты> сведения о которых содержатся в ЕГРН границам данных земельных участков существующих на местности, ответчиками не оспаривается.

Удовлетворяя исковые требования, суд, дав оценку всем представленным доказательствам в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, положив в основу заключение специалиста правильно исходил из того, что факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН по делу установлен. Межевые планы земельных участков сформированы с наличием данной ошибки и органом кадастрового учета на основании такого межевого плана ошибочные сведения были внесены в ЕГРН, что повлекло за собой пересечение с границами земельного участка К<данные изъяты>.

При таких обстоятельствах суд обоснованно пришел к правильному выводу об обоснованности требований об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ – характерных точек границ земельных участков К<данные изъяты>, К<данные изъяты>, К<данные изъяты>, К<данные изъяты>, признал недействительными и исключил из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка К<данные изъяты>, принадлежащий ответчику Гудовой О.А.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования судом первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, основаны на ошибочном толковании норм материального права, в связи с чем, не влияют на правильность принятого решения и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Судом первой инстанции исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам.

Выводы суда подробно, со ссылками на нормы материального и процессуального права, регулирующие спорные правоотношения, приведены в мотивировочной части решения и судебная коллегия с ними соглашается.

Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дмитровского городского суда Московской области от 27 ноября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Майорова <данные изъяты> - без удовлетворения.

    Председательствующий:

    Судьи: